¡Hola!
Hace quince años usé mi vivienda, hipotecándola para que concediesen un préstamo a mi hijo para construirse su casa, ya que esta no servía como garantía al no estar construida.
Dejé esto en manos de mi hijo, que pasados unos años me explicó que mi casa ya estaba libre de cargas.
Mi sorpresa ha sido al ver que según consta en nota simple del registro, mi vivienda tiene como carga una hipoteca a favor del banco Mafre en garantía de un préstamo de 90151,82 € de principal, presupuestan unas costas para reclamaciones judiciales o extrajudiciales del 20% del principal y del 5% para gastos derivados de primas, seguros y tributos que afecten a la finca.A continuación tasan mi casa para subasta.
Desconozco los años para los que mi hijo tiene concedido el préstamo.
Voy siendo mayor y querría solucionar esto para poder dejar mi herencia a mis hijos sin causarles problemas.
Mi consulta es cuáles son los pasos que tengo que dar (banco, notaría, registro,...) para liberar de esta carga a mi hogar y que sea la casa de mi hijo (hecha ya hace quince años) la que sirva de garantía para su préstamo, y a cuánto ascenderían los gastos de estos trámites.
Muchas gracias por su atención.
Andrés
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