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FORO HIPOTECAS

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6189 - Oferta de préstamo @ 2% Tasa de interés se aplican ahora?

Enviado por Reverend Geovanni Smith - Hace 3 horas y 33 minutos


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6188 - cancelacion de hipoteca

Enviado por jose luis bueno robles - Hace 7 horas y 30 minutos
hola mira expongo mi caso bankia me quiere cobrar 100 euros por un certificado de cancelacion de hipoteca esto es legal que debo hacer gracias

6179 - No firméis nunca con un banco que todo son mentiras

Enviado por Fernando - Hace 22 horas y 19 minutos
Hola a todos/as, voy a contar mi caso por encima a ver que me podéis aconsejar. Hace unos 4 años firme una hipoteca con el B.Popular y a los pocos meses me llaman para venderme ( a coste 0 ) un swaps como si fuese un seguro contra la subida de los intereses de la hipoteca. Con el tiempo ya me he enterado bien de lo que era en realidad el swap ese.

Me vino una primera liquidación de unos 8000 euros y la pague, pero antes de que me llegase la segunda liquidación los metí en el juzgado y todavía estoy esperando a que se resuelva. Pues cuando vieron que no pague la segunda liquidación me llaman de mi oficina y me dicen que si mi postura es no pagar el swaps, la postura del banco iba a ser aplicarme el suelo de la hipoteca que no se me estaba aplicando y automáticamente me subió la hipoteca de 980€ a 1315€.

Ya empiezo a desesperarme por la impotencia tan grande y no se si volver a meterme en el juzgado o esperar a que haya una sentencia firme sobre este tema y por supuesto termine con el tema del swaps. Comentar que la hipoteca inicial era de 228500€ y que ha dia de hoy es de 205000€ y que según escritura tiene un suelo de 5 puntos pero no tiene ningún techo. Gracias de antemano y suerte a todos

6182 - hipoteca

Enviado por David - Hace 20 horas y 11 minutos
Hola Fernando:_

Pues con ese suelo yo sin duda me llevaría la hipoteca a otro banco, bien con subrogación o sin o es posible con cancelación y apertura nueva pero está claro que esas condiciones son abusivas.

Un saludo:

David López
d.lopez@materializasf.es
Materializa Gestiones e Inversiones
David o José Antonio
912796894 y 68743857

6184 - respuesta

Enviado por Javier - Hace 10 horas y 43 minutos

Hola Fernando,


La verdad es que me llama la atención la manera de trabajar de algunas personas y digo personas, no entidades porque no se puede generalizar. Como en todo, hay gente que trabaja muy bien y gente que lo hace bastante mal.

Mucha gente se ha dado cuenta que sus entidades de toda la vida, les han fallado por algún motivo. Por esa misma razón , decidí ser asesor independiente es decir, decidir por mi mismo los consejos que doy ya que no tengo ninguna obligación ( ni la quiero) de proponer un producto determinado u otro, simplemente elijo el que realmente más le interesa al cliente.

Soy consciente que en mi sector como en muchos otros se han hecho cosas muy mal pero hay que luchar contra eso y demostrar que se pueden hacer bien las cosas.

Sinceramente, aqui en el foro se ven casos increíbles, como el que comentas y lo peor de todo es que el cliente está desprotegido.

Como siempre digo, hay que intentar informarse bien y preguntar para saber varias opiniones.

Dadas las condiciones que tienes, mira la posibilidad de cambiar de banco porque esas condiciones son abusivas y como te tratan no creo que te solucionen nada.

Para más información visita nuestra página web www.sfgruphipotecas.com

Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.


Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
www.sfgruphipotecas.com
937425020-937425019
687420045

6177 - duda

Enviado por nelly - Hace 1 día
hola, tengo una hipoteca y cuando aporto algún dinero por encima de las cuotas mensuales no sabia que hacer porque no entiendo que interesa mas aportarlo en tiempo o descuento de capital muchas gracias

6183 - ¿cuota o plazo?

Enviado por David - Hace 20 horas y 1 minuto
Hola Nelly:

Dependede, en proncipio a la larga es mas ventajoso reducir plazo. Hay que tener en cuenta tambiém el tama de la desgravación, que intereses pagas ( a lo mejor te dan mas por tudinero que lo que tu pagas)

Hay varias cuentas que te tienes que hechar.

