http://www.forohipotecas.com.es/ http://www.forohipotecas.com.es// Fri, 11 Jul 2008 23:27:32 +0200 Mon, 01 Dec 2008 09:14:02 +0100 es-es Copyright 2008, forohipotecas.com.es jjordana@gmail.com jjordana@gmail.com Hipotecas y finanzas personales forohipotecas.com.es 60 http://www.forohipotecas.com.es/ http://www.forohipotecas.com.es/hipoteca_132.html Mon, 01 Dec 2008 09:14:02 +0100 Hipotecas y finanzas personales ¿que riesgos asumes?
¿amortizacion?
¿necesitas abrir cuenta o nomina.....? y seria suficiente con poner el piso de tu propiedad de aval ?
]]> http://www.forohipotecas.com.es/mi_piso_de_aval_bancario_129.html Wed, 26 Nov 2008 18:16:51 +0100 Hipotecas y finanzas personales http://www.forohipotecas.com.es/bonificacion_de_intereses_126.html Fri, 21 Nov 2008 02:02:12 +0100 Hipotecas y finanzas personales
Lo primero felicitaros a todos por las aportaciones que realizais, ya que son de gran utilidad y muy practicas, para todos aquellos que estamos ahora mismo con un tema tan importante como es la hipoteca.
Me gustaria pediros opinión a cerca de 3 ofertas que tengo de Hipoteca de la misma entidad (Kutxa):

PRIMERA OFERTA:
COMISION DE APERTURA: 0%
PRIMER AÑO ó SEIS MESES (A ELEGIR): EURIBOR + 0,4 %
RESTO EURIBOR + 0,5%
CANCELACIÓN PARCIAL 0%
CANCELACIÓN TOTAL 0,5% SI ES ANTES DE LOS 6 AÑOS Y 0,25% DESPUES
SIN NINGUN TIPO DE VINCULACIÓN

SEGUNDA OFERTA:
COMISION DE APERTURA: 0%
PRIMER AÑO ó SEIS MESES (A ELEGIR): EURIBOR + 0,4 %
RESTO EURIBOR + 0,55 % ó IRPH + 0% (SIEMPRE SE APLICARA EL MENOR DE LOS 2)
CANCELACIÓN PARCIAL 0%
CANCELACIÓN TOTAL 0,5% SI ES ANTES DE LOS 6 AÑOS Y 0,25% DESPUES

SIN NINGUN TIPO DE VINCULACIÓN

TERCERA OFERTA:
COMISION DE APERTURA: 0%
PRIMER AÑO: EURIBOR + 0,4 %
RESTO EURIBOR + 0,4 % HIPOTECA BONIFICADA (NOMINA, TARJETAS, SEGURO HOGAR, SEGURO VIDA)
CANCELACIÓN PARCIAL 0%
CANCELACIÓN TOTAL 0,5% SI ES ANTES DE LOS 6 AÑOS Y 0,25% DESPUES

A parte deciros que la Kutxa es la caja con la que tiene el constructor la hipoteca, y sino subrogamos a ella nos ahorramos unos 1800 €, ya que solo se tendría que realizar una escritura y otros 200 € de la tasación, en total 2000 €.

Estamos solicitamos 190000 €, que es 80% del valor de compra-venta sin el IVA.
¿Cuál de las 3 opciones es parece mejor? ¿Pensáis que podemos encontrar mejores condiciones?
]]> http://www.forohipotecas.com.es/cual_os_parece_mas_interesante_125.html Tue, 18 Nov 2008 16:20:41 +0100 Hipotecas y finanzas personales
Hace un año me compré un piso sobre plano por un valor de 156000 €. Ya hemos pagado varios plazos por un valor de 21000 €.
La cuestión es que a mi pareja le van a dejar parada este més y aún no hemos firmado nada con el banco hasta que paguemos el 20% que no nos financia el banco.
Si no me conceden la hipoteca, ¿pierdo el dinero dado en los plazos anteriores?

gracias,]]> http://www.forohipotecas.com.es/conceder_hipoteca_124.html Mon, 17 Nov 2008 10:12:55 +0100 Hipotecas y finanzas personales
Mi marido y yo llvamos un tiempo buscando una hipoteca, entre los dos ganamos 3200e mensualmente.
¿Que hipoteca os parece la mejor acutalmente? ¿Es arriegado entrar a una hipoteca multidivisa?

