Hola
He recibido una carta de la financiera con la que tengo la hipoteca de la nave, en la cual me reclama el resto de la hipoteca en un último e improrrogable plazo de 10 días para pagar el resto de la hipoteca, tuve un atraso de dos meses en la misma y no lo he podido quitar pero yo sigo pagando, es decir debo dos meses más el recargo, mi hipoteca es de 525 a 550 y eso es lo que yo sigo pagando hasta ahora. Esta hipoteca
es de una nave industrial. Podría haber alguna solución o lo único es pagar los 32000€ que me reclaman.
Decir que llamo una y otra vez a la financiera y no me cogen el teléfono o me ponen en espera así llevo un mes.
Gracias por contestar

Hola María,

Ponte en contacto conmigo y explicame bien lo sucedido, así miraremos como lo podemos solucionar.


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Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.

El estudio es totalmente gratuito.


Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
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937425020-937425019
687420045

hola muy buenas a todos, tengo un problema y necesitaría ayuda, el tema es que tengo una casa con mi ex-pareja y estamos los dos en la hipoteca sin avalistas ninguno, ella se quiere quedar la vivienda pero ahora el banco no me quiere sacar a mi, dice que tiene que haber dos pagadores y a ella sola no le dan la hipoteca, aunque sigue teniendo el mismo trabajo fijo y las mismas condiciones que cuando se pidió.

El banco le pide que o meta a otro pagador o que tiene que poner avalista y dice que no puede meter a nadie, que si que se quiere quedar con todo casa e hipoteca pero el banco no me saca a mi de la hipoteca a no ser que se me sustituya, ¿que podría hacer? ¿ es legal eso que hacer el banco? gracias de antemano, un saludo

Hola ,

Entiendo que la carga es grande por eso ella no puede hacerse cargo. Lo único que te puedo decir es que si quieres me expliques tu caso y mire a ver si encuentro alguna manera de ayudarte.

Quiero saber si es correcto lo que te dicen en la entidad...


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Javier
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me quiero comprar una vivienda de segunda mano en madrid tengo 40000 euros y contando lo que tengo que gastar en reforma y papeleo tengo que pedir al banco 57000, no se si me pediran aval, soy funcionario aunque con un sueldo un poco triste 1000 euros, no se si me daran la hipoteca y ademas no se si me pediran aval algo chungo, pero bueno no se si me podeis dar una opinion, o solución que bancos te dan mejores hipotecas, es decir mas baratas?

Hola Cristian,


Ponte en contacto conmigo lo antes posible porque al ser funcionario, hay condiciones preferentes que acabane este mes y son muy buenas...

No pierdas un minuto.... saldrás ganando...


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Javier
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Hola Cristian:

Tienes varios puntos fuertes: eres funcionario, tienes muchos ahorros y pides poca cantidad de dinero, pero en contra eres una sola persona a pagar y tu nómina es baja por lo que creo que si vas a necesitar algún aval aunque sea nominal.

En Materializa Gestiones e Inversiones tenemos acceso a las mejroes hipotecas del mercado y conseguimos condiciones mejores que las sucursales, si quieres te podemos hacer un estudio sin compromiso.

Un saludo:

David López
Materializa Gestiones e Inversiones
Calle Islas Canarias 143 Getafe
Madrid 28905
Teléfonos 687438576 y 912796894
dl.materializa@gmail.com

hola tengo apalabrado un piso por valor de 60000 euros.
estoy llevando papeleo a ing por que de lo que estoy viendo por internet y lo que veo por los bancos adelante es la que mejor condiciones tiene que sepa.

ahora mismo ofrecen eur+2,69 que me parece aun asi mas que suficiente mas seguro de hogar y de vida,que estoy pendiente saber lo que me cuestan mas el tiempo que estaria obligado a tenerlo con ellos.los dos tenemos trabajo´´fijo´´ y no creo que haya pegas a la hora de que nos la concedan ya que aparte la cantidad es poca...la pregunta es si saben de algun banco que estea ofreciendo mejores condiciones y si ing es una buena opcion.somos de la coruña.

tengo claro que el escenario para pedir la hipoteca va a ser chungo pero tambien que la oportunidad para comprar ese piso en concreto a ese precio nunca la volvere a tener asi que supongo que me lo tendre que tomar que una cosa va por la otra.gracias

Hola Luis,


Hay condiciones mejores pero necesito saber como es tu perfil. Si te interesa dímelo pero no tardes mucho tampoco..


