Hola me gustaria saber si hay alguna ayuda a la hora de hacer la hipoteca, o a la hora de la compra de la vivienda, si te compras una vivienda en un ambito rural, este caso seria en castilla y leon.

Buenas tardes

Nosotros somos una empresa de intermediación financiera, la cual, nos dedicamos a la tramitación de préstamos hipotecarios, reunificaciones de deudas, etc...

Lo que podemos hacer mediante un estudio financiero, sin ningún tipo de compromiso, es ver si hay viabilidad o no en dicha operación y en caso de ser viable, comentarle que condiciones le podríamos ofrecer...

Si estuviera interesado/a en dicha propuesta, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Un saludo. VIRGINIA RAMIREZ

Hola Javier:

En concreto que necesitas ¿solo la hipoteca? ¿también la vivienda?

En Materializa Gestiones e Inversiones tenemos acceso a las viviendas financiadas de los bancos con descuentos de hasta el 20% en compararción con las sucursales.

También tenemos acceso a las mejroes hipotecas del mercado español porque trabajamos con las centrales de los bancos.

Si quieres podemos hacerte un estudio sin compromiso.

Un saludo:

Un saludo:

David López
d.lopez@materializasf.es
Materializa Gestiones e Inversiones
David o José Antonio
912796894 y 68743857

Buenas, estaria interesado en cambiar de hipoteca.

Tengo una hipoteca desde hace 2 años en BBVA, me restaría de la hipoteca 205000 euros. La tasación en su momento de la vivienda fue de 246000 euros, por lo tanto no estaría en ese 80% tan solicitado por las entidades, pero no sería tanto la diferencia y se podría ver la forma de llegar hasta ese 80%.

El sueldo de mi mujer y mio, entre los dos estaría algo por encima de 2900 euros y con contratos fijos los dos desde hace 3 años en el sector de la educación concertada.

Tengo una hipoteca con un suelo de 2,5% y un diferencial de 0,95 con todo lo imaginable en vinculaciones, por lo tanto tengo una hipoteca con un tipo de interes de 3,45. La hipoteca se firmó a 40 años, por lo que restaría 38. ¿Serían mejorables estas condiciones?. Muchas gracias.

Hola,

Con esas condiciones y ese plazo no creo que te lo pudieran mejorar porque todos los bancos han subido condiciones....

Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.


Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
937425020-937425019
687420045

Muy buenas, vareéis estoy apunto de firmar mi hipoteca de una vivienda vpo, necesito aval, por lo que me quieren cobrar 1800€ de gastos de notaría más 2000€ por el aval. Es esto así? en una vivienda VPO?
Por favor ayudarme gracias.

dos consultas: he intentado la dacion con banesto pero me dicen que no...

1) al contratar la hipoteca se hizo un seguro como aval porque me dieron el 100% del valor del piso yel seguro cubriria el 20%. Si el piso va a subasta no debe ese seguro pagar la parte que corresponde a la deuda??? porque sino para que nos hicieron pagar casi 4mil euros por el???

2) si no me pueden notificar por notario (como ellos pretenden) cuanto tardarian en subastar el piso?? es de malaga.....yo lo dejaré alquilado y me iré de españa, ya avise al bco este mes se cumplen 6 meses que no puedo pagar, hace mas de un año que estamos en paro, ya me da igual.....

como los puedo presionar mas para que acepten la dacion??? gracias, esta situacion nos esta destrozando....

Hola mi pareja y yo estamos pensando comprar una vivienda, hemos visto una vivienda de segunda mano, el precio de la vivienda seria de 135000.
los dos estamos trabajando, en mi caso tengo un contrato indefinido, llevo dos años en la empresa mi sueldo es de 950 netos y en el caso de mi pareja, tiene contrato indefinido, lleva un año en la empresa su sueldo es de 850 netos, no tenemos ningun otro credito.
Nos concedan la hipoteca?