Muchas gracias de antemano.]]> http://www.forohipotecas.com.es/me_recomendis_alguna_hipoteca_123.html Thu, 13 Nov 2008 18:17:25 +0100 Hipotecas y finanzas personales
Mi problema es el siguiente: tengo una hipoteca (25%) con mi marido (otro 25%) y mi hijo (50%) y tenemos ya 4 meses sin pagarla por que mi hijo se niega apagar su parte ( alegando que el no vive en el piso), se paga una mensualidad de 1500 euros.
No sé que hacer, pero, ¿podemos mi marido y yo salirmos de las escrituras cediendole nuestra parte a el (mi hijo) ? ya que el se nienga a vender

por favor, darme una idea!!!]]> http://www.forohipotecas.com.es/dios_mio_que_va_a_pasar_117.html Fri, 07 Nov 2008 15:37:59 +0100 Hipotecas y finanzas personales es decir, si me quito mas meses de hipoteca haciendo una amortización con un índice de euribor mas alto o mas bajo, es para hacerla en este mes de noviembre, o esperar a diciembre que en teoría va a estar mas bajo.
Muchas gracias.]]> http://www.forohipotecas.com.es/que_es_mejor_para_amortizacin_anticipada_de_la_hipoteca_115.html Fri, 07 Nov 2008 13:26:49 +0100 Hipotecas y finanzas personales
Gracias por adelantado]]> http://www.forohipotecas.com.es/problemas_con_la_hipoteca_114.html Thu, 06 Nov 2008 23:24:31 +0100 Hipotecas y finanzas personales
Quería pediros opinión sobre mi situación.

En el mes de diciembre nos entregaran el piso de obra nueva si conseguimos hipoteca.

Os cuento un poco nuestra situación actual: Somos una pareja de 31 y 34 años. Yo estoy indefinido con un sueldo neto de 1800 euros con 14 pagas y mi pareja ha pasado de un contrato de obra y servicio con un sueldo de 1300 euros/mes y 14 pagas a tener que solicitar la prestación por desempleo (esto nos cayo como un jarro de agua fría, no lo esperábamos y menos ahora que se acerca la fecha tan esperada).

Sobre los datos de la vivienda:
-La vivienda cuesta 243.000 € sin IVA
- Hemos entregado hasta la fecha 43.000 €, y pensado entregar antes de la hipoteca otros 18.000 €, es decir aproximadamente un total de 60.000 €.
- Con lo cual el importe a solicitar para el préstamo sería de 200.000 €.

Como veis la situación nos a cambio desgraciadamente justo antes del mes de diciembre en el que nos entregan el piso.
La verdad es que lo estamos pasando mal, tenemos miedo a que no nos concedan una hipoteca y no podamos hacer realidad nuestro sueño. La ilusión es tan grande, poder vivir en nuestra casa (durante los 2 últimos años hemos ido todas las semanas para ver como evolucionaba, hemos realizado nuestras mejoras, ect.).

Por todo ello os pido vuestros consejos y armas que utilizaríais a la hora de solicitar hipoteca. Comentaros que mi pareja hasta fecha de ayer no había estado parada, llevaba mas de 4 años trabajando (¿puede servir su vida laboral para presentar en el banco?), ella ahora mismo va a cobrar la prestación por desempleo durante 1 año. También comentaros, no se si es importante que a nivel de gastos (para calcular el endeudamiento) mi empresa me pone coche (para uso y disfrute).

Todo consejo será bien recibido. Gracias.

