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FORO HIPOTECAS

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Mostrando mensajes de Noviembre de 2010

3110 - Cuota de Propiedad

Enviado por Manuel - 8 Noviembre 2010
Hola quisiera que me resolvieras una duda:

Quisiera comprar una casa con mi mujer, para lo que tendría que pedir una hipoteca, pero donde la cuota de propiedad al escriturar fuera 60% para uno y 40% para otro. ¿podría hacerse?
¿podría ser yo titular de la hipoteca y que se escriture como titular yo 40% de la propiedad y ella el 70% ?
Un saludo.

3116 - respuesta

Enviado por xavier - 8 Noviembre 2010


Hola Manuel,

Todo depende de vuestro perfil... los podemos consultar con nuestras entidades...

Enviame un e-mail a x.cavcat@hotmail.com y te lo consulto...


saludos cordiales,


Xavier
Asesor financiero
x.cavcat@hotmail.com

3108 - Materializa Servicios Financieros

Enviado por daviz - 7 Noviembre 2010
Quería ofrecer a los foreros los servicios de la empresa en la que trabajo.

Materializa es una empresa líder en el sector de la intermediación financiera, conocida por su eficacia y por ser la que posee los honorarios mas competitivos , adaptados a cada persona, no hay que pagar ningún mínimo, pagas en proporción a tu hipoteca.

Nosotros cobramos, solo cuando el cliente ha conseguido lo que se necesita , y aún con bajos honorarios tenemos un volumen de trabajo cada vez mayor.

Somos prescriptotes con varios bancos y por lo tanto tenemos acceso a las centrales de los mismos. Si una operación es viable nos peleamos por ella hasta conseguirla.

Tenemos una amplia gama de hipotecas:

- Hipoteca convencional, desde Euribor 0,25 (sin suelo)
- Hipoteca 100% financiación.
- Hipoteca cambio de banco, hasta 3 mil € pagados por el nuevo banco desde Euribor 0,4 (sin suelo).
- VPO 100 % y hasta el 120 % con avales.
- Hipotecas Multidivisa, Libor+0,8
- Refinanciación con ASNEF Y RAI.
- Hipoteca Cambio de casa, con 5 años de carencia.
- Hipoteca Autoconstrucción.
- Etc.


Conseguimos mejorar las condiciones bancarias de las sucursales.
Podemos hacerte un estudio sin compromiso y una propuesta de operación para que puedas comparar precios.

Un saludo:

David López
d.lopez@materializasf.es

3106 - hipoteca

Enviado por sara - 7 Noviembre 2010
hola,
tengo una hipoteca de 130000€ pero ya he amortizado 20000€ por lo que me queda 110000 me han hecho la revision en octubre y me sale a pagar 815 y me quedan 14 años de la hipoteca,
me pregunta es¿ si le adelanto 10000e bajarian algo o me quedo igual?
he relalizado una simulacion de hipotecas y em sale que deberia de pagar 750 i no 815 ya que tengo un diferencial del 0,25 necesito ayuda
gracias

3109 - Amortizar

Enviado por daviz - 7 Noviembre 2010
Hola Sara:

Tienes que tener en cuenta que los simuladores toman referencias genéricas para el cálculo de la cuota de una hipoteca nueva, en tu caso habría que ver en concreto todas las condiciones.

Cuando amortizas, puedes bajar la cuota que pagas y manener los años, o los años que te quedan por pagar y mantienes la cuota, esta última opción es la que te hace que a la larga pagues menos intereses al banco.

Creo que es interesante amortizar por lo menos hasta llegar al máximo de desgravación fiscal por año, que es de 9.015 € por persona e hipoteca, si en tu hipoteca no has pagaso este año esa cantidad (si pagas 700 al mes son 8.400 € al año) te interesa llegar hasta los 9.015 €, porque luego te desgravas el 15% de esos 9.015 en renta.
Ahora mismo con los intereses que hay en las hipotecas, te rinde mas el resto del dinero en un deposito al 3-4 % (que los hay) que amortizar puesto que tu solo estás pagando al banco un 1,75% de intereses.

