Hola, mi duda es la siguiente:
tengo una hipoteca vpo de 35.000€ de la cual he amortizado ya 15.000€ que es mi residencia habitual y otra hipoteca de renta libre que me queda por pagar 70.000€. La duda es que no se si merece la pena seguir amortizando la vpo residencia habitual ya que desgrava o amortizar la de renta libre ya que el euribor varia y me pueden pegar un palo gordo. ¿que me aconsejais? gracias

Hola, mi duda es la siguiente:
tengo una hipoteca vpo de 35.000€ de la cual he amortizado ya 15.000€ que es mi residencia habitual y otra hipoteca de renta libre que me queda por pagar 70.000€. La duda es que no se si merece la pena seguir amortizando la vpo residencia habitual ya que desgrava o amortizar la de renta libre ya que el euribor varia y me pueden pegar un palo gordo. ¿que me aconsejais? gracias

Hola a todos!

Recientemente he estado en UNICAJA pidiendo condiciones para una hipoteca de 106.000 €. Después de un rato, el director de la sucursal me ha dicho que, en el mejor de los casos, podría aprobar un:

-Euribor +0,50
- TAE: 3,50%

De la TAE se irían descontanto, en función de la adquisión de ciertos productos bancarios, un pequeño porcentaje: si me pillo una VISA, bajan 0,15, si un plan de pensiones, bajan 0,20 etc.

Además, tendría que domiciliar la nómina y suscribir con ellos el seguro de hogar y otro de vida.

Como no tengo ni idea de hipotecas, quería preguntaros a vosotros qué os parecen estas condiciones, si son buenas, malas u horribles (a mí, al ver la TAE, casi me da algo, pero por contra el euribor +0,50 sí parece que está bien...

Espero vuestras respuestas, a ver si podéis ayudarme un poquito a decidirme.

Saludos

Ah, se me olvidaba: me dijeron que no habrái comisiones por cancelación parcial ni de apertura, pero sí una por cancelación total del 1%

Hola, tengo interés en comprar un chalet escriturado como Proindiviso, realmente son 2 chalets en una misma parcela, pero totalmente independientes físicamente, están divididos por muretes de 2 mts de alturas, tienen sus propias piscinas, etc.).

La propiedad es al 50% con el vecino.

Al margen de las condiciones económicas, que creo cumplir sin problemas, ¿Es posible la hipoteca?.

Gracias por su gestión
Un cordial saludo
Antonio

HOla Antonio:

Habría qu econocer unos cuantos datos para saber si es viable, en cualquier caso sería interesante saber si ya hay alguna hipoteca actualmente y como se refleja en la escritura y en registro la propiedad de cada quien.
Si quieres podemos hacer un estudio sin compromiso, si nos escribes a:

acufi@multidivisas.org

Un saludo:
David López
acufi@multidivisas.org

quiero ampliar mi hipoteca en tiempo y capital ,trabajo en la construccion algunos bancos nos vetan y otros por haber tenido alguna demora en mis pagos no me dan nada.Tengo una nomina de 1300+- en 12 pagas solo pido 60000 euros alguien sabria decirme que banco o caja me ayudaria.Mi casa vale unos 210000euros.Me dan mal rollo los freedom finance y compania.

NO hay pena de carcel, pero seguiras debiendo si la subasta no cubre la totalidad de la deuda.

Hola,

Lamento que estés pasando por esta situación. Se algunas cosas sobre el tema por haberlo mirado, pero no soy abogado ni tengo experiencia.

No hay pena de cárcel, de eso puedes estar segura. Aunque si perderás tu casa si no pagas los retrasos, más los intereses de demora y más los gastos judiciales. Si no lo haces el Banco pedirá, que seguramente ya lo habrá hecho, la Ejecución de Hipoteca.