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Javier
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Hola Luis:

las condiciones que te ofrecen no son las mejroes del mercado, habría que estudias tu situación para ver si se puede mejorar. En Materializa gestiones e Inversiones tenemos acceso a mejroes condiciones que en las sucursales, si quieres podmeos hacerte un estudio sin compromiso.

Un saludo:

David López
Materializa Gestiones e Inversiones
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Tengo una hipoteca de 250.000€, la cual abarca dos viviendas, una de ellas la quiero vender por 150.000€. Como son los pasos a seguir para poder vender, porque me quedarian 100.000€, que estan cubiertos con la otra vivenda, pero la persona que compra quiere las escrituras tal como compre. M e podian ayudar, por favor

Necesito una hipoteca de 220.000 € a 30 o 35 años, y estas son las dos mejores ofertas que he recibido después de preguntar en 8 entidades:

- CAJA RURAL DE NAVARRA:
2 años fijos al 3,5 %
Resto: euribor + 1,5 %
Comisión de apertura: 0,35 %
Suelo: 2,5 %. Techo: 12%

- CAJA LABORAL:
3 años fijos al 3,75 %
Resto: euribor + 1,70 %
Comisión de apertura: 0,35 %
Sin techo ni suelo.

¿Con cuál os quedariais?

Hola,

No sé exactamente que perfil tienes, ni si aportas el dinero suficiente para poder decirte si estas ofertas son reales para vosotros o no.

Os lo digo mas que nada porque una cosa es una propuesta y otra que la autoricen. Ten en cuenta que la mayoría de entidades han subido condiciones .

Es importante hablar siempre de propuestas firmes donde se ha entregado documentación y riesgos ha dado el ok por su parte.

Has entregado documentación y te ofrecen eso?


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Javier
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Soy de madrid.
Saludos y gracias por su ayuda.

Hola Francisco,


Si te pones en contacto conmigo y recojo tus datos, te hacemos una propuesta. Si tu perfil es bueno, podemos encontrar propuestas mejores...



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Buenos días,

He visto un piso en el que estoy interesado y quisiera saber cual es el mejor tipo de interés que podría conseguir.
El precio del piso es de 165000 Euros, los ingresos de la unidad familiar son de 3300 Euros y tenemos ahorrados 40000 Euros. Los dos tenemos contratos fijos uno con antiguedad de mas de 10 años y el otro con 3 años de antiguedad.

¿Teniendo en cuenta esto, cuales son las mejores condiciones que podría conseguir?

Saludos.

Hola Francisco,

Necesitaría saber en qué población compras para poder decirte qué puedes conseguir...



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Perdon he respondido enotra pregunfa del foro.
Soy de madrid.
Muchas gracias por su ayuda.

un piso que esta declarado , o el valor de piso es antiguo, es un piso de segunda mano; esta tasado en 3000 euros, lo quiero comprar y el banco me lo tasa en 150000 euros , que precio tendría que pagar en la notaría??

Buenas noches tengo una hipoteca con cajasur ahora bbk 200000 que solicitamos en diciembre de 2007 tengo un techo del 12% y un suelo del 3% he ido a hablar con el banco y me dicen que eso ni tocarlo lo unico que me ofrecen es dos años de carencia para solo pagar intereses y ahora la verdad es que me vendria muy bien rebajar la cuota ahora pero mi pregunta es saber si realmente me interesa y si lo acepto podre seguir intentando la reclamacion de la supresion del suelo ya que hay una sentecncia del juzgado mercantil que le dice al banco que es una clausula abusiva.

Hola,


A no ser que dieras una entrada grande para la compra del piso, la tasación no te permitirá buscar opciones en otras entidades si es que tu entidad no quiere modificarte nada ( se puede mirar por si acaso).

Apartir de aqui, pedir una carencia te hará que pagues mas intereses pero si eso evita complicaciones puede ser una solución. No es que te salga a cuenta pero si te soluciona el problema...



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Hola me gustaria que alguien me informara como puedo quitarme el suelo de la hipoteca, dado que no me informaron a la hora de firmar las escrituras que estaba firmando suelo en dicha hipoteca.