Un saludo:

David López
d.lopez@materializasf.es

3105 - hipoteca

Enviado por sara - 7 Noviembre 2010
hola, tengo una hipoteca de 130000€ pero ya he amortizado 20000€ por lo que me queda 110000 me han hecho la revision en octubre y me sale a pagar 815 y me faltan 14 de la hipoteca,
me pregunta es¿ si le adelanto 10000e bajarian algo o me quedo igual?
he relalizado una simulacion de hipotecas y em sale que deberia de pagar 750 i no 815 ya que tengo un diferencial de 0,25.
necesito ayuuuuuuda
gracias por adelantado

3104 - Cuánto tiempo tardan en ING

Enviado por shiv - 7 Noviembre 2010
Hola a tod@s
Me gustaría consultaros si alguien sabe cuánto tiempo tarda ING en tramitar una hipoteca desde el día que entregas la primera documentación hasta el día que escritura. ¿Alguien tiene alguna idea? Es muy importante, muuuuuuuuchas gracias.

3103 - Creeis que me pueden dar la hipoteca¿?

Enviado por David - 6 Noviembre 2010
Hola; queria saber como veis de posibilidades de que nos den la hipoteca, somos una pareja ganamos unos 920 € al mes + 3 pagas año y luego otro sueldo en negro de unos 700 800 mas o menos queremos comprar una casa propia del banco cuyo valor es 155.000 el problema viene que no somos clientes de ese banco y nesesitamos tmb dinero para gastos nosotros solo podemos poner unos 5000 € mas o menos, en el banco nos piden avalista le hemos dicho que lo queremos hacer sin avalista porqe dicen que es ampliar la hipoteca y dijo que lo mirarian, la pregunta es como veis la cosa viable o ya pidiendo los gastos es un poco mas dificil consegirla ?¿

saludos.

3107 - hipoteca

Enviado por daviz - 7 Noviembre 2010
Hola David:

Con los ingresos que tenenis, ( parte en negro) y sin avalistas me parece improbable que os den la hipoteca, vais a necesitar con toda seguridad avales.

Lo siento.

Un saludo:

David López
d.lopez@materializasf.es

3111 - Hola De Nuevo

Enviado por David - 8 Noviembre 2010
Hola y Gracias Por Responder, Creo que me explique mal arriba.. los ingresos que tenemos son por mi parte 930 € aparte 3 pagas al año y mi novia 930 aparte 3 pagas los dos con un trabajo indefinido , aparte tenemos ese ingreso extra de 700 o 800, creeis que es nesesario avalista o nos la pueden dar sin el?¿ Saludos

3094 - Hipoteca con suelo...

Enviado por Alfonso - 5 Noviembre 2010
Hola, tengo una hipoteca con suelo y el otro dia he ido al banco a poner una reclamacion por escrito en la cual pido la inaplicacion de la clausula suelo de mi hipoteca...

La verda es que no se si conseguire algo... pero sino hago algo seguro que no consigo nada...
Leyendo las escrituras en ningun sitio pone que tenga vinculaciones para mantener el euribor + 0,30% que tengo firmado, aunque la verdad ahora mismo me vale de poco cuando tengo el suelo al 3,5%...


Mi pregunta es la siguiente como no pone nada en las escrituras, ni en la oferta vinculante que firme en su dia de ni gun tipo de vinculacion ni requisitos a mantener en el banco...

Podria por tanto quitar las nominas, plan de pensiones, seguro hogar, tarjetas del banco y mantener solo la cuenta bancaria y hacer ingresos puntuales para pagar unicamente la cuota de la hipoteca...


Gracias por vuestra ayuda...

3092 - Indignacion total con los bancos

Enviado por fco bonilla - 5 Noviembre 2010
Hace un año compre un solar que tenia un embargo con el banco de andalucia, el dia que se firmó el contrato de compra-venta ante notario se ingreso el importe del embargo en el banco de andalucía. Al año de la compra del solar inicié la construccion de una vivienda y solicité una hipoteca al BBVA.

El banco no puso ninguna pega, pero al solicitar la nota simple al registro sobre el solar aún figuraba el embargo. Entonces el banco se negó a firmar la hipoteca. Hable con el banco de andalucia y su procurador envio al juzgado la solicitud de cancelacion del embargo (habiendolo cobrado hace un año).

