Habia llegado a una cuerdo con e l banco para la hipoteca, primera revisión a los 3meses y apartir de ahi revisión anual con el euribor de dos meses atras y el euribor aplicar el diario del dia de la firma, ahora me llama el banco para decirme que como mi hipoteca es bonificada el primer plazo debe ser un año y no 3 meses, y que el euribor que me aplican el el ultimo publicado en el Boe , queiro saber si esto es asi o me lo han puesto ahora porque quiere, ya que para mi el euribor del dia no es el ultimo publicado en el B.O.E, gracias por las repsuestas.

hola queria saber si al pedir un credito para reformas en tu casa se puede utilizar tu vivienda como aval bancario.¿Que entidades lo hacen?? bbva, santander....?que limite de credito dan?
¿que riesgos asumes?
¿amortizacion?
¿necesitas abrir cuenta o nomina.....? y seria suficiente con poner el piso de tu propiedad de aval ?

Hola Beatriz,

Dispones de varias opciones bancarias para afrontar el gasto de reformar una vivienda, mi recomendación es que en vez de un crédito personal solicites una hipoteca sobre tu vivienda, será más fácil si está libre de cargas.

De esta forma obtendras el dinero que necesitas con un interés más bajo: Euribor + Diferencial, con un crédito al consumo el interés rondaría el 10%

El riesgo de la hipoteca es que respondescon la vivienda y en el préstamo personal respondes con todos tus bienes presentes y futuros.

Yo elegiría un plazo de amortización corto para la hipoteca, que quede una cuota mensual comoda

Tengo un piso en Torrent Comunidad Valenciana, el cual esta hipotecado, a raiz de una entrada extra (herencia) quiero cancelar la hipoteca, pero para mi sorpresa el banco manifiesta que la puedo cancelar pero que no me bonifica los interes NO CAUSADOS!!! Es eso cierto??? O es el banco que quiere seguirme desangrando de por vida...AYUDA!!!Tengo forma de obligarlos a que me bonifiquen esos intereses???

Hola,

Lo primero felicitaros a todos por las aportaciones que realizais, ya que son de gran utilidad y muy practicas, para todos aquellos que estamos ahora mismo con un tema tan importante como es la hipoteca.
Me gustaria pediros opinión a cerca de 3 ofertas que tengo de Hipoteca de la misma entidad (Kutxa):

PRIMERA OFERTA:
COMISION DE APERTURA: 0%
PRIMER AÑO ó SEIS MESES (A ELEGIR): EURIBOR + 0,4 %
RESTO EURIBOR + 0,5%
CANCELACIÓN PARCIAL 0%
CANCELACIÓN TOTAL 0,5% SI ES ANTES DE LOS 6 AÑOS Y 0,25% DESPUES
SIN NINGUN TIPO DE VINCULACIÓN

SEGUNDA OFERTA:
COMISION DE APERTURA: 0%
PRIMER AÑO ó SEIS MESES (A ELEGIR): EURIBOR + 0,4 %
RESTO EURIBOR + 0,55 % ó IRPH + 0% (SIEMPRE SE APLICARA EL MENOR DE LOS 2)
CANCELACIÓN PARCIAL 0%
CANCELACIÓN TOTAL 0,5% SI ES ANTES DE LOS 6 AÑOS Y 0,25% DESPUES

SIN NINGUN TIPO DE VINCULACIÓN

TERCERA OFERTA:
COMISION DE APERTURA: 0%
PRIMER AÑO: EURIBOR + 0,4 %
RESTO EURIBOR + 0,4 % HIPOTECA BONIFICADA (NOMINA, TARJETAS, SEGURO HOGAR, SEGURO VIDA)
CANCELACIÓN PARCIAL 0%
CANCELACIÓN TOTAL 0,5% SI ES ANTES DE LOS 6 AÑOS Y 0,25% DESPUES

A parte deciros que la Kutxa es la caja con la que tiene el constructor la hipoteca, y sino subrogamos a ella nos ahorramos unos 1800 €, ya que solo se tendría que realizar una escritura y otros 200 € de la tasación, en total 2000 €.

Estamos solicitamos 190000 €, que es 80% del valor de compra-venta sin el IVA.
¿Cuál de las 3 opciones es parece mejor? ¿Pensáis que podemos encontrar mejores condiciones?