Un saludo


]]> http://www.forohipotecas.com.es/necesito_vuestros_consejos_112.html Wed, 05 Nov 2008 12:42:35 +0100 Hipotecas y finanzas personales http://www.forohipotecas.com.es/duda_subrogacin_o_amortizacin_anticipada_110.html Sun, 02 Nov 2008 16:43:21 +0100 Hipotecas y finanzas personales
2ª duda: yo firmé la hipoteca un 13 de febrero, mi revisión es anual, revisando papeles he visto que me aplicaron el irph conjunto de entidades de enero del 2007, que era 5,611 + el 1/4 de redondeo al alza, pues estoy pagando 5,75%, sin embaro el irph de febrero era algo más bajo, ¿¿¿es correcto que la revisión me la hicieran tomando como referencia el mes de enero y no el de febrero???

Muchas gracias de antemano, y espero haber sido lo más claro posible.

Jose.]]> http://www.forohipotecas.com.es/qu_es_mejor_euribor_o_irph_109.html Sun, 02 Nov 2008 01:58:50 +0100 Hipotecas y finanzas personales Gracias de antemano
PJCruz]]> http://www.forohipotecas.com.es/refinanciar_hipoteca_de_credito_protegido_108.html Fri, 31 Oct 2008 23:28:20 +0100 Hipotecas y finanzas personales
¿Sería posible la concesión de préstamo hipotecario a un futuro matrimonio para una vivienda asentada sobre terreno privativo (luego la vivienda tendrá tal carácter) de uno de los futuros cónyuges?. Si así fuese, ¿habría problemas a la hora de proceder a la anotación registral o elevación a escritura pública?

Muchas gracias y un saludo, ]]> http://www.forohipotecas.com.es/concesin_prestamo_hipotecario_para_bien_privativo_107.html Fri, 31 Oct 2008 18:23:17 +0100 Hipotecas y finanzas personales Muchas Gracias.]]> http://www.forohipotecas.com.es/nota_marginal_renuncia_recibir_importes_de_entrega_en_compra_con_subrogacin_y_novacin_de_hipoteca_106.html Fri, 31 Oct 2008 09:11:04 +0100 Hipotecas y finanzas personales
Un saludo.]]> http://www.forohipotecas.com.es/os_invito_al_mejor_foro_sobre_hipotecas_104.html Thu, 30 Oct 2008 16:29:37 +0100 Hipotecas y finanzas personales http://www.forohipotecas.com.es/hipoteca_103.html Thu, 30 Oct 2008 13:47:11 +0100 Hipotecas y finanzas personales para cualquier consulta llamame al 600.41.36.76]]> http://www.forohipotecas.com.es/condiciones_101.html Wed, 29 Oct 2008 19:57:30 +0100 Hipotecas y finanzas personales
http://www.prestamoshipotecarios.com.es/2008/10/21/hipoteca-relax-premium-de-look-find/]]> http://www.forohipotecas.com.es/hipoteca_hasta_100_de_la_tasacin_98.html Tue, 21 Oct 2008 23:23:53 +0200 Hipotecas y finanzas personales http://www.forohipotecas.com.es/engaados_por_fincreditmanagement_97.html Fri, 17 Oct 2008 21:02:40 +0200 Hipotecas y finanzas personales ']]> http://www.forohipotecas.com.es/busco_abogado_en_madrid_para_concurso_acreedores_personas_fisicas_96.html Sat, 11 Oct 2008 18:07:37 +0200 Hipotecas y finanzas personales http://www.forohipotecas.com.es/ampliar_mi_hipoteca_95.html Sat, 04 Oct 2008 17:26:06 +0200 Hipotecas y finanzas personales http://www.forohipotecas.com.es/subrogacin_de_hipoteca_94.html Thu, 02 Oct 2008 10:21:05 +0200 Hipotecas y finanzas personales
Quiero cambiar mi nómina a la Cuenta Nómina de ING por las ventajas que aporta frente a mi banco de toda la vida.