Hola Javier:

Depende de si disponeis de ahorros y/o avales. Por ingresos si podríais acceder, pero los bancos solo conceden el 80% del precio de compra, si no disponeis de avales.

Por otro lado debeis tener en cuenta los gastos de compra.

Si quieres ampliar la información, o que te hagamos un estudio sin compromiso, ponte en contacto con nosotros; trabajamos con las centrales de los bancos y tenemos acceso a todas las hipotecas del mercado español, incluso la que no ofrecen las sucursales, buscaremos la hipoteca que mejor os venga.

Un saludo:

David López
d.lopez@materializasf.es
Materializa Gestiones e Inversiones
David o José Antonio
912796894 y 68743857

Buenos días

Mediante un estudio financiero sin ningún tipo de compromiso, podríamos ver si hay viabilidad o no en dicha operación, ya que nos faltan datos.

En caso de que se pudiera conceder, nosotros sikn compromiso podríamos informales de las condiciones que les podríamos ofrecer.

Si estuvieran interesados en dicha propuesta, no duden en ponerse en contacto con nosotros,

Un saludo. VIRGINIA RAMIREZ

hola, tengo una preguntita, a ver si me podeis ayudar.
Hace un año me compre un piso y quisiera saber cuanto costaria meter a mi novio tambien en la escritura.
Un saludo

me han adjudicado un piso del banco santander en subasta publica por internet y ahora ell banco se niega a darmelo porque dice que es muy barato el precio por el cual me lo han adjudicado alguienn sabe que debo hacer muchas gracias.Es legal lo que estan haciendo puedo demandarles

Hola ,

Habla con un abogado...

Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.


Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
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verdad que me encantaría recibir noticias ya que estoy preocupada:
La verdad que hace algnos años que me sepaaré y ahora y decidido quedarme con el piso osea su mitad por 10.000 euros. Y bbva, me piede entre notario, seguros, y según ellos escriturar de nuevo ese 50% y comisión del 1% un total de 9.000 Todo y que los 10.000 euros los pongo yo sin pedir prestamo.
Es mormal estos gastos tan caros para mi econimía. Hay otra solución más barata. Gracias a la espera de noticias.

Hola Cristina:

¿Cuál es el valor del piso? La verdad es que me parece mucha cantidad de gastos.
Y tal como aparece en el título de tupost la fórmula que estais piddiendo es la mas económica en estos casos: extinción de condominio, que si lleva sujeta ciertos gastos: notaría, escrituras, etc..

Un saludo:

David López
d.lopez@materializasf.es
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David o José Antonio
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Hola,


Me falta información para poder decirte los gastos exactos que te van a salir.... si quieres ponte en contacto conmigo y lo miramos a fondo.

Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.


Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
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Expongo el caso y mis dudas:

En el año 2003 compré una vivienda por 91.000 euros + IVA. Pedí de hipoteca 50.000 euros. A día de hoy tengo la casa libre de cargas y quiero cambiar a algo más grande.
Aproximadamente Hacienda me ha devuelto en estos 8 años de hipoteca unos 1.250 euros anuales. (unos 10.000 euros en total).

Si yo vendo mi vivienda por 135.000 euros. ¿Cuánto tendría que pagar a hacienda si no compro otra vivienda?

¿Si compro otra vivienda, cuántos años tengo para hacerlo y mantener los beneficios fiscales que he tenido hasta ahora, antes de tener que hacer cuentas con hacienda?

Muchas gracias, espero sus respuestas.

Hola


Si vendes tu vivienda y no inviertes hacienda te pedirá lo que se le tiene que dar. Si vendes y después compras tienes 2 años si no estoy equivocado.

Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.


Un saludo,


Javier
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Gracias por la respuesta pero no me aclara mucho, ya que yo esperaba que se me dijese algún porcentaje, o alguna cifra concreta, por eso pongo yo mis números.