Los beneficios fiscales por hipoteca terminan en enero de este año y los juzgados me han dicho minimo tres meses con lo que perderia estos beneficios. Mi pregunta: ¿Otro banco firmaria la hipoteca con un escrito del banco andalucia confirmando la cancelación del embargo aunque no se haya resuelto en los juzgados?. muchas gracias

3096 - respuesta

Enviado por xavier - 6 Noviembre 2010


Buenos dias Francisco,


Yo trabajo con 10 entidades y si me envias la documentación te lo puedo preguntar.... es algo complicado lo ocurrido pero por intentarlo no pierdes nada.... Te solicito la documentación porque el banco querrá ver bien la operación antes de tomar una decisión...

Enviamelo a x.cavcat@hotmail.com y te lo miro...

Saludos cordiales,

Xavier
Asesor financiero
x.cavcat@hotmail.com

3112 - gracias por tu prestarme tu ayuda

Enviado por fco bonilla - 8 Noviembre 2010
Creo que al final el banco firmará pero tuve que amenazarles con irme a otro banco a pesar de los trastornos y gastos adicionales que me supondria. Gracias por ofrecer tu colaboracion

3091 - Indignacion total con los bancos

Enviado por fco bonilla - 5 Noviembre 2010
Hace un año compre un solar que tenia un embargo con el banco de andalucia, el dia que se firmó el contrato de compra-venta ante notario se ingreso el importe del embargo en el banco de andalucía. Al año de la compra del solar inicié la construccion de una vivienda y solicité una hipoteca al BBVA.

El banco no puso ninguna pega, pero al solicitar la nota simple al registro sobre el solar aún figuraba el embargo. Entonces el banco se negó a firmar la hipoteca. Hable con el banco de andalucia y su procurador envio al juzgado la solicitud de cancelacion del embargo (habiendolo cobrado hace un año).

Los beneficios fiscales por hipoteca terminan en enero de este año y los juzgados me han dicho minimo tres meses con lo que perderia estos beneficios. Mi pregunta: ¿Otro banco firmaria la hipoteca con un escrito del banco andalucia confirmando la cancelación del embargo aunque no se haya resuelto en los juzgados?. muchas gracias

3090 - subastan mi casa

Enviado por victor manuel - 5 Noviembre 2010
desearía que mi hijo subastara mi vivienda pero solo tiene 16 años. el podría emanciparse y subastar el, si logra que un banco lo financie?

3088 - Nos bajan el valor de la tasación

Enviado por Patricia - 4 Noviembre 2010
Buenas tardes a todos,

He visto vuestro foro y me parece de gran ayuda para gente no entendida en el tema de hipotecas como yo.

Espero me podáis ayudar.

Estamos comprándonos un piso mi pareja y yo. Ya tenemos elegido el banco y la semana que viene ya nos enseñarán la minuta y decidiremos día de firma.

Pero el director de la oficina me comentó que ya estaba la tasación hecha y que incluso había salido por más de lo qeu esperaban de forma que tuvieron que pedir de bajarla un poco.

Hoy le he preguntado más exactamente sobre esto y me ha dicho que la tasación ha salido por 218.000€ y cuando le pregunto por cuál era esa tasación inicial, me ha dicho que son 240.000€

El motivo que me ha dado es (divagando mucho) que era por motivos de compra-venta para el futuro que nos nos perjudicara.
Yo su respuesta no me la he creído.

¿Me podéis decir si nos perjudica en algo que nos bajen la tasación del piso que vamos a comprar?

He de decir que tanto por 218.000 como por 240.000€ pedimos menos del 80% de financiación.

Muchas gracias por adelantado por vuestra ayuda.