¿Puedo hacerlo? Y si puedo hacerlo, ¿sabéis decirme el texto legal que lo ampara?

Muchas gracias por vuestras respuestas.]]> http://www.forohipotecas.com.es/hipoteca_y_domiciliacin_de_nmina_92.html Fri, 26 Sep 2008 18:19:27 +0200 Hipotecas y finanzas personales
Tengo una duda, haber si alguién me puede dar alguna respuesta, ¿Qué pasaría si el banco con el que tengo contratado mi hipoteca va a la quiebra?

Se que aquí en España es muy improbable pero sabe alguien que pasaría con mi préstamo hipotecario.]]> http://www.forohipotecas.com.es/que_pasara_si_91.html Mon, 22 Sep 2008 15:14:41 +0200 Hipotecas y finanzas personales
He pagado 300 euros por la tasasión, ¿es lo normal o el banco ya está empezando a timarme antes de tiempo ? :)]]> http://www.forohipotecas.com.es/tasasiones_tiempo_estimado_89.html Thu, 11 Sep 2008 09:14:57 +0200 Hipotecas y finanzas personales
Me gustaría saber si el banco con el que llevo toda la vida me puede denegar la ampliación del plazo de la hipoteca, tengo una hipoteca de 160.000 euros a 30 años y no hemos fallado ni un solo mes cuando nos toca pagar la letra al banco. Aparte se supone que existe una ayuda del gobierno para este tipo de operación hipotecaria.

Digo todo esto porque estoy notando a mi banco un poco remolon, lo que no entiendo es porque las pegas sino estamos pidiendo más dinero...

Gracias.]]> http://www.forohipotecas.com.es/ampliacin_de_hipoteca_88.html Wed, 03 Sep 2008 13:28:53 +0200 Hipotecas y finanzas personales
Alguien me podría explicar las ventajas e inconvenientes de la suspesión de pagos de personales físicas, tengo una hipoteca por 120.000 euros]]> http://www.forohipotecas.com.es/concurso_de_acreedores_de_personas_fsicas_86.html Fri, 22 Aug 2008 22:13:02 +0200 Hipotecas y finanzas personales http://www.forohipotecas.com.es/atrasos_en_hipotecas_85.html Mon, 11 Aug 2008 14:25:03 +0200 Hipotecas y finanzas personales http://www.forohipotecas.com.es/ser_avalista_de_un_leasing_84.html Mon, 04 Aug 2008 16:30:45 +0200 Hipotecas y finanzas personales

En fín si alguien puede decirme, qué hacer en mi caso, refinancio y compro, pero además debo vender mi piso actual, así que no sé, estoy hecha un lío, y quisiera que alguien en este foro que lo veo muy bueno, me asesorase en mi caso, qué hacer, mi piso lo tengo en venta hace un año, y nada de nada, he rebajado ya 25000 € a su precio, con tal de venderlo para evitar meterme en más deudas, pero aún así tampoco logro venderlo, tengo atrasos e incidencias en los préstamos personales, tarjetas, y hasta en el pago de la hipoteca como bien dije arriba, aunque he seguido pagando los siguientes meses, pero no puedo pagar los dos meses que tengo en asnef por no tener liquidez,


no sé si será mejor, seguir aguantando estoicamente hasta que pase todo, o refinanciar y comprar con cambio de casa o hipoteca puente, yo que sé.... por favor necesito alguna información a mi caso, os agradecería y mucho. Gracias....]]> http://www.forohipotecas.com.es/necesito_un_consejo_financiero_82.html Mon, 04 Aug 2008 02:01:56 +0200 Hipotecas y finanzas personales http://www.forohipotecas.com.es/hipoteca_100_tasacin_81.html Fri, 01 Aug 2008 12:06:33 +0200 Hipotecas y finanzas personales
Una inmobiliaria inmensa quiebra dejando embarradas a miles de personas, muchos asuntos pendientes, la ruina para muchos. Y, cuando uno no puede pagar temporalmente la hipoteca de su casa le embargan has los calcetines y le arruinan la vida.