Hola,

Si quieres saber todo exacto ves a un gestor, que el te pedirá el ibi, el precio por el que compraste, por el que vendes, etc....


Asi lo sabras exacto.

Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.


Un saludo,


Javier
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tengo hipoteca vpo tengo derecho a pedir un año de carencia

Buenos días.

Me pongo en contacto con ustedes para plantearles la siguiente cuestión:

Mi mujer y yo tenemos una hipoteca con el BBVA desde Octubre del 2009, momento en el que ambos éramos trabajadores por cuenta ajena. Pero desde hace aproximadamente un año, mi mujer es funcionaria del Ministerio de Justicia y pertenece a la MUGEJU, con la que el BBVA tiene un convenio. Por lo tanto, estamos interesados en cambiar las condiciones de nuestra hipoteca, para aplicar las de la Hipoteca Fácil BBVA con tipo de interés variable, explicadas en la página 2 de la oferta.

Nos gustaría saber qué gastos conllevaría hacer una novación de la hipoteca actual para cambiar las condiciones, o en el caso de que resulte necesario, qué gastos nos supondría cancelar la hipoteca actual y hacer una nueva.

En el banco hemos preguntado y nos han dicho que lo iban a estudiar, pero todavía no nos han dado respuesta. Sospechamos que a lo mejor nos dicen que las condiciones sólo son aplicables para nuevas hipotecas y no para novaciones, pero en la oferta no especifica nada de eso, así que también querríamos saber si es posible hacer el cambio o no.


Muchas gracias de antemano.

Francisco.

Hola,


Hoy en dia muchas entidades han subido diferenciales y no estan muy por la labor de dar buenas hipotecas, pero como todo en la vida hay excepciones.

La mayoria de hipotecas que estamos firmando en la actualidad estan por debajo del euribor + 0.90 con lo que tienes posibilidades.

En el caso de que BBVA no quiera entrar en la operación dímelo y te busco alternativas. Un cambio de entidad, a manera muy general, suele tener un 5% de gastos.

Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.


Un saludo,


Javier
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Hola a tod@s, me acabo de divorciar de mutuo acuerdo y tengo un problemón:

Nuestra vivienda habitual se la ha quedado mi ex y ella se hace cargo del pago de la hipoteca. TOdo esto está firmado en el convenio regulador y en la sentencia de divorcio.

EL problema se ha dado cuando he ido al banco a que me saquen como titular de la hipoteca y me han dicho que no, que no se puede sin cambiar todo y que lo tiene que solicitar ella. Ella logicamente no va a querer cambiar las condiciones.
Que puedo hacer en este caso concreto y quien tiene que pagar? valdría que un notario certificase que no tengo ya nada que ver ni con la vivienda ni con la hipoteca? le puedo obligar a vender la casa si no me saca de la hipoteca? que puedo hacer?
Donde aparte de aquí me puedo asesorar?

Hola,


Lo primero que hay que hacer es entender la situación económicamente y si en su banco no quieren, podemos buscarle otro.

Una sentencia de divorcio no te exime de la responsabilidad de una hipoteca ( me he encontrado casos), por lo que si hay buena relación seria cosa de intentarlo arreglar ahora.

Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.


Un saludo,


Javier
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Inversores asociados - Capital privado

Préstamos e hipotecas desde 6.000€ hasta 1.000.000€. Con vivienda libre o con pocas cargas.
Hasta el 45% del valor de la vivienda.
Trabajamos en toda España, Baleares, Canarias, Ceuta y Melilla.
Abstenerse intermediarios.

Envíenos un correo electrónico y contactaremos con usted.