Por si te sirve te dejo un link :

http://www.calculodehipoteca.net/hipotecas/amortizar-en-plazo-o-amortizar-en-cuota-%C2%BFque-es-mejor/

Un saludo:

David López
d.lopez@materializasf.es
Materializa Gestiones e Inversiones
David o José Antonio
912796894 y 68743857

6185 - respuesta

Enviado por Javier - Hace 10 horas y 21 minutos

Hola Nelly,.

Aportar dinero a la hipoteca siempre es bueno pero hay que ver varias cosas como lo que estas desgravando , el dinero que te quedará después de amortizar, la penalización que puedas tener , etc.

Si quieres te lo puedo mirar y así aconsejarte.

El estudio es gratuito.

Para más información visita nuestra página web www.sfgruphipotecas.com

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Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
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6176 - Cobro de abogado y procuradores en hipotecario

Enviado por Indignado - Hace 1 día
Buenas tardes mi caso es el siguiente tengo una hipoteca en Ibercaja de 300.000 euros contratada desde hace varios año, llevo un año y medio con carencia de capital pagando solo intereses más un préstamo personal de unas tarjetas de ibercaja que lo puse a 3 años aproximadamente.

De hipoteca pago 770 € aproximadamente y de prestamo 380 €. Llevo varios meses sin hacer frente a dichas obligaciones aproximadamente 9 meses, el otro dia consegui el dinero para pagar la hipoteca y me piden 6000 € más 2000€ de abogados y procuradores, que segun ellos se llevaron mi expediente justo la semana anterior hacer yo el ingreso.

Mi duda viene si me pueden cobrar ademas creo que no llegaron ni a presentar la demanda en el juzgado.



Esta claro que me he retrasado pero mi intención es pagar, pero creo que seria mejor no cargarme esos 2000€ que ya estan pagados y destinarlos para pagar las tarjetas.



La casa la tengo en venta. Por favor que puedo hacer para recuperar esos 2000€ o por lo menos que los destinen para pagarme las tarjetas. Reclamo al banco españa???

SI el banco quiere mi casa para ellos pero que no me hagan más dificil pagar los prestamos.



Muchas gracias y un saludo

6186 - respuesta

Enviado por Javier - Hace 10 horas y 18 minutos


Hola,


He tenido clientes que debían cantidades al banco y hablando con sus entidades he llegado a acuerdos, lógicamente, si te quieren cobrar más deberán demostrarlo.

Intenta hablar con ellos, hablando se puede llegar a algún acuerdo.

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Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
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6175 - consulta hipoteca

Enviado por juan - Hace 1 día
Hola , tengo una duda , me acabo de comprar una segunda residencia por 100000 euros , se la he comprado al banco , entregando 30000 euros quedandome con una hipoteca de 70000 euros a 327 euros mensuales a 25 años , tambien tengo mi primera vivienda la cual me quedan 10 años por pagar a 300 euros mensuales , dispongo de 30000 euros en el banco a plazo ,mi intencion era quitarme la hipoteca de mi primera vivienda y cancelar la hipoteca pero no me lo han recomendado por que me desgraba en hacienda ,siendo asi que me recomiendan cancelar la primera hipoteca , quitarle a la segunda residencia o dejar el dinero a plazo fijo .

6181 - hipoteca

Enviado por David - Hace 20 horas y 15 minutos
Hola Juan:

Quitarle a la segunda hipoteca, puesto que a plazo fijo lo sintereses son menores que (me imagino) los intereses que pagues por tu segunda vivienda. Esas son las cuentas que yo me haría si me dan mas por mi dinero que lo que tengo que dar por el dinero que me han prestado.

Un saludo:

David López
d.lopez@materializasf.es
Materializa Gestiones e Inversiones
David o José Antonio
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6187 - respuesta

Enviado por Javier - Hace 10 horas y 12 minutos

Hola,


Si no hay necesidad, siempre es bueno sacar rendimiento del dinero, en caso contrario, habla con tu gestor para que te haga números , es posible que si desgravas en una vivienda, te pueda salir mas a cuenta amortizar en la otra.