¿Es esto moralmente lógico?

Yo pasaba por aquí...]]> http://www.forohipotecas.com.es/el_eurbor_sube_hasta_el_5377_80.html Thu, 17 Jul 2008 22:37:33 +0200 Hipotecas y finanzas personales http://www.forohipotecas.com.es/gracias_jose_79.html Tue, 15 Jul 2008 17:20:41 +0200 Hipotecas y finanzas personales
Quiero compartir con todos esta interesantísima opinión que encontré en ciao.es, en la sección de opinión-economía y finanzas- BBVA y cuyo autor es Elgumers y es son los pasos a seguir para reclamar el dinero cobrado de más en los redondeos al alza de los intereses de la hipoteca (es literal):


“…………………las resoluciones del Defensor de la Clientela del BBVA y del Banco de España son de obligado cumplimiento para el BBVA, SIEMPRE QUE ESTEMOS DE ACUERDO CON ESTA Y LA ACEPTEMOS (en los demás Bancos y Cajas habría que mirar si disponen de Defensor y si su resolución es vinculante para el Banco o Caja, las del Banco de España si lo son para todos).


Esto va dirigido (sobre todo) para aquellos que han renegociado su hipoteca y se les está aplicando un REDONDEO AL ALZA EN LOS TIPOS DE INTERÉS EN LA MISMA PARA HACER QUE EL BANCO LES DEVUELVA EL DINERO COBRADO INDEBIDAMENTE.(Aunque también lo pueden hacer aquellos que en su hipoteca sin renegociar se les aplica este redondeo al alza).


Este redondeo está considerado tanto por el BANCO DE ESPAÑA, (órgano de control de los bancos) como por el DEFENSOR DE LA CLIENTELA DEL GRUPO BBVA (Sr. Juan Antonio Ortega Diaz-Ambrona), como "una mala práctica bancaria" cuando se produce una novación (renegociación de hipoteca) en una escritura de préstamo posterior que modifique el tipo de interés y no se haga referencia a la cláusula del redondeo al alza, por lo que debería eliminarse la aplicación del redondeo al alza, desde la fecha de efecto del documento de novación (renegociación). En palabras llanas: QUE EL DINERO QUE NOS COBRAN DE MÁS AL APLICAR ESTE REDONDEO AL ALZA DEL TIPO DE INTERÉS SE PUEDE Y SE DEBE RECLAMAR AL BANCO Y EXIGIR QUE SE NOS DEVUELVA.


Pasos a seguir:


1º:- Hacer un escrito al Banco en su Servicio de Atención al Cliente de vuestro banco, o bien a: SERVICIO DE ATENCIÓN AL CLIENTE DEL GRUPO BANCO BILBAO VICAYA ARGENTARIA RAMÓN HERRERA OTAL.
CALLE CLARA DEL REY 26 APARTADO DE CORREOS 1598-28080 MADRID,
E-MAIL: servicioatencioncliente@grupobbva.com
con todos nuestros datos identificativos (POR DUPLICADO SI LO HACEIS EN VUESTRO BANCO) solicitando que elimine del préstamo hipotecario vigente el redondeo al alza del tipo de interés, con efecto desde la fecha en que se realizó la novación, abonando los importes que correspondan por lo percibido de más desde esta fecha y aplicando esto en las sucesivas revisiones del mismo.

MUY IMPORTANTE: ENTREGAR UNA COPIA AL BANCO Y QUEDARSE CON LA OTRA DEBIDAMENTE SELLADA POR EL BANCO Y CON FECHA DE ENTREGA PARA PORTERIORES RECALAMACIONES, sino siempre que se reclame ellos dirán que no tenían constancia de la reclamación (os lo juro). Además esto se debe hacer con todas las reclamaciones que se hagan a estamentos de cualquier tipo: bancos, grandes superficies, hacienda, seguridad social, mutuas, etc.. pues aunque te den palabra carecen de ella y sólo buscan beneficiarse de nuestra ignorancia y buena fe pisoteando nuestros derechos.