INVERSORES.ASOCIADOS@HOTMAIL.COM

soy divorciada no tengo hijos con mi ex yo en su momento tenia una casa de soltera la cual no vivía en ella porque la tenia alquilada.el juez le dio la casa del matrimonio a mi ex en uso y disfrute actualmente an pasado ya cuatro años y ahora mi hija es madre soltera y le di en donación la casa mía de soltera y yo estoy de alquiler y estoy pidiendo el uso y disfrute de la casa del matrimonio ya que am pasado cuatro años desde el divorcio y no se am liquidado los vienes .mi pregunta es si tengo posibilidades de que me den a mi el uso de la casa ya que actualmente tengo una bebe y estoy cobrando la no contributiva y el padre de mi hija en paro y no puedo pagar el alquiler de donde estoy viviendo .....tengo fibromialgia y una discapacidad del 65% por daño en la espalda es por eso que no puedo vivir en la casa de soltera porque son cinco pisos sin ascensor y se la di en donación a mi hija mayor que es madre soltera .....gracias

Hola.
Por via judicial tengo sentencia segun la cual soy acreedor por una deuda pricipal de 11.000.-€,el juez embargo la1/2 indivisa de la finca del deudor,ya se ha registrado dicha deuda en Registro de la Propiedad,el Juez ha solicitado cargas de la misma para sacar a subasta, incluso el juez a nombrado un
perito para que valore el inmueble y esta valoración ya esta realizada en 160.000.-€ y presentada en Juzgado el 14.09.2011.


El importe de la deuda es 11.000.-€ + 4.000.-€ costas que yo he pagado entre abogado,procurador y
perito judicial + intereses que ignoro, total 18.000.-€ aprox.
Mi abogado me indica que el Juez AHORA todavia se resiste a sacar el piso a subasta por la cuantía de la deuda,pero tarde o temprano no tendra otro remedio que sacalo a subasta.
Ante esta situación,que puedo hacer para cobrar la deuda? que es lo que me interesa,no me interesa la mitad del piso.
saludos

Buenos días, mi problema es el siguiente.En el año 2004 mi ex pareja y yo hicimos una hipoteca en la caixa de 104.000€.Nos separamos en el 2005 y en la oficina me hicieron firmar unos papeles conforme me sacaban de la hipoteca. No me dieron ningún tipo de justificante. Y ahora quiero pedir un préstamo y me dice el banco de España que contraigo una deuda de 75.000€.Quisiera saber como podría hacer para salir del préstamo ya que en teoría estoy de 2º titular.Muchas gracias

Hola,


Ahora mismo la hipoteca esta concedida a los dos y para que salgas, se tiene que hacer una hipoteca sólo a su nombre.

Las opciones que hay es hablar con vuestra entidad a ver si está deacuerdo o no ( ella debe cumplir los requisitos) o la otra alternativa es buscar otra entidad que esté dispuesta a asumir el riesgo. En eso te puedo ayudar asi que si tienes dificultades, dímelo.

Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.


Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
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Sociedad financiera de capital privado.

Buscamos colaboradores para operaciones de capital privado.
Hipotecas, hipotecas inversas, préstamos, refinanciones,etc...

Ofrecemos soluciones, con vivienda libre de cargas o con poca carga.
Hasta el 45% del valor de tasación de la vivienda.
Interesados contactad por mail. Nos pondremos en contacto con usted.

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Envíenos un correo electrónico y contactaremos con usted.

Buenos días,

Somos una Oficina financiera y despues de leer su caso, si tubiera algún problema, nosotros le sacariamos la operacion adelante ya que es viable. Necesitariamos la siguiente documentación de los dos:

- 3 ÚLTIMAS NÓMINAS
- VIDA LABORAL 30 DIAS MÁXIMO
- DECLARACIÓN DE RENTA
- MOVIMIENTOS CUENTA DE LOS 3 ÚLTIMOS MESES
- 3 ÚLTIMOS RECIBOS DE CADA PRÉSTAMO
- NOTA SIMPLE
- DNI
- CONTRATOS DE TRABAJO

Para más información no dude en poner en contacto con nosotros.

Antoni Ballarin
tlf. 697.343.008
tlf. 934.934.214
www.creditosbcn.es.tl

Tengo una duda. En 2003 compre un piso y en su dia pedí una hipoteca la cual desgravo en la renta por ser vivienda habitual.