Tras la petición del Banco el Juez, antes de iniciar la Ejecución de Hipoteca, empezará por hacerte varios requerimientos de pago, a lo largo de unos 1 o 2 años. Si el pago sigue si hacerse efectivo, entonces el Juez iniciará la Ejecución de Hipoteca y te lo comunicará, dándote un plazo de 20 días para el pago. Finalmente el Juez fija una fecha para la Subasta y te lo comunica, con un nuevo lazo de pago. Sin embargo tienes hasta el mismo día en que se celebré la Subasta para salvar tu casa, pagando únicamente los retrasos, intereses de demora y gastos judiciales, acreditando que es tu vivienda habitual.

Puedes optar por no pagar, que subasten la casa y que te desahucien. Lo malo es que si el dinero obtenido por la subasta no es suficiente para cubrir el total de la deuda (no solo los retrasos, sino también el resto de la deuda), intereses de demora y los gastos judiciales, seguirás debiendo el resto y te lo seguirán reclamando vía judicial.

Yo te aconsejaría que pagaras, si te merece la pena conservar la casa, siempre será más barato que quedarte sin casa y tener que pagar otra. Si no tienes dinero tienes las siguientes soluciones:

- Intenta que te lo presten, ASEGURATE QUE EL PAGO DEL NUEVO PRESTAMO NO TE SALE MÁS CARO QUE LO QUE VALE LA CASA, busca ayuda de alguien fiable que entienda sobre CONDICIONES DE PRESTAMOS. Y para pagar las cuotas puedes alquilar una habitación de tu casa a alguien.

- Vende la casa. Si la subasta es inminente tendrías que vender por el 80% de su valor como máximo, si la casa esta en buenas condiciones, sino el precio tendrá que ser menor. El precio de venta tendría que cubrir TODO LO QUE DEBES, INTERESES DE DEMORA, GASTOS JUDICIALES y además un DINERO ADICIONAL para ti. Aunque pierdas la casa te librarás de la deuda y conseguirás algo de dinero.
Para vender rápido tienes que anunciarte, di que la vendes por debajo del PRECIO DE MERCADO ACTUAL. La casa te la pueden comprar un particular o un inversor.

- Solicitar al Juez que TE DECLARE EN QUIEBRA. Para esto tendrías que cumplir unos requisitos, consultalo. Si lo consigues no tendrás que pagar hasta que no tengas dinero.

Te deseo que tengas suerte.

Hola, veis viable que con 30000, sueldos de 36000 brutos anuales y otro de 1500 con 14 pagas nos den una hipoteca de 309000
gracias

Buenas, desde el 2005 se me viene aplicando mal el tanto % de el interés, he reclamado en diciembre del 2009 verbalmente, y en enero del 2010 por escrito.
Ahora, en mayo me contestan que tengo razón, me ingresan la diferencia y anularan todos los recibos mal cobrados y me enviaran los nuevos, con la rectificación.
Mi pregunta es:

Donde puedo ir a que me verifiquen según escritura de hipoteca, cuanto han cobrado de mas, y si coincide con el dinero que me han ingresado.
Si puedo reclamar interés de demora por cobro indebido.
Denunciar esta actitud, por si lo hacen de mala fe, y le estén cobrando lo mismo a tantas criaturas, que no saben ni leer.

En fin haber que me aconsejáis que hagan para meterle mano a estos chorizos con corbata, que creo que abundan mas que los otros.
Un Saludo

Hola María:

Creo que si teneis posibilidades: teneis ahorros, una vivienda libre de cargas, y si la tasación sale como comentas, creo que la operación será viable.

Si quereis os podemos hacer una oferta sin compromiso, tenemos varias hipotecas con muy buenas condiciones (Euribor desde 0,35 sin suelo)

UN saludo:
David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

Mi pareja, jubilado, yo, nuevo contrato ahora de 6 meses, con certificado de la empresa de pasar a indefinido (vida laboral continuada, no paro), empresa con proyección, no crisis. Ingresos netos mes, 2400 €, mínimo. Pago otros préstamos, 560 €. Ahorros, 25000 €. Posibilidad de avales (ingresos 2200 €/mes, jubilado, piso libre de cargas tasado en 120000 €).
La casa que queremos sería primera vivienda, precio 135000 €, pero el valor de tasación sería mucho mayor (unos 180000).
¿Qué posibilidades de conseguir hipoteca tenemos?. En Ing direct nos la pre-aprueban, pero lo que no quiero es empezar todos los trámites, ilusionarnos con la casa y que quede en nada. Gracias.