Hola Cristina,

Las opciones son :

1- Pelearte con ellos
2- Buscar otra entidad que no tenga suelo y si encima mejoramos condiciones pues eso que te llevas...



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Tengo un hipotecario desde hace varios años, cuando lo solicité tenía cuenta en esa entidad, posteriormente cambié mi nómina y todas mis domiciliaciones a otro banco que me interesaba más.

En la escritura no pone absolutamente nada de la necesidad de tener cuenta con esa caja. Yo mantengo la cuenta con ellos exclusivamente para pagar el plazo del hipotecario, pero claro me cobran por mantenimiento de esa cuenta.

¿Pueden hacerlo? ¿Puedo quitar esa cuenta y que me digan a donde debo enviar el dinero todos los meses para pagar el hipotecario?

No tengo ningún interés en mantener con ellos cuenta sólo quiero pagarles el préstamo y no me lo quiero llevar porque me cambian las condiciones y son muy buenas pero en ningún momento ni en ningún escrito aparece la obligatoriedad de mantener con ellos una cuenta. Gracias

Hola Ana,


Toda hipoteca va asociada a una cuenta, a través de ella se pagan todas las mensualidades. Esta cuenta no se puede cancelar a no ser que canceles la hipoteca.

Personalmente creo que si te cobran mantenimiento debe ser porque tampoco tienes la nómina con ellos.

En algunas entidades si no tienes la nómina pero hace ingresos periódicos superiores al importe de la hipoteca lo pueden llegar a computar como nómina pero no es en todos los bancos ni seguro que con eso lo acepten


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me gustaría saber qué banco nos puede ofrecer mejores condiciones para solicitar una hipoteca.
Necesitaríamos menos del 80% del valor del piso o tasación y tenemos menos de 35 años (por el tema de las hipotecas jóvenes). Somos de Madrid.

Os agradecería mucho la ayuda ya que me estoy volviendo loca jejeje.

Hola,

Si te pones en contacto con nosotros te hacemos un estudio y te informamos.... Prefiero saber bien vuestro perfil antes de daros condiciones...



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Buenos días,


A todas aquellas personas que necesitéis asesoramiento referente a hipotecas, deciros que seguimos ofreciendo información de manera gratuita para que escojáis la opción que mas os beneficia.


Como empresa, llevamos muchos años siendo transparentes e informando bien al cliente. Muchas personas del foro se han puesto en contacto con nosotros y hemos realizado operaciones en diversas provincias de España.

A todas aquellas personas que necesiten a alguien que les responda duas y les informe de la realidad a día de hoy, os ofrecemos la posibilidad de ayudaros.


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gracias
Mr.Lasino

una persona pide una hipoteca sobre el 110% si en 2 años la casa duplica su valor esto es bueno

Hola,


No es posible eso....



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Javier
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Hola mi mujer y yo comparamos una vivienda y firmamos.la.hipoteca con el BBVA en el.año.2002
Con euribor más .75 pero con la cláusula de techo y suelo 3.5 inferior y 12 superior.stamos pensando subrrogar
La hipoteca para eliminar esas cláusulas abusivas.tenemos Pependiente 75000 euros de 100000 y pagamos 455
Necesitamos asesoramiento especializado.gracias.

Hola Oscar:

Entiendo que el diferencial que está puesto en tu hipoteca es ¿0,75?. Es importante que tengas en cuenta que los diferenciales ahora son mas altos.
Es cierto que la clausual de suelo es abusiva y podrías ahorrarte un dinero mientras el Euribor este bajo pero el subrogarte conllega unos gastos (me imagino que tendrás una clausula del 0,5% de gastos).

Habría que hacer cuentas para ver si te merece la pensa, si quieres ponte en contacto con nosotros y vemos que posibilidades hay, el estudio es sin coste y sin compromiso.

Un saludo:

David López
Materializa Gestiones e Inversiones
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Hola Oscar,


A día de hoy no existe ninguna entidad que te ofrezca un diferencial aproximado al que tu tienes . Una subrogación ya conlleva una serie de gastos y hay que ver si con un diferencial mayor te salen los números.