Un saludo,

Patricia

3097 - respuesta

Enviado por xavier - 6 Noviembre 2010


Buenos dias Patricia,

Lo importante no es precisamente la tasación sino las condiciones que os han ofrecido porque cuánto mas sobrados de tasación , mejores condiciones se os pueden ofrecer.... Mi pregunta para ti es .... Qué condiciones os han ofrecido? Enviamelas a mi mail que es x.cavcat@hotmail.com y veremos si la hipoteca que os estan ofreciendo es acorde con vuestras caracteristicas... hazlo lo antes posible porque asi te podré hacer un estudio y asi lo tendrás mas claro...


un saludo,

Xavier
Asesor financiero
x.cavcat@hotmail.com

3082 - engañar al banco

Enviado por jose antonio - 4 Noviembre 2010
hola a todos mi consulta es la siguiente quiero comprar una vivienda por un valor de 150.000€ el banco solo me da el 80% del valor de compra-venta que serian 120.000 y claro no dispongo de 30.000 euros que es la diferencia mi pregunta es si el comprador y yo pactamos la venta en 150.000€ pero escrituramos por 190.000€ para que el banco me de el 80% de 190.000 que serian mas o menos los 150.000 que me hacen falta en que nos perjudica tanto al vendedor como al comprador espero vuestras respuestas muchas gracias

3083 - pero hijo mio

Enviado por espinete - 4 Noviembre 2010
pero hijo mio. Te crees que un papanatas como tu va a engañar a Botín y cía. Verás el banco te dara el 80% del valor de tasación. Le importa bien poco en cuanto pactes tu el precio con el vendedor.

Joer es que hay cada uno que mas que una hipoteca deberían comprarse los libros del cole para aprender algo

3086 - inforate primero

Enviado por jose antonio - 4 Noviembre 2010
pues se ve que no estas muy enterado ay entidades que te dan el 80% del precio mas bajo que en este caso es el de compra-venta al ser la tasacion mas alta me dan el 80% de compra-venta no de tasacion por eso queria saver lo de subir el precio de compra que aun asin sige siendo mas bajo que la tasacion pero gracias por tu valiosa respuesta

3087 - engaño al banco

Enviado por David - 4 Noviembre 2010
Hola José Antonio.

No es fácil lo que planteas , aunque se que hay mas gente que lo ha hecho. Incluso sucursales que para conseguir sacar hipotecas \"tragan con esa trampa\", también hay otras que si te pillan evidentemente te cierran el grifo puesto que les estais engañando.

Lo primero que tienes que tener en cuenta es que estais haciendo un fraude, y que os pueden pillar: vas a decir que cuesta 190 y que escrituras por menos. Para convencer al banco teneis que firmar un contrato de arras por 190, y luego escriturar por 150, si hacienda se entera te pedirá los impuestos correpondientes a la diferencia mas la correspondiente demora o multa...aunque técnicamente solo estais engañando al banco puesto que si escrituras por el precio real de compra, pagareis los impuestos que os corresponden.

Pero el contrato de arras, del que debereis entregar una copia al banco, dice que estais haciendo una transación por otro precio, por lo que habrá una prueba documental de que estais haciendo un fraude, y para hacienda eso es lo que cuenta.

Por otro lado si la tasación no acompaña, como es frecuente, el banco no va a tragar puesto que solo da el 80% o del valor de compra o de tasación ( el menor de los dos) si la tasación no llega a 190 mil, el banco no va a financiar una propiedad que está tasada por menos del valor de compra que decis que cuesta.

También puedes buscar un banco que te de el 100% del valor de compra, aunque para ello necesitarás avales.

Yo te recomiendo que busques alternativas de financiación, y evites tener que hacer un fraude para poder comprar tu casa.

Un saludo:
David López
d.lopez@materializasf.es

3089 - tu solucion

Enviado por jaime - 4 Noviembre 2010
pues te perjurica a ti y al que vende ,llama a una empresa especializada ,a mi los de rn tu solucion hipotecaria me lo solucionaron todo

3098 - respuesta

Enviado por xavier - 6 Noviembre 2010


Buenos dias ,

Lo que pretendes hacer no sólo es engañar al banco, sinó también a hacienda.... y yo de ti no lo haría...

El tema es que yo trabajo con bancos que te darían más que lo que te ofrece el tuyo y asi , dependiendo de tu perfil y de la operación te podría dar la solución que necesitas...

Enviame un e-mail a x.cavcat@hotmail.com y me pongo manos a la obra.... te buscaré una solución lo antes posible...