A mi me parece que la mejor hipoteca te quedaría con la cuarta opción, yo trataría de negociar con el banco para que no te obliguen a contratar tantos productos suplementarios.

buenos días,

Hace un año me compré un piso sobre plano por un valor de 156000 €. Ya hemos pagado varios plazos por un valor de 21000 €.
La cuestión es que a mi pareja le van a dejar parada este més y aún no hemos firmado nada con el banco hasta que paguemos el 20% que no nos financia el banco.
Si no me conceden la hipoteca, ¿pierdo el dinero dado en los plazos anteriores?

gracias,

Hola,

Mi marido y yo llvamos un tiempo buscando una hipoteca, entre los dos ganamos 3200e mensualmente.
¿Que hipoteca os parece la mejor acutalmente? ¿Es arriegado entrar a una hipoteca multidivisa?

Muchas gracias de antemano.

Hola, buenas tardes,

Mi problema es el siguiente: tengo una hipoteca (25%) con mi marido (otro 25%) y mi hijo (50%) y tenemos ya 4 meses sin pagarla por que mi hijo se niega apagar su parte ( alegando que el no vive en el piso), se paga una mensualidad de 1500 euros.
No sé que hacer, pero, ¿podemos mi marido y yo salirmos de las escrituras cediendole nuestra parte a el (mi hijo) ? ya que el se nienga a vender

por favor, darme una idea!!!

Buenos días, tengo intención de hacer una amortización anticipada de plazo en mi hipoteca de 7000 euros, y quisiera saber si es mas conveniente hacerla cuando el euribor esté mas alto o que baje algo,
es decir, si me quito mas meses de hipoteca haciendo una amortización con un índice de euribor mas alto o mas bajo, es para hacerla en este mes de noviembre, o esperar a diciembre que en teoría va a estar mas bajo.
Muchas gracias.

El euribor no se refleja de un dia a otro, ya que la revision de las hipotecas es en algunos casos cada tres meses , seis meses o lo normal es que sea en cada año en algun mes concreto, asi que mira tu hipoteca y ves en qué mes te revisan la hipoteca y asi quedaría todo el año.

Lo que sí es muy importante en tu caso es que revises tus "amortizaciones" de hipoteca y "no te pases" de la cuestión fiscal a deducir fiscalmente , porque como no sé lo que te has "quitado" en este año 2008 de hipoteca, igual con los 7.000.-euros "pierdes" fiscalmente y te interesa pagar en Diciembre 2008 hasta el límite de la ley, y el día 02-01-2009 quitarte el resto.

Cuando veas mi aeesoramiento , solo te pido por lo menos las gracias porque habrás ganado...... en fin un saludo Irseguro.com

Tengo un terreno hipotecado y como la mayoría, no puedo pagar. Tengo una vivienda libre de cargas... Si me embargan el terreno ¿no puedo pedir una hipoteca sobre mi vivienda para pagar la diferencia en la subasta?

Gracias por adelantado

Si la Vivienda esta libre de cargas, la hipoteca y salvas el bien del terreno hipotecado antes de que te la subasten, esa es la unica solución .

OJO si no te interesa el terreno deja que te subasten y te "quitas " de esa carga, porque entonces , si haces la hipoteca del bien de la vivienda y sigues sin pagar entonces perderás los dos bienes y es peor .

Ya no te puedo decir más porque no sé tu "economia".

Hola a todos,

Quería pediros opinión sobre mi situación.

En el mes de diciembre nos entregaran el piso de obra nueva si conseguimos hipoteca.

Os cuento un poco nuestra situación actual: Somos una pareja de 31 y 34 años. Yo estoy indefinido con un sueldo neto de 1800 euros con 14 pagas y mi pareja ha pasado de un contrato de obra y servicio con un sueldo de 1300 euros/mes y 14 pagas a tener que solicitar la prestación por desempleo (esto nos cayo como un jarro de agua fría, no lo esperábamos y menos ahora que se acerca la fecha tan esperada).

Sobre los datos de la vivienda:
-La vivienda cuesta 243.000 € sin IVA
- Hemos entregado hasta la fecha 43.000 €, y pensado entregar antes de la hipoteca otros 18.000 €, es decir aproximadamente un total de 60.000 €.
- Con lo cual el importe a solicitar para el préstamo sería de 200.000 €.