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Buenas. Mi pareja y yo nos metimos en un piso de obra nueva. Desde el 2009 hasta abril de este año estamos pagando el 20% del piso. Nos lo entregan este Junio. El precio total del piso es de 168.000 € y la hipoteca se nos quedará en 133.000€
Mi novio lleva cinco años en la empresa e indefinido, cobra 1300 € al mes. Y yo llevo un mes trabajando por cuanta propia limpiando portales, gano 400 €, como no estoy dado de alta como autonoma, meto el dinero en el banco con concepto nomina.
Tambien mi novio tiene ahorrado 6000 €.
¿Nos darán la hipoteca?.
Gracias de antemano.

Hola Sara,


En primer lugar te diría que estudiases la posibilidad de darte de alta como autónoma ya que ahora se pagan cuotas muy bajas y ayudaría a computar también tus ingresos.

Referente al resto de información, se te puede realizar un estudio de vuestra situación pero debes tener en cuenta que de aquí a Junio las condiciones muy posiblemente cambiarán.


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si ganas menos del salario minimo no hace falta que te des de alta como autonoma
pero si que deberias darte de alta en el iae y declarar esos ingresos
primero poruq el dinero negro nos hace estar donde estamos y segundo porque asi tendrias los ingresos declarados y legales

http://www.infoautonomos.com/hazte-autonomo/ser-o-no-autonomo/ser-autonomo-o-no-con-ingresos-bajos/

Buenas, firme con Caja Vital (ahora Kutxabank) una hipoteca con vinculación de 2 tarjetas y nomina domiciliada. Pagaba 13 euros por la tarjeta de débito y ahora me quieren cobran 60 por crédito y débito a pesar de nunca usar la de crédito ó me dan la opción de una dual por 20 euros anuales. También me quieren cobrar 18 euros anuales por la libreta a pesar de no haberme cobrado nunca. ¿Es legal todo esto¿¿Que puedo hacer? Muchas gracias por la ayuda.

Hola,


Primero de todo leerte las escrituras de préstamo hipotecario y ver si allí sale algo de información del cobro de gastos de tarjetas.

Si sale algo, les dices que en su día firmaste unas condiciones y tienen la obligación de mantanerlas. Si no sale nada y quieren cobrarte más siempre puedes poner una queja en la oficina por escrito.


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Buenas tardes.

Estamos negociando para comprarnos un piso y nos han enviado la nota simple del mismo pero hay un párrafo que no entiendo:

\"Alegada Transmisiones exenta, queda afectada por 5 años al pago de las liquidaciones complementarias que por el Impuesto en su caso proceda. Madrid Lunes, 25 de febrero de 2013. Así resulta de la nota marginal de la inscripción 3.\"

Es un piso de VPO de la Comunidad de Madrid, que acaban de heredar 5 hermanos y ay lo han puesto a su nombre. Si alguien me pudiera ayudar se lo agradecería.

hola, tengo una hipoteca con tipo variable migracion y no se que significa eso

En breve voy a dar una respuesta al banco para hacerme una novacion, me han ofrecido un interés al 2% con lo que la cuota viene a salirme por unos 491 euros en vez de pagar 740 que estoy pagando ahora.El tema es que ahora vuelvo a empezar con mi préstamo de 150.000 euros , solo había pagado de capital unos 4000 euros el resto intereses, pero con los gastos de novacion vuelvo a los 150.000.

Me ofrecen solución porque yo no puedo pagar lo que estoy pagando ahora así que es un alivio, pero he pagado muchos de intereses y ahora es como si hubiesen ido a un pozo sin fondo. Tengo temor a que suba mucho el el euribor y me vuelva a poner a una letra bastante alta, porque cambio de fija a variable,, me da miedo ello que puedo firmar, tengo miles y miles de duda .Alguien quien comparta mi caso y me oriente

para poder hacer cuentas...

a cuanto tiempo lo pides el nuevo ?
te ofrecen euribor +2% ?
que interes fijo tienes ahora y cuanto tiempo te queda por seguir pagando ( segun se entiende, ahora te quedan 146.00 de capital pendiente verdad ??)

Pues la novación es a 35 años, me piden euribor más 1,25. Actualmente tengo un interés del 5,25 % jeje superalto por eso ahora pago intereses practicamente.

lo que esta claro es que el interes que estas pagando ahora es bastante alto

como te dicen el cambio es muy a mejor

eso si, yo intentaria ponerlo a menos años ( 25 o 30 )

a 35 se hace muuuuuuy largo y tampoco es tanto la diferencia en las cuotas mensuales y si lo que terminas pagando al final

incluso sube mas cuanto mas suba el euribor ( que subirá, tenlo seguro, porque los valores actuales no son \"reales\" )

Hola Marisa,


Lo mas importante es poder pagar porque el no poder hacerlo supone gastos y muchos problemas. Aunque vuelvas al inicio, estas nuevas cuotas serán un desahogo para ti y si sube el euribor partirás desde más abajo y eso te beneficia.