Saludos cordiales,


Xavier
Asesor financiero
x.cavcat@hotmail.com

3081 - cambio de casa

Enviado por dario - 4 Noviembre 2010
Hola y gracias de antemano a todos los que me contesten.
Mi pregunta es la siguiente:
En la actualidad tengo una hipoteca por un valor de 239.000 euros, y estaría interesado en vender esta vivienda, que en la actulidad podría vender por un precio entre 220.000 y 225.000 euros, para adquirir otra vivienda cuyo precio sería de 175.000 euros.
Me gustaría saber que posibilidades tendría de llevar a cabo la operación, sin arruinarme claro esta, jeje.
Un saludo y muchas gracias.

3085 - Venta

Enviado por David - 4 Noviembre 2010
Hola Dario:

Como sabrás para poder vender la vivienda debes liberar el total de la hipoteca, mas el dinero de la cancelación, por lo que enprincipionecesitarías dinero para poder vender esa vivienda si la hipoteca actual sigue siendo de 239 mil.

Existe una opción de hipoteca que se llama hipoteca cambio de casa que te permite comprar sin tener que vender en el momento: durante los dos primeros años pagas intereses sobre la vivienda nueva , después los tres siguientes intereses sobre las dos viviendas y a los 5 años el total de la hipoteca de las dos casas.

Un saludo:

David López
d.lopez@materializasf.es

3080 - Hipoteca sin trabajo

Enviado por Laura - 4 Noviembre 2010
Hola,

Tengo 32 años y quiero pedir una hipoteca pero en estos momentos no estoy trabajando porque estoy estudiando un master.

Mis avaladores (mis padres) tienen el dinero necesario para responder sin preocupación.

Voy a tener algun problema?? Hay un límite para que los avaladores paguen hasta cierta cantidad? Hay problemas y que se considere como herencia o donación ? Estoy un poco perdida

3099 - respuesta

Enviado por xavier - 6 Noviembre 2010


Hola Laura,

Necesitaría entender toda la situacion para poder darte una respuesta... no sé que quieres comprar, cuanto vale, que ingresos y propiedades tienen los avaladores, edades... etc.

Si quieres enviame un mail a x.cavcat@hotmail.com y te lo miro...


Saludos cordiales,


Xavier
Asesor financiero
x.cavcat@hotmail.com

3079 - Condiciones BBVA

Enviado por Manel - 4 Noviembre 2010
Hola.

He pedido una hipoteca y quiero que me deis vuestra opinion.

Tengo unos ingresos (contrato indefinido) de 2000€ mensuales, tengo 26 años.

He pedido una hipoteca a BBVA de 160000 €, que es el 100% del valor de la finca. Me la han aceptado, pero me han vinculado a traves de seguro de hogar (minimo 3 años= 520€ total), seguro de vida (5 años = 1900€)
mas nomina y targeta de credito para obtener un diferencial +0,8 (sino el diferencial es 1,1). El suelo es 3,3 (que es donde tengo la mayor pelea porque al principio me dijeron 2,5). La compro solo, y avalan mis padres hasta que quede por amortizar el 70% del precio de tasacion (197000, con lo qual el 7% son, aproximadamente, 138000€). Que os parece?? Me la estan envainando o las condiciones son \"buenas\"?

3084 - Hipoteca

Enviado por David - 4 Noviembre 2010
Hola Manel:

A mi me parece que lo del suelo es una mala jugada, parece ser que el BBVA (al igual que otros bancos) frecuentemente hacen una primera oferta y después la cambian.

Esas condiciones se pueden mejorar,creo que puedes acceder una hipoteca con mejor diferencial y sin suelo.

Si quieres en Materializa Servicios Financieros podemos hacerte un estudio sin compromiso.

Un saludo:

David López
d.lopez@materializasf.es

3100 - respuesta

Enviado por xavier - 6 Noviembre 2010


Buenos dias,


Se pueden mejorar esas condiciones, si quieres enviame un e-mail a x.cavcat@hotmail.com y te hago un estudio y te informo de la mejor hipoteca que te podemos ofrecer...