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Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
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6174 - Cancelación parcial anticipada de Hipoteca BBVA del año 2000

Enviado por jesús - Hace 1 día
Desearía alguien me pudiera aclarar cual sería el coste, de cancelar parte de mi hipoteca...Gracias.

6173 - hay que dar la cara

Enviado por jose carlos - Hace 1 día
no nos podemos quedar en casa pensando que va apasar, alo bancos se les inyecto dinero publico cuando lse hizo falta, que pasa, nosotros no lo merecemos?


y, que pasa con nuestros padres, dejamos que les quiten las casa, asi, sin mas, vamos a luchar, poneros en contact con las diferentes plataformas de afectados por la hipoteca, yo pertenezco a la de malaga
,
y la verdad es que nos ayudamos mucho y hay que seguir peleando, mientras mas seamos a la hora de parar un desahucio mejor, no hay que tener miedo y muchoi menos verguenza de decir que eres un

afectado porque somos muchos millones de personas las que estamos igual que tu, por favor pedid ayuda, tenemos asambleas todas las semanas , animo y la verdad mejor antes a que se haga demasiado tarde

6172 - seguros unidos a prestamos

Enviado por jose - Hace 1 día
cancelado el préstamo, puede el banco seguir cargando el seguro.
debo decir yo que no lo cargue , es automático ,dado que va unido al préstamo.gracias de antemano.

6180 - seguro

Enviado por David - Hace 20 horas y 17 minutos
Hola José:

si has cancelado el préstamo y te han cobrado un seguro que ya no deseas devuelvelo inmediatemente. TTienes un período de tiempo para poder devolver cualquier recibo.


Un saludo:

David López
d.lopez@materializasf.es
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6171 - Hipotecas

Enviado por Raquel - Hace 2 días
Mis suegros son prestatarios de un préstamo hipotecario junto a mi pareja y yo,lo tenemos en 14 años mis suegros tienen cerca de 60 años pero los que pagamos el préstamo somos nosotros pueden ampliar en mas años la hipoteca?

6170 - que puedo hacer frente al banco

Enviado por mateo - Hace 3 días
firme dos préstamos con garantia hipotecaria para mi casa, uno la propia vivienda y otra una vivienda de mis padres que avalaron con la misma, ahora debo 2 recibos de cada uno y a mi padre no dejan de enviarle mensajes y recibir llamadas para que ponga al dia el préstamo del cual avala, yo he llamado al director del banco y le he dicho que mi padre se hace cargo de los recibos del préstamo que avala, pero


me dice que hay que abonar los recibos de los dos préstamos que no puedo hacerlo solo de uno, y no lo entiendo si uno es indenpendiente de otro como no dejan abonar el préstamo, que quieren hacer ¿si no puedo hacer frente subastar ambas viviendas? considero un abuso la forma de actuar del banco y quisiera saber donde puedo reclamar.

6160 - ya no puedo con la hipoteca

Enviado por jose carlos - Hace 4 días
hola, mi nombre es jose carlos, soy de malaga, tengo una hipoteca con uci de 315000 euros, esto se debe a que: pues yo tenia un piso que costo uno 100000 euros,

yo tenia un trabajo y mi pareja tambien, entonces paso algo que no esperabamos, mi mujer tuvo un problema con su encargada, a raiz de este problema empezamos

zamos a recibir amenazas y hasta me metian fuego con papeles de los buzones que los mojaban en disolvente y los dejaban debajo de la puerta ,sobre todo de madrugada cuando ya teniamos una niña recien nacida ,tuvimos que poner una camara de seguridad por la mirilla de la puerta , pero ni con esas aun teniendo videos la policia dio con quien era

