Muy buenas:

Somos una pareja de funcionarios con unos ingresos medios netos mensuales de 4.000 euros. Tenemos una hipoteca de 150.000 euros y quisiéramos cambiarnos a un piso que vale unos 285.000 euros. No tenemos nada ahorrado, por lo que me gustaría saber la posibilidad de poder hacer la operación sin tener que vender el piso inmediatamente (aunque lo pondría en venta), para no perder la ocasión de compra.

Muchas gracias,

Hola Esther:
En principio teneis como punto fuerte vuestros ingresos, habría que saber como estarían tasadas ambas casas, y se podría intentar conseguir una hipoteca cambio de casa:

Durante los 3 primeros meses: carencia total (NO PAGAS NADA).
• Hasta un máximo de 2 años, pagas una cuota como si ya hubieras vendido tu casa actual.
• Del 3º al 5º año: solo pagas los intereses del capital pendiente.
- También puedes elegir la cuota máxima que sería como en una hipoteca convencional.
• Cuanod vendas, cancelas de manera totalmente gratuita la parte del préstamo que corresponde a tu antigua vivienda y te quedas con una hipoteca convencional.

• ¿Cómo funciona?

- Es una hipoteca que se divide entre la casa que compras y la que vendes, te concedemos el 100% de lo que necesitas para adquirir tu nueva vivienda y puedes pagar cómodamente hasta en 40 años.

Un saludo:
David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

Muchas gracias por la respuesta.

El caso es que hoy mismo hemos visto un chalet nuevo por un valor de 350.000 más IVA. No nos habíamos planteado irnos a una vivienda nueva por el tema del precio, pero claro, el valor de la vivienda es mayor, así como su tasación.

En la información que nos han dado en la promotora, nos han dicho que es posible hacer, por nuestras características, una hipoteca cambio de casa. Nos han dicho que en principio, (habría que hablar con una entidad bancaria) supondría una letra de unos 1.400 euros hasta que venda mi piso, para lo que tendríamos un plazo de 5 años. El caso es que no sé si tengo la exigencia de vender mi piso por una cantidad mínima para que finalmente, la hipoteca sea del 80% o no es necesario.

La casa nos ha encantado y estamos muy interesados. Además, aunque esto sobre la mesa no sirva ahora mismo como garantía, tengo unas expectativas a muy corto plazo de mejorar mi nivel de ingresos en la Administración, por eso también nos hemos ilusionado con lo del chalet.

Muchas gracias por vuestra ayuda.