Como veis la situación nos a cambio desgraciadamente justo antes del mes de diciembre en el que nos entregan el piso.
La verdad es que lo estamos pasando mal, tenemos miedo a que no nos concedan una hipoteca y no podamos hacer realidad nuestro sueño. La ilusión es tan grande, poder vivir en nuestra casa (durante los 2 últimos años hemos ido todas las semanas para ver como evolucionaba, hemos realizado nuestras mejoras, ect.).

Por todo ello os pido vuestros consejos y armas que utilizaríais a la hora de solicitar hipoteca. Comentaros que mi pareja hasta fecha de ayer no había estado parada, llevaba mas de 4 años trabajando (¿puede servir su vida laboral para presentar en el banco?), ella ahora mismo va a cobrar la prestación por desempleo durante 1 año. También comentaros, no se si es importante que a nivel de gastos (para calcular el endeudamiento) mi empresa me pone coche (para uso y disfrute).

Todo consejo será bien recibido. Gracias.

Un saludo

Francisco,

Es una lastima que os haya sucedido lo que cuentas justo antes de la concesión de la hipoteca, ante de la crisis no creo que hubiese sido complicado solucionar el problema.

La cuestión es que ahora las entidades bancarias han cerrado, casi por completo, el grifo de financiación, yo en tu lugar trataría de buscar algún avalista de máxima confianza, lo normal es recurrir a los padres, hermanos, etc. para asegurar la contratación de la hipoteca y más adelante volver a acudir al notario para realizar cambios y quitar a los avalistas...

El problema de esta solución es que comporta un elevado riego para el que avale vuestra hipoteca.
Suerte

Lo que te quedaria de hipoteca sería unos 1.500.-euros A 1.600 EUROS CADA MES-

el banco no tiene porqué saber si ella está o no parada, puede entregar la última nómina conmo si estuviera aun trabajando , si esto no te da resultado lo tienes complicado porque te van a pedir posiblemente algun aval ya que los bancos/cajas no se prestan dinero entre ellos.

Está la "cuestión " fatal , pero siempre piensa en positivo, sois jovenes y os pueden hacer la hipoteca referenciada al euribor a más de 30 años.

Si te sale bien. Pregunta por las opciones call para las diferencias de tipos de euribor , mercado de opciones y futuros pero hay que dominarlos, y si no no te metas ni en las call ni en las put.
Saludos WWW.irseguro.com

Hola, a ver si me pueden ayudar. Tengo una hipoteca con 40.000 € pendientes en 196 meses (poco más de 16 años). Fue contratada en el 2000 a 25 años y tiene euríbor + 1 punto . Pago cuota actualmente de 349 € y dudo entre una subrogación de hipoteca a euríbor + 0,33 o ir amortizando parcialmente la hipoteca para reducir plazo o cuota (tampoco tengo muy claro que me interesa más). He ido al banco, pero se ve que "tiran para casa" descaradamente (me dicen que perderé dinero en la desgravación de Hacienda) y no me fío. Me gustaría que alguien me diese una opinión objetiva del tema. Gracias por anticipado.

Hola, tengo dos dudas y necesito ayuda: 1º, tengo una hipoteca un poco alta, es irph + redondeo al alza de 1/4, a día de hoy, el irph está aprox. en el 6,26%, y se me revisa en febrero, ¿me interesaría cambiar de hipotaca aun pagando la comisión de cancelación anticipada, que es del 1%? teniendo en cuenta que el euribor esta más o menos en 5,3% y me quedan por pagar 84300€ y 23 años???.

2ª duda: yo firmé la hipoteca un 13 de febrero, mi revisión es anual, revisando papeles he visto que me aplicaron el irph conjunto de entidades de enero del 2007, que era 5,611 + el 1/4 de redondeo al alza, pues estoy pagando 5,75%, sin embaro el irph de febrero era algo más bajo, ¿¿¿es correcto que la revisión me la hicieran tomando como referencia el mes de enero y no el de febrero???

Muchas gracias de antemano, y espero haber sido lo más claro posible.

Jose.

Según mi humilde criterio, siempre es mejor el euribor al IRPH de las cajas que normalmente suele ser mas alto.

La revisión siempre será en función de lo que hayas firmado , mi consejo es una novacion del prestamo , ya que las perspectivas van a la baja del euribor..