, yo me iba atrabajar y a media mañana recibia un bonbardeo de mensajes diciendo que estaban siguiendo a mi hija y a mi pareja, que sabian que estaban solas,

y asi un dia y otro dia, y una denuncia y otra, hasta pedi una baja voluntaria en el trabajo , entonces mi mujer entro en una depresion que hasta el dia de hoy , que la han jubilado con 37 años,

decidimos vender el piso y comprar uno al lado de mis padres, bueno pues habia una persona amiga de la familia que se encargaba de buscarte el banco que te concediera la hipoteca,

y este se encargo de todo esto y nos prometio que nos iba avender el primer piso y a mi padre lo iba a sacar de la operacion, nosotros aceptamos, pero claro este piso nos lo tasaron en 140000 euro

que era por el precio que me obligaba el banco a venderlo para asi quedarse una cuota mas reducida , asi que buscamos el segundo piso que costaba 140000 euros que lo tasaron en 214000 euros, cuando salimos de notaria nos dicen que el piso estaba alquilado

, que ya no podiamos echarnos atras porque ya habiamos firmado pero que en 2 meses se iban ,que no nos preocuparamos,

tardaron en marcharse 16 meses que estuvimos pagando, el otro piso claro no lo pudimos vender pero toda esta historia al banco le da igual, ¡ ay se me olvidaba la immobiliaria es unicasa!

ahora le debo al banco 37000 euros mas que en un principio, el intermediario que busco el banco, si el amigo de la familia no hay maneras de que de la cara

, ahora llevo dos meses sin pagar porque no me llega a los 1700 y pico que me piden por mes y lo peor es que el piso de mipadre que es lo unico que tienen y con mucho trabajo porque ya esta jubilado,

se lo van a quitar, porque esta dentro de la escritura e hipotecado, gracias y espero alguna respuesta.

6169 - respuesta

Enviado por Javier - Hace 3 días


Hola,


Dadas las circunstancias lo único que te puedo decir es que intentes llegar a un acuerdo con UCI para que puedas hacer frente a todo, otra entidad imposible.


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Un saludo,


Javier
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6159 - dudas escrituras

Enviado por Sara - Hace 4 días
hola muy buenas!!! haber me gustaria saber si en el momento de las escrituras tienen que estar los prestamistas del prestamo hipotecario...

por que haber...mi pareja y yo nos hemos comprado una casa, en el prestamo estamos, el, yo y su padre...para que nos lo concedieran....y en las escrituras mi pareja y yo...el dia que haya que firmar dichas escrituras...mi suegro tiene que estar? o no hace falta, o el solo firma en la caja...

muchas gracias!

6162 - respuesta

Enviado por Javier - Hace 4 días

Hola,


Todas las personas que entran en la operación deben estar presentes el dia de la firma. Por otro lado si quieres y sin ningún compromiso te puedes poner en contacto conmigo y miro lo que os ofrecen, lo digo mas que nada para que no os llevéis sorpresas después.

Si quieres reviso la hipoteca que os ofrecen y os comento que tal. No tiene coste alguno.


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Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
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6158 - Levantar doble garantia sobre mi vivienda

Enviado por Andrés Nuñez Martínez - Hace 4 días
¡Hola!

Hace quince años usé mi vivienda, hipotecándola para que concediesen un préstamo a mi hijo para construirse su casa, ya que esta no servía como garantía al no estar construida.

Dejé esto en manos de mi hijo, que pasados unos años me explicó que mi casa ya estaba libre de cargas.

Mi sorpresa ha sido al ver que según consta en nota simple del registro, mi vivienda tiene como carga una hipoteca a favor del banco Mafre en garantía de un préstamo de 90151,82 € de principal, presupuestan unas costas para reclamaciones judiciales o extrajudiciales del 20% del principal y del 5% para gastos derivados de primas, seguros y tributos que afecten a la finca.A continuación tasan mi casa para subasta.

Desconozco los años para los que mi hijo tiene concedido el préstamo.

Voy siendo mayor y querría solucionar esto para poder dejar mi herencia a mis hijos sin causarles problemas.

Mi consulta es cuáles son los pasos que tengo que dar (banco, notaría, registro,...) para liberar de esta carga a mi hogar y que sea la casa de mi hijo (hecha ya hace quince años) la que sirva de garantía para su préstamo, y a cuánto ascenderían los gastos de estos trámites.

Muchas gracias por su atención.

Andrés

6163 - respuesta

Enviado por Javier - Hace 4 días

Hola Andrés,

Lo primero que hay que ver es la hipoteca que se le hizo y comprobar si a dia de hoy cumple los requisitos para liberar la vivienda que tienes.