Si ahora compro una casa, que implica pedir otra hipoteca, y esta casa pasa a ser vivienda habitual.

Que pasa con las desgravaciones de la 1a hipoteca la cual me queda la mitad por devolver, las pierdo?

Esta nueva hipoteca/casa) no tiene derecho a desgravación, no ?

Mi intención es no vender el piso y alquilarlo.

Saludos,

dani
36 años

Hola,

Te diria que hablaras con un gestor para ver como lo puedes hacer. Sea como sea, el que desgrave o no la vivienda actual depende de si el gobierno se decide o no a hacerlo tal como dijo..


Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.


Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
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Recientemente he avalado con un piso la cantidad de 40.000 € a un tercero. En la actualidad tengo intencion de venderlo pero no se si la persona a la que avale a unificado sus creditos en uno unico y si liquidando mi parte puedo liberar las cargas de mi piso . Alguien puede decirme como puedo enterarme si la persona a la que avale ha incluido mi aval en una unica hipoteca superior a la que avale ?

Hola,


Para vender debes liquidar y si el importe se ha incrementado o no deberias saberlo ya que si ha unificado y necesitaba tu garantia debes haber firmado dando consentimiento. (otra vez).

Para salir de dudas habla con la persona que avalaste y si no lo sabe hablad con la entidad. Para estar seguro deberias leerte las escrituras de prestamo hipotecario que ahí salen todas las condiciones de la hipoteca.

Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.


Un saludo,


Javier
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Hola, os comento ya que me estoy volviendo un poco loca. Yo y mi pareja vamos a comprar una casa que vale 85000 euros, estamos esperando la tasación pero una sale por 103.000 euros.. Entregamos 40.000 euros.. Todo bien ahora viene el problema.. Tenemos un contrato fijo discontinuo durante 5 meses y medio y despues son contratos temporales, mi pareja lleva dos años en la misma empresa y yo desde este verano.. en la de los contratos fijos discontinuos llevamos 3 y 4 años. Hemos mirado bancos por Internet y todos nos dicen que no es viable la operación.. Me gustaría saber si hay algún banco que con estos datos nos concedan la hipoteca.. Gracias por cualquier ayuda

Buenos días,

Somos una Oficina financiera y despues de leer su caso, si tubiera algún problema, nosotros le sacariamos la operacion adelante ya que es viable. Necesitariamos la siguiente documentación de los dos:

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Buenos días

Nosotros nos dedicamos a la intermediación financiera en Madrid principalemente y leyendo la explicacion es posible que la operación pudiera ser viable en alguna entidad con las que tenemos convenio, pero necesitariamos saber más datos como donde se encuentra el piso que comprais?? en caso de que fuera necesario podriaís disponer de aval nominal??? Bueno si tienes cualquier tipo de consulta sobre nosotros no dudeis en llamarnos 677.922.132-647.695.660.

Hola Eva,

Mi consejo es el siguiente:


No es facil pero se pueden encontrar entidades que quieran entrar. Desde mi punto de vista te diria que compararas y no te quedaras con la primera hipoteca que te concedan.

Si necesitas asesoramiento o quieres que te haga alguna propuesta , me lo dices....

Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.


Un saludo,


Javier
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Buenas tardes, el banco me comunicó vía e-mail que me habian concedio un préstamo ICO con garantia hipotecaria para iniciar un negocio. Antes de firmar el contrato de arras y señalizar con 2.000 € le volví a preguntar a la directora si habia algun problema con la operación pues nos faltaba la tasación de la vivienda y me dijo que por supuesto que no pues habian hecho una estimación de mercado, que señalizara.Bien , hoy visito el banco para aportar la que me faltaba y cual es mi sorpresa cuando dice que ha recibido la tasacion de la vivienda y que no da para el importe que yo he pedido, y me propone como solución que la diferencia del capital que no me cubre la tasación lo articulemos con un préstamo personal a largo plazo.

