Buenas noches, estoy un poco desesperada, os cuento:

Somos una pareja joven , que hace dos años nos metimos en una vivienda de alquiler con opción a compra, la constructora de esta vivienda pedía una entrada de 12.000 euros, más un mes de fianza, el contrato era de dos años, el primer año las cuotas iban reduciendo un 100% sobre el total del precio de la casa. El segundo año, reducen un 75 % .

Estamos en el segundo año, hemos intentado pedir la hipoteca en dos bancos, uno como subrrogación y otro más, nos la han denegado en ambos. Los dos tenemos trabajo fijo y de sobra podemos pagar la hipoteca, pero aún así no nos la han dado.

Por lo que, nos hemos puesto a mirar viviendas de los bancos por la zona, hemos encontrado uno , que aunque no es del todo lo que buscamos , se acerca bastante...el precio está muy rebajado, pues pasamos oferta (aunque aún la tienen que aprobar, pero parece que lo harán) y además, nos incluyen los gastos...

La duda es que no sabemos que hacer, si arriesgar y esperar dos años más en la vivienda de alquiler con opción a compra o coger directamente la nueva vivienda y perder la mitad de la entrada que dimos... más el alquiler, las ilusiones y demás...

Otra duda que tengo es lo de la entrada....deberían devolvernos los 12.000 euros, ya que hemos intentado optar a la compra, pero los bancos no nos dejan, por ello nos vemos obligados a tener que irnos , no por decisión propia, en el contrato pone que si no optas a la compra, se quedan con la mitad, pero no es lo mismo irse porque uno lo decide a irse porque no le dan la hipoteca no? Tenemos los dos justificantes del banco como que no nos la conceden...

Luego el precio de la vivienda que hemos visto es bastante más bajo y las condiciones de la hipoteca , al ser un piso de un banco , están muy bien... El piso con opción a compra, tiene el precio de hace dos años y no lo bajan más....la verdad que es un poco alto...

Necesitamos ayuda!!
Muchas gracias!

Buenos días Mery,

Eso ya lo tiene que decidir usted, lo que podemos hacer es un estudio financiero sin ningún tipo de compromiso, en el cual, vemos si hay viabilidad o no.

En caso de haber viabilidad, tenemos convenio con más de 25 entidades financieras,en las cuale, podemos buscar las mejores condiciones para su perfil.

Si estuviera interesada en dicha propuesta, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Un saludo. VIRGINIA RAMIREZ 91.694.39.78-677.922.132

Hola Mery,

Por la manera que tienes de explicar lo ocurrido parace que tienes claro que quieres la vivienda en la que estas pero como encuentras dificultades estas mirando otra opción.

Si te digo la verdad, antes de tomar la decisión de buscar otra cosa , deberías estar totalmente segura que tu operación sobre tu vivienda no se puede hacer.

Para ello me gustaría decirte que tengo abiertos todas las entidades del mercado y tú sólo has mirado 2 con lo que te diría que te pusieras en contacto conmigo para ver si puedo encontrar solución.

Si todos dicen que no, entendería que miraras otras cosas pero todavía hay mucho que mirar. Una vez sepamos esto, entonces decide pero si tienes la ilusión de éste no te conformes con otra cosa, luchémos por ello.

Espero haber entendido bien tu explicación, déjame ayudarte y si no lo consigo tampoco te cobraré nada.

Para más información visita nuestra página web www.sfgruphipotecas.com

Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.


Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
www.sfgruphipotecas.com
937425020-937425019
687420045

Buenos días Mery

Comentarte por lo que pones en el correo, en mi opinión aunque al final es decisión tuya, yo me quedaría con el piso del banco:

1 la financiación va a ser mucho más fácil para ese piso, y tiene pinta que en los próximos años se va a poner aun pero el tema.

2 El precio que me dices es mucho más bajo del piso en el que estas actualmente viviendo, esto implica que aunque perdieras los 6000 euros que pones mas las cuotas que has pagado seguro que te sale rentable por la rebaja del nuevo piso. Aunque esos números los tienes que realizar tú.

3 tal y como está la situación de mercado inclusive a la entidad la puedes apretar un poco mas y rebajar el piso a la entidad.

4 Si finalmente te decidieras por el piso que estas de alquiler por que estas habituada yo me reuniría con la promotora y le diría la realidad, en el sentido de que te lo dejan por debajo del que has visto en la entidad bancaria en el cual el banco te da el préstamo sin dificultad o vete al otro. (Ya verás como la promotora si es medio inteligente en la situación actual de mercado le interesa).
Por último si al final convences a la promotora de que te rebaje el piso puedo realizarte un asesoramiento sin compromiso y ver todas las opciones.

La empresa con la que trabajo tiene acuerdos con las principales entidades de España y por volumen de operaciones y conocimiento del mercado conseguimos más facilidades y mejores condiciones que un cliente particular

Un saludo

Javi 607.18.38.52
sjpardo@yahoo.es

No es que no hayamos luchado por este piso , es que en los dos únicos bancos que nos dejaron presentar papeles han sido esos dos...y nos dijeron que no!! los demás dicen que sólo dan el 80% y que si no estás en esa condición ni te molestes en presentar papeles.....

Javi, en realidad es lo que estás comentando, el piso del banco tiene muchas más facilidades que en la vivienda donde estamos ahora, nos reunimos ya con el promotor, pero no quieren rebajar su precio.... de hecho, el precio que tiene la vivienda ahora mismo es de hace 3 años y quieren que firmemos un contrato para dos años más con el mismo precio, por lo que están manteniendo un precio que no es lógico, todos los precios bajan, menos este? no nos parece adecuado, pues la situación...es la que es...

Por eso aunque perdamos ese dinero, como tú dices, si que compensa al irte a la otra vivienda, porque es mucho más barata, las cuotas también lo son y con un par de arreglillos queda perfecta... lo malo es que no tiene terraza y estamos acostumbrados a tener jardín, que es realmente lo que echamos de menos jejej

Que os parece la situación? Muchisimas gracias