Espero no habeme equivocado, pero tampoco he cobrado nada por ello, asi que mi conciencia está tranquila.
saludos irseguro.com

Hola, queria saber si se puede refinanciar una hipoteca con credito protegido, es VPO, no he tenido ninguna ayuda directa economica, solo me beneficio del credito protegido. Seria viable? no digo de recalificar la vivienda ya que en 15 años no se puede.
Gracias de antemano
PJCruz

Hola a todos/as:

¿Sería posible la concesión de préstamo hipotecario a un futuro matrimonio para una vivienda asentada sobre terreno privativo (luego la vivienda tendrá tal carácter) de uno de los futuros cónyuges?. Si así fuese, ¿habría problemas a la hora de proceder a la anotación registral o elevación a escritura pública?

Muchas gracias y un saludo,

Alguien sabe como va esta nota marginal que se pone en los Registros y con arreglo a que ley, de que la parte vendedora renuncia a recibir los importes pendientes de entrega en en una compra con subrogación y novación de hipoteca. Si sabeis como es la nota en sí mejor.
Muchas Gracias.

Hola, si buscais información sobre cualquier tipo de hipoteca (variable, fija, mixta, multidivisa, inversa, etc...) os invito a visitar www.forodehipoteca.com, el portal hipotecario más completo de toda la red. Seguro que encontráis respuesta a vuestras preguntas.

Un saludo.

Hola, mi caso es quenecesito 180000euros la casa esta tasada en 215000 y el precio de compra mas gastos sale 160000, entre los dos ganamos 2500 euros sin contar las pagas extras que serian 4 entre los dos, sabeis si hay algun banco que pueda ir a solicitar la hipoteca sabiendo que tengo que poner avalista y ya los tengo. un saludo.

las condiciones dependerian de vuestro perfil en el mejor de los casos euribor + 0.25 o tipo fijo del 5% durante 5 años
para cualquier consulta llamame al 600.41.36.76

Hola Enrique,

La condiciones de las que hablas a que hipoteca pertenece? que entidad?
Que porcentaje de la tasación podría llegar a cubrir?

Gracias.

He encontrado una web que donde se notifica que el préstamo hipotecario llega hasta el 100% de la tasación dela vivienda, os dejo el enlace:

http://www.prestamoshipotecarios.com.es/2008/10/21/hipoteca-relax-premium-de-look-find/

Estas pocas lineas para informar a todo aquel que necesite financiacion no se dege engañar por FINCREDIT. Nunca pagen nada por anticipado, te convencen que todo va bien, tu empresa es maravillosa con lo que se ve por hay y despues simplemente te mandan dos hojas con un estudio diciendo que estas en quiebra tecnica, cosa que sabia. Si pides un credito no es porque te sobra el dinero.

me podrian indicar algun abogado en madrid,experto en concursos de acreedores para personas fisicas?mi mail es : demadrid1974@yahoo.es
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Tengo que comprarme un piso, del que ya he entregado mas del 30%, y no consigo que me den una hipoteca por el resto, y aun me falta un poco. como poseo en propiedad otro piso, con poca hipoteca, ¿puedo ampliar esta hipoteca para conseguir lo que me falta?

Buenas: Si deseas yo trabajo en el medio de la subrogaciones y tengo muchos contactos , podria conseguirte el mejor banco con las mejores condiciones.
Si te interesa llamame: 630255863.
Saludos

Me puede informar alguien sobre algún banco o caja de ahorros que tenga buenas condiciones para subrogar mi hipoteca, gracias.

Hola, hace 8 años que tengo una hipoteca en el banco con el que siempre he trabajado. Evidentemente, como ya tenía la nómina allí domicilada no me pidieron que la domiciliara, pero sí sé que la hipoteca que yo escogí exigía la domiciliación de la nómina.

Quiero cambiar mi nómina a la Cuenta Nómina de ING por las ventajas que aporta frente a mi banco de toda la vida.

¿Puedo hacerlo? Y si puedo hacerlo, ¿sabéis decirme el texto legal que lo ampara?

Muchas gracias por vuestras respuestas.

Hola,

Tengo una duda, haber si alguién me puede dar alguna respuesta, ¿Qué pasaría si el banco con el que tengo contratado mi hipoteca va a la quiebra?

Se que aquí en España es muy improbable pero sabe alguien que pasaría con mi préstamo hipotecario.