Yo no estoy dispuesto a pasar por eso pues supone mas endeudamiento para mi y , sinceramente, no sé si podria pagarlo. Mi pregunta es ¿ puedo reclarmar al banco el importe de las arras con la confirmacion de la aprobación del préstamo via e-mail? o ¿tengo algún tipo de derecho tipo como la obligación de que salga la operación asumiendo ellos el riesgo, pues dieron por aprobada la operaciòn? gracias.

Al no tener nada firmado, no le vas a poder reclamar nada, De todas maneras ponte en manos de algún abogado que te pueda asesorar mejor en estos temas fiscales.

También comentarle que nosotros mediante un estudio financiero sin ningún tipo de compromiso, podemos mirar si es viable o no la operación, y en caso de serlo indicarle que condiciones le podríamos ofrecer.

Si estuviera interesado en dicha propuesta, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Un saludo. VIRGINIA RAMIREZ 91.694.39.78

Hola Angel,

Ponte en contacto conmigo e intento ayudarte a buscar una solución.

Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.


Un saludo,


Javier
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Hola, hemos comprado un piso sobre plano que nos entregarán en la segunda mitad del 2012.

Mi novia es funcionaria (profesora de Ed. Infantil) con un sueldo de algo más de 1600€ y yo soy enfermero con contratos temporales, con unos ingresos anuales en torno a los 12000€ aproximadamente, pero claro, no soy fijo todavía, estoy en unas listas.

El piso cuesta 250.000€ y la hipoteca que vamos a pedir será sobre 140.000€ (gastos e IVA incluidos, es decir precio final de la hipoteca que solicitaremos).

Tenemos algo de inquietud por saber si nos pondrán algún problema al no tener trabajo fijo los dos, si nos pedirían avalistas por esos motivos, si nos pondrían diferenciales elevados...
Ambos tenemos 28 años y sería nuestra primera vivienda y estamos un poco \"acojonados\" jeje!

Un saludo y muchas gracias!!

Buenos días,

Somos una Oficina financiera y despues de leer su caso, si tubiera algún problema, nosotros le sacariamos la operacion adelante ya que es viable. Necesitariamos la siguiente documentación de los dos:

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- NOTA SIMPLE
- DNI
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Antoni Ballarin
tlf. 697.343.008
tlf. 934.934.214
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Buenos días

No creo que tengais problemas a la hora de conseguir la financiacón, lo único que teneis que mirar son las condicones hipotecarias que os puedan conceder.

Nosotros sin ningún tipo de compromiso, lo que podemos hacer es mirar que condiciones os podríamos ofrecer por si os pudiera interesar.

Si estuviera interesado en dicha propuesta no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Un saludo. VIRGINIA RAMIREZ 91.694.39.78-677.922.132

Hola,

Como dices, el no ser indefinidos resta un poco de fuerza pero tenéis buenos trabajos con lo que se puede luchar, más pidiendo poco dinero comparado con lo que vale la vivienda.


Ten en cuenta que trabajamos con entidades que tienen convenios especiales para funcionarios y son condiciones muy buenas.

Si quieres te ayudo.


Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.


Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
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Pero en nuestro caso el que no es indefinido soy yo, ella sí lo es desde el 2005 cuando tenía 22 años, ahora tiene 27.
Es decir, al menos su sueldo al ser funcionaria haría mejorar las condiciones, a pesar de que la hipoteca la pidamos conjuntamente, no?

Hola a todos,alguien me podría recomendar unos buenos asesores financieros en Barcelona o cercanias?
Muchas gracias

Buenos días

No somos de Barcelona, pero si somos asesores de MADRID, y le podríamos ayudar en cualquier duda y/o cosa si usted lo desea.

Un saludo. VIRGINIA RAMIREZ 91.694.39.78