Si todo es correcto se puede hacer todo en poco tiempo aunque primero necesitaría entender cómo lo tenéis todo y que se hizo.

Yo no tengo inconveniente alguno en revisarlo y así poder informarte. No tiene gasto alguno el revisarlo.

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Javier
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6157 - Dudas sobre hipoteca e hipoteca con opción a compra

Enviado por Mery - Hace 4 días
Buenas noches, estoy un poco desesperada, os cuento:

Somos una pareja joven , que hace dos años nos metimos en una vivienda de alquiler con opción a compra, la constructora de esta vivienda pedía una entrada de 12.000 euros, más un mes de fianza, el contrato era de dos años, el primer año las cuotas iban reduciendo un 100% sobre el total del precio de la casa. El segundo año, reducen un 75 % .

Estamos en el segundo año, hemos intentado pedir la hipoteca en dos bancos, uno como subrrogación y otro más, nos la han denegado en ambos. Los dos tenemos trabajo fijo y de sobra podemos pagar la hipoteca, pero aún así no nos la han dado.

Por lo que, nos hemos puesto a mirar viviendas de los bancos por la zona, hemos encontrado uno , que aunque no es del todo lo que buscamos , se acerca bastante...el precio está muy rebajado, pues pasamos oferta (aunque aún la tienen que aprobar, pero parece que lo harán) y además, nos incluyen los gastos...

La duda es que no sabemos que hacer, si arriesgar y esperar dos años más en la vivienda de alquiler con opción a compra o coger directamente la nueva vivienda y perder la mitad de la entrada que dimos... más el alquiler, las ilusiones y demás...

Otra duda que tengo es lo de la entrada....deberían devolvernos los 12.000 euros, ya que hemos intentado optar a la compra, pero los bancos no nos dejan, por ello nos vemos obligados a tener que irnos , no por decisión propia, en el contrato pone que si no optas a la compra, se quedan con la mitad, pero no es lo mismo irse porque uno lo decide a irse porque no le dan la hipoteca no? Tenemos los dos justificantes del banco como que no nos la conceden...

Luego el precio de la vivienda que hemos visto es bastante más bajo y las condiciones de la hipoteca , al ser un piso de un banco , están muy bien... El piso con opción a compra, tiene el precio de hace dos años y no lo bajan más....la verdad que es un poco alto...

Necesitamos ayuda!!
Muchas gracias!

6161 - respuestas

Enviado por virginia - Hace 4 días
Buenos días Mery,

Eso ya lo tiene que decidir usted, lo que podemos hacer es un estudio financiero sin ningún tipo de compromiso, en el cual, vemos si hay viabilidad o no.

En caso de haber viabilidad, tenemos convenio con más de 25 entidades financieras,en las cuale, podemos buscar las mejores condiciones para su perfil.

Si estuviera interesada en dicha propuesta, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Un saludo. VIRGINIA RAMIREZ 91.694.39.78-677.922.132

6164 - respuesta

Enviado por Javier - Hace 4 días

Hola Mery,

Por la manera que tienes de explicar lo ocurrido parace que tienes claro que quieres la vivienda en la que estas pero como encuentras dificultades estas mirando otra opción.

Si te digo la verdad, antes de tomar la decisión de buscar otra cosa , deberías estar totalmente segura que tu operación sobre tu vivienda no se puede hacer.

Para ello me gustaría decirte que tengo abiertos todas las entidades del mercado y tú sólo has mirado 2 con lo que te diría que te pusieras en contacto conmigo para ver si puedo encontrar solución.

Si todos dicen que no, entendería que miraras otras cosas pero todavía hay mucho que mirar. Una vez sepamos esto, entonces decide pero si tienes la ilusión de éste no te conformes con otra cosa, luchémos por ello.

Espero haber entendido bien tu explicación, déjame ayudarte y si no lo consigo tampoco te cobraré nada.

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Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
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6168 - eleccion

Enviado por Javi - Hace 3 días
Buenos días Mery

Comentarte por lo que pones en el correo, en mi opinión aunque al final es decisión tuya, yo me quedaría con el piso del banco:

1 la financiación va a ser mucho más fácil para ese piso, y tiene pinta que en los próximos años se va a poner aun pero el tema.