Saludos cordiales,


Xavier
Asesor financiero
x.cavcat@hotmail.com

3078 - Dos hipotecas

Enviado por Carlos - 4 Noviembre 2010
Hola Buenos días.
Os cuento mi problema. Tengo una casa que quiero vender, para así poder comprarme otra. Con la casa que quiero vender tengo dos prestamos hipotecario, uno por la casa y otro una plaza de garaje que no esta en la misma vivienda. Mi pregunta es:
Si vendo el piso solamente, ¿podré liquidar las dos hipotecas, y generando la plusvalía para reinvertir en la nueva vivienda evitando pagar el porcentaje hacienda por plusvalía no reinvertida?

Espero que haberme explicado con claridad. Un Saludo agradecido. Carlos

3101 - respuesta

Enviado por xavier - 6 Noviembre 2010
Buenos dias,

Te puedo informar sobre hipotecas de cambio de casa, asi podrás evitar lo que comentas y podrias comprar en este preciso momento....


enviame un e-mail a la dirección de mas abajo y te informo..

Saludos cordiales,


Xavier
Asesor financiero
x.cavcat@hotmail.com

3077 - problemas con la hipoteca

Enviado por sonia - 4 Noviembre 2010
es posible tener las escrituras de la vivienda teniendo un prestamo hipotecario.si no es asi yo las tengo y ademas en el registro de la propiedad esta libre de cargas la hipoteca esta firmada hasta el 2023.en la copia simple del registro aparece la compra hecha en enero del 1993 y yo la compra la hice en 1998 alguien puede aclararme algo

3076 - muchas afecciones fiscales en nota simple

Enviado por jose sanchez - 3 Noviembre 2010
buenas noches, queria hacerles la siguiente consulta: voy a comprar una vivienda de obra nueva y he pedido nota simple y aparecen 45 afecciones fiscales, unas son por impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurid.documentados, otras pone impuesto sucesion, otras por servidumbre, otras solo pone que es por el pago de impuestos sin decir nada más. Pero lo que me extraña es que hayan tantas (45) y no se porque, que puedo hacer? Debo comprar en esas condiciones? gracias , un saludo.

3093 - Afecciones fiscales

Enviado por RegistroDirecto - 5 Noviembre 2010
Estas anotaciones indican que la administración, primero, ha recibido el pago de los impuestos que corresponden al acto jurídico que se indica, en este caso la compra. Y segundo, que se supone que los importes satisfechos son los correctos pero, por si acaso, la misma administración se reserva el derecho de practicar una liquidación (o liquidaciones) complementaria. El plazo que se reserva es de 5 años desde la fecha de inscripción.

Al tener estas anotaciones un plazo de vigencia de 5 años, al terminar éste se cancelan de forma automática y quedan sin efecto. Hasta ese momento aparecerá en todos los documentos que emita el Registro de la Propiedad sobre la finca.

¿Me puede traer problemas esto?

Pues no tiene porqué. Pero recordemos que cuando adquirimos un inmueble también adquirimos sus cargas. Las liquidaciones de impuestos dependen siempre del importe de las operaciones a registrar y suelen está bastante bien ajustadas por que ya en notaría se suelen preocupar de asesorarnos al respecto. Así, todas las comunidades autónomas tienen fijados los precios mínimos de venta del m² de los inmuebles, que varía según zonas.

Puede leer el artículo completo en el siguiente enlace:
http://www.notasimple.biz/registro-de-la-propiedad/esta-finca-queda-afecta-por-plazo-de-cinco-anos-cargas-en-nota-simple/

3064 - Funcionario

Enviado por ESTERRE - 3 Noviembre 2010
Hola soy funcionario y me han dicho que por esta razón hay bancos y cajas que te ofrecen ciertas ventajas si haces con ellos la hipoteca, me gustaria saber que ventajas son y que bancos las ofrecen.
Gracias por todo.

3065 - respuesta

Enviado por xavier - 3 Noviembre 2010

Buenas tardes,

Es cierto que algunas entidades ofrecen mejores condiciones ya que tienen convenios para determinadas profesiones....


Pero lo primero que hay que estudiar es el perfil que tengas como cliente porque eso hará que puedas optar a mejores o peores condiciones...

Si necesitas asesoramiento estoy a tu disposición.