2º:- Lo más probable es que nos contesten alegando que ellos se atienen a lo firmado en tal o cual cláusula del contrato de hipoteca donde aparezca la revisión al alza. QUE OS LO ENTREGUEN POR ESCRITO DEBIDAMENTE SELLADO Y CON FECHA DE ENTREGA.


Si por el contrario aceptan vuestra solicitud y se comprometen a su devolución y posterior aplicación en las sucesivas revisiones ANTES DE FIRMAR NADA (que, como decía mi abuela, siempre hay tiempo) llevaros una copia y estudiarla bien: Que lo que se os va a devolver esté bien calculado, que las sumas sean las correctas, que el tipo de interés (sin alza) también se aplique al capital pendiente, etc..en definitiva absolutamente todo YA QUE UNA VEZ QUE FIRMEIS AUNQUE ENCONTREIS ALGUN ERROR Y SEA DEMOSTRABLE, NO OS HARÁN NI CASO, YA QUE CUANDO, MUY A SU PESAR, TIENEN QUE DEVOLVER, AUNQUE SÓLO SEA UN MISERABLE CÉNTIMO, DONDE TE HACEN FIRMAR SIEMPRE PONEN LA COLETILLA DE QUE TU DEBES DE RENUNCIAR A TODA ACCIÓN SOBRE LA MISMA CUESTIÓN, YA SEA JUDICIAL, ADMINISTRATIVA O DE CUALQUIER OTRA ÍNDOLE.


3:-Si rechazan vuestra demanda debéis dirigiros al DEFENSOR DE LA CLIENTELA DEL GRUPO BBVA cuyos datos os facilito:
JUAN ANTONIO DIAZ-AMBRONA APARTADO DE CORREOS 14.460-28080, E-MAIL: defensordelcliente@grupobbva.com
EXPLICANDO VUESTRO CASO Y ENVIANDOLE FOTOCAPIAS DE ABSOLUTAMENTE TODA LA DOCUMENTACIÓN QUE OBRE EN VUESTRO PODER REFERENTE AL CASO QUE PLANTEAIS. (Esto también sirve para cualquier tipo de reclamación o disputa que tengáis con el banco).


4º:-Si no recibierais contestación del órgano al que os dirijáis ((Atención al Cliente o Defensor) en el plazo de DOS MESES O ESTA RESULTARA INSATISFACTORIA PARA VUESTROS INTERESES DEBEIS PLANTEAR LA CORRESPONDIENTE RECLAMACIÓN A:
SERVICIO DE RECLAMACIONES DEL BANCO DE ESPAÑA
CALLE ALCALÁ 48-28014 MADRID


Siempre MEDIANTE ESCRITO AL QUE DEBEREIS ACOMPAÑAR COPIA (importante que sean fotocopias y no los originales por lo que ya os comenté) DE LA DOCUMENTACIÓN QUE TENGAIS EN VUESTRO PODER SOBRE EL ASUNTO PLANTEADO.


Espero que os sirva para recuperar algo de lo que "legalmente" nos levantan estos ladrones de guante blanco en estos momentos en que muchísimas familias se pueden ver en la calle por culpa de esta, mal llamada, crisis donde los favorecidos son siempre los mismos: los que la crean y fomentan para poder beneficiarse, MIENTRAS QUE LOS POLÍTICOS (DA IGUAL SU COLOR) se dedican a discutir si son galgos o podencos (a buen entendedor...) y los pobres son más pobres y los ricos más ricos.


Esto sirve para todos los bancos y cajas


SUERTE Y HACED VALER VUESTROS DERECHOS QUE LOS DEBERES NOS LOS RECUERDAN CADA DÍA.”
]]> http://www.forohipotecas.com.es/devolucion_dinero_hipotaca_78.html Fri, 11 Jul 2008 23:27:32 +0200 Hipotecas y finanzas personales