2 El precio que me dices es mucho más bajo del piso en el que estas actualmente viviendo, esto implica que aunque perdieras los 6000 euros que pones mas las cuotas que has pagado seguro que te sale rentable por la rebaja del nuevo piso. Aunque esos números los tienes que realizar tú.

3 tal y como está la situación de mercado inclusive a la entidad la puedes apretar un poco mas y rebajar el piso a la entidad.

4 Si finalmente te decidieras por el piso que estas de alquiler por que estas habituada yo me reuniría con la promotora y le diría la realidad, en el sentido de que te lo dejan por debajo del que has visto en la entidad bancaria en el cual el banco te da el préstamo sin dificultad o vete al otro. (Ya verás como la promotora si es medio inteligente en la situación actual de mercado le interesa).
Por último si al final convences a la promotora de que te rebaje el piso puedo realizarte un asesoramiento sin compromiso y ver todas las opciones.

La empresa con la que trabajo tiene acuerdos con las principales entidades de España y por volumen de operaciones y conocimiento del mercado conseguimos más facilidades y mejores condiciones que un cliente particular

Un saludo

Javi 607.18.38.52
sjpardo@yahoo.es

6178 - gracias

Enviado por Mery - Hace 1 día
No es que no hayamos luchado por este piso , es que en los dos únicos bancos que nos dejaron presentar papeles han sido esos dos...y nos dijeron que no!! los demás dicen que sólo dan el 80% y que si no estás en esa condición ni te molestes en presentar papeles.....

Javi, en realidad es lo que estás comentando, el piso del banco tiene muchas más facilidades que en la vivienda donde estamos ahora, nos reunimos ya con el promotor, pero no quieren rebajar su precio.... de hecho, el precio que tiene la vivienda ahora mismo es de hace 3 años y quieren que firmemos un contrato para dos años más con el mismo precio, por lo que están manteniendo un precio que no es lógico, todos los precios bajan, menos este? no nos parece adecuado, pues la situación...es la que es...

Por eso aunque perdamos ese dinero, como tú dices, si que compensa al irte a la otra vivienda, porque es mucho más barata, las cuotas también lo son y con un par de arreglillos queda perfecta... lo malo es que no tiene terraza y estamos acostumbrados a tener jardín, que es realmente lo que echamos de menos jejej

Que os parece la situación? Muchisimas gracias

6156 - ¿Puede el banco revisar la tasación durante la vida del préstamo?

Enviado por Javier - Hace 4 días
Estoy a punto de firmar la compra de un piso y el préstamo hipotecario y me he encontrado con que en la escritura del préstamo, el banco considera causa de resolución anticipada:

\"Si el inmueble, por razones de mercado o por cualquier otra circunstancia, sufriera una depreciación que alcanzara el veinte por ciento del valor de tasación inicial, y ello diese lugar a que, el principal pendiente de amortizar fuese superior al 80% del valor tasación del bien hipotecado, y el deudor, después de requerido para efectuar ampliación de la hipoteca a otros bienes suficientes para cubrir la relación exigible entre el valor del bien y el crédito que garantiza no hubiese efectuado tal ampliación en el plazo de dos meses desde la fecha del requerimiento, u optado por la devolución de la totalidad del préstamo o de la parte de éste que exceda del importe resultante de aplicar a la tasación actual el porcentaje utilizado para determinar inicialmente la cuantía del mismo.\"

Es decir, el banco se asegura de que el precio de mercado del piso nunca será inferior al 80% del capital pendiente de amortización, pasándole el riesgo de depreciación de la garantía al comprador. En el escenario actual de caída de precios, me parece que hay que estar loco para aceptar esto. ¿No es una cláusula abusiva?

6165 - respuesta

Enviado por Javier - Hace 4 días


Holas Javier,

Te agradecería si puedes ponerte en contacto conmigo y me expusieras tu situación, además si no te sabe mal me gustaría saber qué banco a puesto eso en escrituras.

Ponte en contacto conmigo por favor.

