hace ya dos años que deje de pagar mi hipoteca de 114.000 euros; la mitad esta ya pagada porque mi marido fallecio. a partir de entonces deje de pagar porque mi situacion economica empeoro, y ya llevo casi dos años asi. el banco no nos dio oportunidad alguna para reducir el cobro, es mas, me dijeron que si no pagaba en un plazo maximo de dos dias la cantidad que se debia desde cuando deje de pagar, pues que perdia la vivienda y mas encima quede con un saldo deudor de 20.000 euros, ya que segun la tasacion de ahora, pues el piso vale mas. yo no pienso pagar ese saldo deudor porque es injusto. mi pregunta es si existe pena de carcel por eso

NO hay pena de carcel, pero seguiras debiendo si la subasta no cubre la totalidad de la deuda.

Hola,

Lamento que estés pasando por esta situación. Se algunas cosas sobre el tema por haberlo mirado, pero no soy abogado ni tengo experiencia.

No hay pena de cárcel, de eso puedes estar segura. Aunque si perderás tu casa si no pagas los retrasos, más los intereses de demora y más los gastos judiciales. Si no lo haces el Banco pedirá, que seguramente ya lo habrá hecho, la Ejecución de Hipoteca.

Tras la petición del Banco el Juez, antes de iniciar la Ejecución de Hipoteca, empezará por hacerte varios requerimientos de pago, a lo largo de unos 1 o 2 años. Si el pago sigue si hacerse efectivo, entonces el Juez iniciará la Ejecución de Hipoteca y te lo comunicará, dándote un plazo de 20 días para el pago. Finalmente el Juez fija una fecha para la Subasta y te lo comunica, con un nuevo lazo de pago. Sin embargo tienes hasta el mismo día en que se celebré la Subasta para salvar tu casa, pagando únicamente los retrasos, intereses de demora y gastos judiciales, acreditando que es tu vivienda habitual.

Puedes optar por no pagar, que subasten la casa y que te desahucien. Lo malo es que si el dinero obtenido por la subasta no es suficiente para cubrir el total de la deuda (no solo los retrasos, sino también el resto de la deuda), intereses de demora y los gastos judiciales, seguirás debiendo el resto y te lo seguirán reclamando vía judicial.

Yo te aconsejaría que pagaras, si te merece la pena conservar la casa, siempre será más barato que quedarte sin casa y tener que pagar otra. Si no tienes dinero tienes las siguientes soluciones:

- Intenta que te lo presten, ASEGURATE QUE EL PAGO DEL NUEVO PRESTAMO NO TE SALE MÁS CARO QUE LO QUE VALE LA CASA, busca ayuda de alguien fiable que entienda sobre CONDICIONES DE PRESTAMOS. Y para pagar las cuotas puedes alquilar una habitación de tu casa a alguien.

- Vende la casa. Si la subasta es inminente tendrías que vender por el 80% de su valor como máximo, si la casa esta en buenas condiciones, sino el precio tendrá que ser menor. El precio de venta tendría que cubrir TODO LO QUE DEBES, INTERESES DE DEMORA, GASTOS JUDICIALES y además un DINERO ADICIONAL para ti. Aunque pierdas la casa te librarás de la deuda y conseguirás algo de dinero.
Para vender rápido tienes que anunciarte, di que la vendes por debajo del PRECIO DE MERCADO ACTUAL. La casa te la pueden comprar un particular o un inversor.

- Solicitar al Juez que TE DECLARE EN QUIEBRA. Para esto tendrías que cumplir unos requisitos, consultalo. Si lo consigues no tendrás que pagar hasta que no tengas dinero.

Te deseo que tengas suerte.