Saludos,

Xavier
687420045

3063 - mejor hipoteca

Enviado por Manuel - 2 Noviembre 2010
Buenos días!

Alguien me podría decir cuál es la mejor hipoteca, que ofrece mejores condiciones, de las que hay en el mercado?

Agradecería una respuesta.

Muchas gracias.

3066 - respuesta

Enviado por xavier - 3 Noviembre 2010

Buenas tardes Manuel,


Hay entidades en el mercado con condiciones muy buenas, pero eso no quiere decir nada porque la publicidad dice mucho pero a la hora de la verdad, las condiciones cambian. Por que pasa eso? pues porque cada persona es un mundo y dependiendo de tu capacidad financiera y de otros requisitos, loas condiciones varian...

Yo como asesor te ofrezco un estudio totalmente gratuito para ver cual es tu perfil y ver a qué puedes optar.....

Si estas interesado enviame un e-mail a x.cavcat@hotmail.com y te asesoro.

Saludos cordiales,


Xavier
Asesor financiero
x.cavcat@hotmail.com

3062 - me daran la hipoteca?

Enviado por claudia - 2 Noviembre 2010
hola somos ua pareja de 28 y 30 años, los dos estamos fijos, mi marido gana de media unos 2000 o 2500.. depende , yo trabajo por las tardes y gano 600 euros, no tenemos deudas, solo el coche que pagamos 208 euros mas el seguro, hemos visto un piso de 199000 y necesitamos el 100% o mas para los gastos... hay alguna posibilidad?, tenemos para los gastos pero como hay que reformar el piso nos gustaria utilizarlo en ello ,claro si no se puede solo serie el 100% que ya es bastante¡¡ .

gracias

3067 - respuesta

Enviado por xavier - 3 Noviembre 2010
Buenas tardes,


Por la explicación que has hecho sé lo que necesitas , que no es poco. Lo que sucede es que me fakta información para saber si la operación que solicitas es posible en tu caso en particular...


Nosotros hemos hecho operaciones similares... enviame un mail a x.cavcat@hotmail.com y te hago un estudio gratuito para ver si el planteamiento que necesitas es posible conseguirlo..

Saludos cordiales,

Xavier
Asesor financiero
x.cavcat@hotmail.com

3075 - hipoteca 100%

Enviado por daviz - 3 Noviembre 2010
Hola Claudia:

Me imagino que si tu marido ganan entre 2000 y 2500 será autónomo, y sus ingresos no son fijos.
Para conseguir una financiación del 100% necesitaríais tener buenos avales y por ingresos y perfiles laborales os van a poner dificultades para un importe de 200 mil €, creo que el piso es un poco caro para vuestras posibilidades y para pedir el 100%.

Si quieres en Materializa Servicios Financieros podemos hacerte un estudio mas detallado sin compromiso.

Un saludo:

David López
d.lopez@materializasf.es

3061 - Problema de escrituras

Enviado por Marce - 2 Noviembre 2010
Tengo un pequeño problema con la escritura de la casa, en la nota simple aparece una hipoteca del año 1910 ( hace un siglo exacto).

Mi banco quiere que su hipoteca sea la unica que conste en la escritura.
Dicha hipoteca esta a nombre de tres personas, solo apareciendo sus nombres y apellidos, ningún dato mas, y tampoco el nombre del banco o con quien es la hipoteca.

El notario me dice que no tiene valor, que una hipoteca que no se haya ejecutado prescribe a los 20 años, y en el registro civil me dicen mas o menos igual.
Algunas promotoras intentaron retirar dicha hipoteca, pero no consiguen presentar una partida de defuncion de estos señores, ni tampoco encuentran a los herederos, por falta de datos.
¿Alguien sabe como se puede hacer esto?
¿Si compro la vivienda con otro banco, que no me pone impedimento por este hecho, que consecuencias puede tener en el peor de los casos para mi?

3060 - estoy desesperada!!!