hace ya dos años que deje de pagar mi hipoteca de 114.000 euros; la mitad esta ya pagada porque mi marido fallecio. a partir de entonces deje de pagar porque mi situacion economica empeoro, y ya llevo casi dos años asi. el banco no nos dio oportunidad alguna para reducir el cobro, es mas, me dijeron que si no pagaba en un plazo maximo de dos dias la cantidad que se debia desde cuando deje de pagar, pues que perdia la vivienda y mas encima quede con un saldo deudor de 20.000 euros, ya que segun la tasacion de ahora, pues el piso vale mas. yo no pienso pagar ese saldo deudor porque es injusto. mi pregunta es si existe pena de carcel por eso

NO hay pena de carcel, pero seguiras debiendo si la subasta no cubre la totalidad de la deuda.

Hola,

Lamento que estés pasando por esta situación. Se algunas cosas sobre el tema por haberlo mirado, pero no soy abogado ni tengo experiencia.

No hay pena de cárcel, de eso puedes estar segura. Aunque si perderás tu casa si no pagas los retrasos, más los intereses de demora y más los gastos judiciales. Si no lo haces el Banco pedirá, que seguramente ya lo habrá hecho, la Ejecución de Hipoteca.

Tras la petición del Banco el Juez, antes de iniciar la Ejecución de Hipoteca, empezará por hacerte varios requerimientos de pago, a lo largo de unos 1 o 2 años. Si el pago sigue si hacerse efectivo, entonces el Juez iniciará la Ejecución de Hipoteca y te lo comunicará, dándote un plazo de 20 días para el pago. Finalmente el Juez fija una fecha para la Subasta y te lo comunica, con un nuevo lazo de pago. Sin embargo tienes hasta el mismo día en que se celebré la Subasta para salvar tu casa, pagando únicamente los retrasos, intereses de demora y gastos judiciales, acreditando que es tu vivienda habitual.

Puedes optar por no pagar, que subasten la casa y que te desahucien. Lo malo es que si el dinero obtenido por la subasta no es suficiente para cubrir el total de la deuda (no solo los retrasos, sino también el resto de la deuda), intereses de demora y los gastos judiciales, seguirás debiendo el resto y te lo seguirán reclamando vía judicial.

Yo te aconsejaría que pagaras, si te merece la pena conservar la casa, siempre será más barato que quedarte sin casa y tener que pagar otra. Si no tienes dinero tienes las siguientes soluciones:

- Intenta que te lo presten, ASEGURATE QUE EL PAGO DEL NUEVO PRESTAMO NO TE SALE MÁS CARO QUE LO QUE VALE LA CASA, busca ayuda de alguien fiable que entienda sobre CONDICIONES DE PRESTAMOS. Y para pagar las cuotas puedes alquilar una habitación de tu casa a alguien.

- Vende la casa. Si la subasta es inminente tendrías que vender por el 80% de su valor como máximo, si la casa esta en buenas condiciones, sino el precio tendrá que ser menor. El precio de venta tendría que cubrir TODO LO QUE DEBES, INTERESES DE DEMORA, GASTOS JUDICIALES y además un DINERO ADICIONAL para ti. Aunque pierdas la casa te librarás de la deuda y conseguirás algo de dinero.
Para vender rápido tienes que anunciarte, di que la vendes por debajo del PRECIO DE MERCADO ACTUAL. La casa te la pueden comprar un particular o un inversor.

- Solicitar al Juez que TE DECLARE EN QUIEBRA. Para esto tendrías que cumplir unos requisitos, consultalo. Si lo consigues no tendrás que pagar hasta que no tengas dinero.

Te deseo que tengas suerte.

