Hola a todos,

estoy tratando de vender mi casa, pero lo veo complicado. Tengo un posible comprador desde hace 3 semanas, pero aun no me ha dado señal. Según el, ha solicitado la hipoteca en el BBVA y se lo están estudiando. Hoy me ha dicho que tras 3 semanas se lo han puesto un poco negro, y que deberían hacer una tasación física ocn el coste que conlleva.

El no ha accdedido alegando que si no le conceden la hipoteca perdería ese importe de tasación, y por lo tanto le harán una pretasación. Es correcto este procedimiento? Yo pensaba que cuando vas al banco inicialmente, te piden tu renta y el importe a solicitar, y más o menos ya te indican si te la pueden dar o no.

Luego me ha pedido que si le podía bajar el precio d ela vivienda, cuando eso ya estaba aclarado. No se si es una táctica para tratar de bajar el precio o no. Cuanto tarda el banco en hacer una pretasación?
Mucha sgracias por vuestra ayuda.
Un saludo

ye lo digo porque yo he hecho el mismo procedimiento.... vas al bbva y pides una pretasacion y te dan en 2 dias una valoracion estimada del valor de la casa, pero es muy por encima, porque solo das los datos de m2 de la vivienda, si tiene trastero y garaje y la zona, asi que te dan un rango de 40 mil € entre el valor minimo y el máximo, por ejemplo a mi me dijeron, entre 230.000 y 270.000€ si te vale mandan al departamento de riesgo tu caso, con tus datos (nominas, declaracion de la renta, contrato de trabajo, la pasta que necesitas... etc) si te dicen que si, pues ya mandan al tasador que en menos de 3 dias estan tasando la casa.

no se que parte de verdad y que parte de mentira pero te digo que a dia de hoy, finales del 2010, estan poniendo muuuchas pegas los bancos, yo estoy hasta el gorro de patearmelos, no hay mas que pegas por todos los lados asi que es cierto que o alguno baja el precio del piso o se lo va a comer durante muchos años!! normalmente solo te dejan endeudarte un un 35%-38% osea para un sueldo de 1.200€ solo te dejan endeudarte hasta una letra de 500€ a partir de ahi, te piden aval.