Gracias

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Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
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6155 - Posible solución a un problema importante

Enviado por marcos - Hace 5 días
Tengo 44 años y unas deudas sumando préstamo pignorado (que no puedo ampliar) + créditos y tarjetas de 146.000 euros....querría hacer un préstamo hipotecario pero no tengo piso propio, si mis padres (aunque tengo más hermanos) que tienen uno sin hipotecar por valor de tasación de unos 700.000 euros. En mi banco han dicho que al tener mis padres 79 años ningún banco me hará una hipoteca sobre este piso y me proponen que mis padres me hagan una compra venta.... pero eso me acarrearía problemas con mi familia y no quiero.

Tengo contrato fijo y una nómina con ingresos netos al mes de 3.100 euros más un variable anual de 5.000 pero lo pago casi todo en estos préstamos y ya casi no puedo tirar cada mes...

Que posible solución tengo? pedir a un amigo que hipoteque su piso por mi? como puedo poner fin a esta pesadilla que no me deja vivir?

Muchas gracias por su atención ....

6166 - respuesta

Enviado por Javier - Hace 4 días


Hola Marcos,


Te he respondido antes....


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Un saludo,


Javier
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6154 - Desgravacion IRPF

Enviado por Paco - Hace 5 días
Buenas tardes:
Haber si alguien me puede ayudar. ¿Cual fue el primer año que desgravó la hipoteca en
la declaración de la renta?
Gracias y saludos

6152 - Me cambian de IRPH de cajas a IRPH Total Entidades

Enviado por Elisabeth - Hace 5 días
Mi problema es es siguiente, firmé un préstamo con una caja de ahorros con el IRPH de cajas, a día de hoy la caja de ahorros se ha convertido en banco. El problema es que me dicen que como ya no me pueden aplicar el IRPH de Cajas, que me lo van a cambiar por el IRPH Total de Entidades y tengo una duda con eso, ya que tengo firmada una claúsula en la escritura de la hipoteca que dice \"En el supuesto de que el IRPH de Cajas desaparezca, el nuevo indicador de intereses será el EURIBOR + 1%\". Así que no se si tengo que reclamarles que me pongan EURIBOR o dejarlo como ellos dicen. Gracias.

6167 - respuesta

Enviado por Javier - Hace 4 días


Hola Elisabeth,

Si pone eso en la escritura y quieren cambiarlo deberias pedir Euribor +1 y no IRPH. A ver qué te dicen...

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Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.


Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
www.sfgruphipotecas.com
937425020-937425019
687420045

6151 - Desgravación de Carencia en préstamo hipotecario.

Enviado por Oscar - Hace 5 días
Buenos días

Quería preguntarles si saben los intereses que se pagan durante un periodo de carencia de una hipoteca desgravan en la declaración de la renta.

muchas gracias

saludos

6147 - dudas hipoteca

Enviado por sara - Hace 5 días
hola buenas noches, a mi novio y a mi nos gustaria comprarnos un piso, el inmueble cuesta 131.000 euros, las escrituras estarian a nombre de los dos, y tenemos 15 mil euros en efectivo para ellas y para el seguro obligatorio y demas,,,, yo tengo una nómina, pero es por trabajo temporal, ya que trabajo de vez en cuando en la misma empresa, pero hasta fin de servicio...
mi pregunta es: la podría comprar mi novio con su nómina, siendo esta de 880 euros? aunq claro esta, cobra un poco mas,,,avalandonos mi abuelo con su casa?

gracias, me urge.

6148 - respuesta

Enviado por Javier - Hace 5 días

Hola,


Ya te he respondido antes.... si quieres mas información te dejo mis datos...

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Javier
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6153 - hipoteca

Enviado por David - Hace 5 días
Hola Sara:

¿A cuanto asciende tu nómina? ¿En cuanto podría estar tasado el piso de tu abuelo?

En Materializa Gestiones e Inversiones tenemos acceso a todas las hipotecs del mercado español, incluso las que las sucursales no te comentan, si quieres podemos hacerte un estudio sin compromiso.