Hola, a ver mi novio y yo queremos comprarnos un piso, el es autonomo, trabaja todos los meses, aunque unos cobra mas y otros menos. y yo, estoy acabando la carrera, y no tengo trabajo, ms padres tiene dos propiedades de valor mas o menos alto y podrian avalarnos sin problemas.pero mi pregunta es si yo podria ser cotitular de esa hipoteca, o tendria que ponerse mi padre como cotitular con mi novio.
muchas gracias!!

buenos dias me gustaria saber si me darian una hipoteca de 200000€ a mi pareja y a mi, el importe es el 100% dado que aunque tenemos ahorros ( unos 60000 €) queremos reformar la casa, mi pareja gana 1100 netos euros y es fija y con dos años de antiguedad y gano 1750 netos pero llevo solo un mes en mi empresa tras 6 meses en el paro y tengo un contrato por obra, podemos proporcionar avalista, la otra opción es pedir el 80% sin avalista y el 20% que lo pida el avalista como credito personal (36000) y ganarselo a el.

un saludo

Buenos dias Jose Luis.

Soy Isabel de unsolopago.com

Necesitaria la documentacion para poder estudiar tu operacion sin compromiso ni cobro alguno.
Te dejo mi movil para pder hablar si tu quieres y asi poder ayudarte.


Movil:678771799.
Oficina:916000605.

Hola JOsé Luis:

Si se podría conseguir , y la baza de vuestros 60 mil Euros la debeis jugar a vuestro favor, quiero decir que es una capacidad de ahorro considerable que los bancos van a valorar, pero probablemente deberías plantearos dedicar algo de ese dinero a la compra para no tener que aceptar condiciones hipotecarias muy duras.

Por otro lado vuestra situación laboral tampoco es muy buena por lo que conseguir un 100% de 200.00 € incluso con avales va a ser difícil. También hay que ver por cuanto puede estar tasada la casa, la tasación sería otra baza importante.

Si quereis os podemos hacer un estudio sin compromiso para que podais comparar condiciones.

Un saludo:

David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

Mis suegros tienen una casa hipotecada y yo un vpo con hipoteca también y queremos cambiarla una por la otra cual es la manera que lo podemos hacer? y si se puede cambiar una por la otra me explico poner mi piso a su nombre y su casa al nombre de mi marido y mía gracias.

Buenos días,
Tengo un sueldo anual de 25.000-30.000 €, ¿cuál es el importe máximo que puedo pedir para una hipoteca?

Gracias,
Pat

Me ofrecen intercambiar mi vivienda en venta por otra que a mi no me vendría mal. El caso es que mi vivienda tiene una hipoteca y querría saber si se puede trasladar a la nueva vivienda que tendría en propiedad

Estimados foreros:

Queríamos informaros de otra hipoteca que creemos que es bastante interesante y está siendo muy demandada:

Euribor +0,55 desde el primer mes y sin vinculaciones, para operaciones al 80% de tasación o compra venta y 40 % del ratio de endeudamiento.
Al final esta hipoteca sale bastente mejor que otras puesto que las vinculaciones (seguro de vida, de hogar, planes de pensiones, seguro de pagos...) hacen que la hipoteca salga muchísimo mas cara al año.

Un saludo:
David López
__________________
http://multidivisas.org/
acufi@multidivisas.org

¡Buenas noches!: En el año 2005 compré un piso de VPO, siendo yo el propietario y pagando la totalidad de las mensualidades de la hipoteca. En el momento de formalizar el préstamo hipotecario en el banco pudieron comprobar que soy funcionario y aún así mis padres tuvieron que hipotecar una vivienda para que me concedieran el préstamo, de manera que aparecemos en hacienda como tres prestatarios a un 33,33% cada uno. Mi pregunta es la siguiente: ¿Hay alguna manera de renegociar la hipoteca de la vivienda VPO con el banco y así aparecer yo como prestatario al 100%? Gracias a l persona que me pueda contestar.

Me imaigno que si habrá forma, pero no será barata,.
En principio elbanco tiene tres garantía para el pago por lo que no te va a poner fácil el cambio de titulares, para hacerlo o demuetras que por tasación e ingresos ofreces garantías suficientes, y además pagas los gastos de los cambis .

Un saludo:
David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

Hola a quién esté ahí. Tengo una duda que me gustaría que alguien me aclarase.

La cuestión es que mi madre quiere venderme su vivienda -quicir, la vivienda familiar.