Enviado por gina de PR - 2 Noviembre 2010
tengo una hipoteca y me faltan 9 a~os a $530 mensual mi situacion economica esta muy mal y no quiero perder la casa de este modo ya tiene 8 meses de atraso y todavia no encuentro una solucion a este problema de milagro no la han embargado lo peor de todo es que como la casa era de mi mama hacen dos a~os fallecio y yo me hecho responsable del pago hipotecario pero cada vez se me hace mas dificil encontrar una solucion y tambien la declaratoria de heredero esta en proceso en fin no se sin venderla al banco o buscar un vendedor de casa. ya deberia tener una decicion definida y no se que hacer!!??

3068 - respuesta

Enviado por xavier - 3 Noviembre 2010
Buenas tardes,

Enviame un e-mail a x.cavcat@hotmail.com y intento ayudarte.

Saludos cordiales,

Xavier
Asesor financiero
x.cavcat@hotmail.com

3059 - Revision con suelo

Enviado por Lorenzo Ramirez - 2 Noviembre 2010
Hola, me revisaron la hipoteca en septiembre a un 2.75 que tengo de suelo igual que en la revision del año pasado, y no me ha bajado ni un euro, entiendo que he estado un año pagando y he amortizado algo, tengo el tipo frances de cuota constante.

3069 - respuesta

Enviado por xavier - 3 Noviembre 2010


Buenas tardes,

Busca una hipoteca sin suelo... sino te la busco yo y asi te beneficias de sus ventajas..

Si te interesa enviame un e-mail a mi dirección de mas abajo...

Saludos cordiales,

Xavier
Asesor financiero
x.cavcat@hotmail.com

3057 - Ayuda Hipoteca BBVA!! nos toman el pelo?

Enviado por Raquel S. - 2 Noviembre 2010
Buenos días, mi pareja y yo estamos en proceso de compra de una vivienda, y resulta que el único banco que nos ha \"ayudado\" es el BBVA. Al principio todo muy bien, que nos daban el 100% del precio de venta (ya que la tasación es superior) y que solo necesitaban unos 6000 para gastos y 30% de aval de la casa. Bueno, la última visita al banco todo cambió.

Ahora nos piden que yo pague el seguro de vida (tengo 27 años) 15 años por adelantado, un seguro del hogar pagando 5 años por adelantado, esto serían unos 6000 euros y ellos dicen que nos financian el resto de gastos, dicen que nuestros sueldos (unos 2600€ al mes entre los dos y estamos fijos) no llega para pagar la letra, asi que nos bajan el precio de la letra y la última letra tendra un importe de 45000 euros (hipoteca de 40 años), además ahora mi padre nos tiene que avalar al 100%.

Otra cosa, la tasación esperabamos que fuera de unos 170.000€ y finalmente ha sido de 200.000 y el precio de venta 150.000. Por favor, nos podríais decir si realmente no nos estan tomando el pelo? Gracias

3070 - respuesta

Enviado por xavier - 3 Noviembre 2010


Buenas tardes Raquel,


Soy asesor financiero y trabajo con mas de 10 entidades.... enviame un e-mail a x.cavcat@hotmail.com y te busco una hipoteca mucho mejor que esa porque se estan aprovechando de ti y eso no puede ser...

Saludos cordiales,

Xavier
Asesor financiero
x.cavcat@hotmail.com

3074 - Hipoteca

Enviado por daviz - 3 Noviembre 2010
Buenas noches Raquel:

Creo que es una tomadura de pelo, por desgracai frecuente en las sucursales, primero te hacen una oferta y cuando ya tiene la tasación y al cliente, te cambian las condiciones.

Creo que tu operación puede salir con un euribor +0,4-0,5 sin seguro de prima única, y sin suelo por lo siguiente:

- Teneis buenos avales.
- La tasación va sobrada.
- Vuestro ratio de endeudameinto (el dinero que mensualmente dedicais al pago de la hipoteca) no supera el 30 %, cuando el máximo permitido es el 40 %.

En Materializa Servicios financieros, somos prescriptores con grandes bancos de primer orden, trabajamos directamente con las centrales y tenemos acceso a las ofertas que a veces las sucursales no quieren dar, aún cuando el cliente puede optar a ella.

Si quieres podemos hacerte un estudio sin compormiso.

En cualquier caso , te recomiendo que no te quedes con esa oferta.

Un saludo:

Davdi López
d.lopez@materializasf.es