Un saludo:


David López
d.lopez@materializasf.es
Materializa Gestiones e Inversiones
David o José Antonio
912796894 y 68743857

6146 - Deuda de 130.000 pero en la misma finca se venden por 60.000,,,

Enviado por Juan - Hace 6 días
Hola,mi caso es el siguiente.
Cuando era soltero compré un piso (donde vivía) el cual me tasó el banco (BBVA)en unos 120.000 euros (a 35 años).Este piso está a unos 50 km de donde actualmente vivo con mi mujer e hijos,en un piso que ella compró cuando aun era soltera (y que aun se está pagando).

Mi piso (de soltero) lo tuve que alquilar a un precio muy muy por debajo de lo que pago de hipoteca cuando me fui a vivir al lugar actual.Es imposible venderlo ya que la deuda asciende a más de 130.000 y en la actualidad se están vendiendo en la misma finca por sólo 60.000 euros!!!!.Se que nunca viviré allí puesto que mi trabajo,y familia están aquí.Sin embargo necesitaría venderlo,ya que el piso donde vivo con mi mujer e hijos es excesivamente pequeño.Tambien sabemos que el día que se marche el inquilino nos será imposible asumir la hipoteca íntegra de mi piso de solteero.Existe algún modo de pedir una nueva tasación del suelo para pagar menos de hipoteca y poder venderlo a un precio razonable más parecido al del resto de pisos en venta en la finca? Supongo que la dación en pago ni la contemplan,,,cual sería nuestra solución? gracias

6149 - respuesta

Enviado por Javier - Hace 5 días

Hola Juan,

Si la tasación de la vivienda ha bajado tanto, no se puede incrementar el valor. Otra cosa es que dispongaís de alguna vivienda que pudiera avalar en la operación para poder rebajar la deuda que tenéis actualmente y así intentar venderlo.

Es una opción que se tiene que estudiar y si es posible, se podria intentar.

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Javier
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6145 - banco no concede carencia que hacer

Enviado por inma - Hace 6 días
bueno dias,

ya hemos pedido la carencia de la hipoteca en dos ocasiones y el banco no nos la concede, ahora mismo estamos los dos en paro y solo cobrando ayuda de 426 euros. Por segunda vez hemos pedido carencia de hipoteca y nada .
que se puede hacer en este caso, nosotros no nos negamos a pagar pero necesitamos que la cuota sea menor para poder hacer frente a ello.
¿hay alguna ley que nos respalde? ¿que podriamos hacer?
si no en unos meses si que no podremos pagar y tampoco queremos que a mis padres lo avalistas les puedan meter mano por ningun sitio

6150 - respuesta

Enviado por Javier - Hace 5 días

Hola,

La verdad es que los que realmente tienen solución es la propia entidad. Apretad todo lo necesario, no es normal que en una situación asi ni lo contemplen. Sea como sea, ponedselo por escrito y que firme copia asi almenos sabréis que el tuvo un documento y os dijo que no.

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Javier
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6137 - como pedir una carencia de mi hipoteca

Enviado por toni - Hace 7 días
buenas tengo una hipoteca con caixa galicia , como tengo que solicitar una carencia

6139 - respuesta

Enviado por Javier - Hace 6 días

Hola,


Debes ir y hablar con el director de tu entidad. Explícale la situación...

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6136 - Escritura de Carencia para hacer reducir cuota de préstamo hipotecario.

Enviado por JOSE ANTONIO - 29 Enero 2012
Hola,
En el caso de que no pueda pagar la cuota de la hipoteca, por escasos ingresos en mi trabajo, la Caja de Ahorros del Mediterráneo, me ha ofrecido hacer una nueva hipoteca que supondría al mismo tiempo, pagar menos cuota de mi hipoteca actual, es lo que se conoce como carencia. Quisiera saber si este método es viable y si es aconsejable. No me gusta mucho ya que en realidad, me estoy endeudando más, pero quizás sea una posible solución durante un par de años, mientras dure mi penosa situación laboral.
Muchas gracias.

6140 - respuesta

Enviado por Javier - Hace 6 días


Hola,


Siempre es preferible no tener que pedir una carencia a hacerlo pero como bien dices, lo importante es poder pagar. Si después las cosas mejoran tendrás tiempo para amortizar capital.

Eso si, revisa todas las nuevas condiciones porque seguro que cambiaran. Si necesitas cualquier cosa dímelo.

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Un saludo,


Javier
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