El que algo quiere algo le cuesta y si te mejoran las cuotas y pagas menos creo que ya es una buena noticia.



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Hola! Me gustaría saber todo acerca de hipotecas porque estoy buscando comprarme una vivienda.

Gracias.

Un saludo

Hola Esmeralda,


Si quieres toda la información que precises me puedes llamar y preguntar.


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Hola Esmeralda:

Por si te interesa además de tener acceso a las mejores hipotecas del mercado, también tenemos acceso a las viviendas de los bancos con grandes descuentos, buenas condiciones y asegurando a nuestros clientes que las viviendas se entregan sin sorpresas (deudas de comunidad etc)

Si quieres ponte en contacto con nostors , trabajamos en toda España.

Un saludo:

David López
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Hola me gustaría que alguien me aconsejara. Cuando firmé las escrituras de mi hipoteca había acordado con el banco que cuando pagara el 20% del importe de mi hipoteca los avalistas que me habían pedido quedarían excluidos de la hipoteca. Al llegar a dicha cifra y comentarlo al banco vimos que esto no estaba reflejado en las escrituras y nos dicen que para poder hacerlo ahora tendríamos que firmar un papel que cuesta 200€ y que tenemos que tasar la casa y el tasador nos tiene que dar el 80% del total del valor del importe de la hipoteca, no de lo que nos queda ahora si no del importe del principio, cosa que saben es imposible ya que cuando me tasaron la casa ya me daban el mismo importe que el valor de la casa y ahora su valor sería menor.

Esto es legal? ellos reconocen que si que habíamos acordado lo del 20% pero nos dicen que al no estar reflejado en las escrituras hay que hacer lo que os he comentado antes. Hay gente que me ha comentado que antes de firmar las escrituras el banco te da un documento con las condiciones que se han pactado, yo el documento no lo tengo. Alguien sabe si el banco tiene que tener este documento donde figuren las condiciones del avalista, y si es asi, tendrían la obligación de facilitarme dicho documento? Gracias

Hola,


No es el primer caso que me encuentro.... que reconozcan ellos eso y que después digan que si no está por escrito no vale.... eso ya es lo último.... espero de verdad que se aprenda de todo esto.

Ante eso, si existiera algún papel, debería estar reflejado en las escrituras de préstamo hipotecario. Sea como sea, como mínimo yo pondría una queja formal en la oficina para que se sepa de esto, apartir de aquí, espero que lo puedas solucionar y sinó podemos estudiar la operación y ver si en otro banco se pueden quitar los avales.



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Kutxa me dio un prestamo para la compra de un terreno y la posterior construcción de una casa bifamiliar (2 fincas)
Ahora bien el problema viene cuando quiera vender 1 de las 2 cuanto me van a pedir cancelar de la hipoteca?
X escrito no hay nada ni en las escrituras ni en el contrato del prestamo.... ?
Si las 2 casas son iguales bastaría la cancelación del 50%.?
Gracias

Hola,

Habria que estudiar bien tu caso y ver la posibilidad de reestructurar las deudas. Te podemos hacer un estudio si quieres.


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Javier
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Solicité un préstamo para la compra de primera vivienda por 130.000 €. Respondiendo la casa que compraba por 110.000 € del principal y otra casa por 20.000 € del principal.
Ya he amortizado unos 30.000 € del préstamo.
Mi pregunta es ¿queda libre de cargas la casa que respondía por los 20.000 € del principal?
¿tiene que venir incluido esa opción en el contrato de préstamo o se hace como regla general?
Muchas gracias

Hola,


Ten en cuenta que los avales con garantia se ponen cuando la garantia principal no puede absorver toda la hipoteca.

En teoría, si esta por escrito y has cumplido esa condición, debería poder sacarla pero claro, las viviendas han reducido su valor y si cogen el valor actual puede ser que te digan que no es posible sacarla.


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Javier
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