El tema es que ella me la quería vender por 120000€, pero resulta que está escriturada en 275000€. En la notaría le han dicho que si se escritura en 275000, hay que pagar 275000. Como es obvio, yo que estoy solo -quicir, sin pareja- y que solo soy un simple interino de la administración educativa, no puedo ni plantearme una compra así.

Así que me gustaría saber si esto es así o si por el contrario, es posible vender la vivienda por menos dinero... Es que lo que no entiendo del todo bien es, si en este país existe el libre mercado, por qué demonios mi madre no me puede vender su piso por lo que a ella le apetezca, con independencia del valor escriturado.

Bueno, muchas gracias por la atención, saludos.

Buenos días, en tu caso es muy sencillo, hay que realizar una donacion del 50% de la vivienda y luego una extincion de condominio del resto, es un montaje complicado por lo que te aconsejo que contrates a un asesor experto en el tema, si quieres que resuelva tus tramites, no dudes en ponerte en contacto conmigo.

delgado666@hotmail.es

Hola, delgado666. Mira, he de confesarte que no entiendo ni chapa de tu respuesta; cosas de ser un ingorante de estos temas.

Solo quiero saber si es posible vender una vivienda escriturada en 270 mil euros por 140 mil. Si es posible, te agradecería que me explicases (como si lo hicieras a un niño pequeño, que si no, no me entero) qué tendría que hacer. Si es muy complicado, pues contrataría un asesor, pero solo si existe la posiblidad de adquirir la vivienda por un precio inferior al estipulado en sus escrituras; en caso contrario, no lo haría y me quedaría con las ganas de adquirir una vivienda digna a un precio digno.

Bueno, muchas gracias, un saludo.

hola
Soy yo de nuevo, se me olvido comentar que la vivienda es a medias con mi exmujer, al igual que su hipoteca. habría algún problema

tengo un negocio, y para seguridad del dinero que di a una persona, coji en hipoteca un terreno. ahora aquella persona no me quiere pagar lo que le preste y mas de eso, me gustaria saber los pasos que debo tomar para hacer mio ese terreno antes que pase cualquier otra cosa la hipoteca es habierta, ya tiene mas de un año
gracias .

Hola
Querría conseguir una hipoteca que cubra el 100 % de la vivienda. Estoy pagando 250 euros de otra hipoteca, donde vive mi exmujer con mi hija. S olo me quedan 3 años para terminarla.¿Podría poner la mitad de esa vivienda, casi pagada, como aval ?

Hola mirto:
Si podrías entonces, estarías hablando d euna hipoteca con doble garantía por lo que no necesitarías el 100%, habría que ver si te la conceden ppr ratio de endeudameinto.
Un saludo:
David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

Hola, me gustaria saber si alguien me puede ayudar, me quiero comprar una casa y ya estoy con los tramites del banco ya tiene todos los papeles y solo falta la aceptación, creo, el problema que he tenido que reservar un coche porque si no me quitaban el plan E y aparte la subida del iva para que estubiera aqui antes de julio, pero ahora estoy nerviosa porque nose si la hipoteca se firmará antes de que el coche este aqui, y me da miedo porque el coche no lo puedo financiar hasta que no tenga la hipoteca porque sino no me darán la hipoteca.

Cuanto se puede tardar en los tramites de la hipoteca y firmar?

O si alguien sabe si en los confesionarios te pueden guardar el coche durante unas semans?

Un Saludo Gracias por antelación.

Tengo 30 años,soy Autonomo,de una pequeña empresa,sobre la cual tengo un prestamo de 70.000€
Hace poco mi pareja y yo nos compramos un piso a medias,mi pregunta me darán la hipoteca ella no tiene problema,a donde puedo acudir?

Hola José:

Habría que saber que mas datos: cuanto dinero ingresais entre los dos, si disponeis de ahorros, , de otros avales, cuando dienro vais a pedir, en cuanto estaría tasada la casa, cual es vuestro campo de negocio o perfil laboral....

Un saludo:
David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

Te pueden conceder una hipoteca,teniendo un credito personal de 70.000,es posible?