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8535 - duda

Enviado por amparo - 15 Abril 2014
Hola:
Estoy negociando con mi entidad la cual dispongo de una hipoteca en mi vivienda habitual la retirada de la clausula suelo, estoy presionándoles ya que tenemos la sarten por el mango, estamos mi marido y yo en paro. Si nos eliminaran la clausula suelo rebajaríamos la hipoteca bastante para poder hacer frente.
Están duros y nos dicen que solo lo harían para unos años, haciendo una novación.

He comprobado en mi nota simple del registro que el valor de subasta de mi inmuebles es muy superior del importe que nos queda pendiente, y quiero presionarles por ahí, ya que la pregunta es ¿En caso de subasta el valor que cogen como precio es el valor que figura en este concepto en mi escritura de préstamo hipotecario? Si es así si saliera a subasta ¿se la adjudicarían por el 60 % de este importe?, nuestra intención es pagar, pero si es así como digo seria la manera de presionarles, ya que nosotros queremos simplemente que nos quiten el suelo definitivamente y nos da miedo que firmemos la novación y nos modifiquen este concepto de valor de subasta, porque ellos estan erre que erre que solo seria para dos años la eliminación del suelo.

8534 - Implicaciones saldar deuda hipoteca

Enviado por Mark - 9 Abril 2014
Hola,
Tengo 40 años y en estos momentos tengo ahorrado todo lo que me queda de pagar de la hipoteca (unos
20.000) más unos 5.000 euros más.


Mi duda es si me conviene quitarme toda la hipoteca o no, o hacer una cuantiosa amortización parcial o no, o no hacer nada... Supongo que lo que gano de tranquilidad por un lado, lo pierdo en años y años de desgravación en la declaración de la renta. Acertar quiero...
Por un lado, una entidad bancaria me dice que los 3.000 euros anuales (aprox). que pago de hipoteca al año, no \"suponen\" tanto en la declaración y que si no tendría hipoteca no lo notaría tanto como dice la
gente, que lo que más me desgrava son los dos hijos menores que tengo (10 y 8 años), pero por otro lado me dicen que si supone a la hora de la declaración, que no se me ocurra quitarme la hipoteca. No sé qué hacer...


En caso de que no me convenga quitarme la hipoteca, que opciones tengo de invertir mi dinero? En vivienda, en bonos, en plan de pensiones...?
Disculpad mi ignorancia en todos estos asuntos.
Muchas gracias.

8532 - preguntar

Enviado por fanny teresa - 31 Marzo 2014
alguien me puede colaborar ya tengo un crédito hipotecario con colombiana y me an contado que los intereses bajaron como hago para poder acogerme a ese beneficio

8531 - preguntar

Enviado por fanny teresa - 31 Marzo 2014
alguien me puede colaborar ya tengo un crédito hipotecario con colombiana y me an contado que los intereses bajaron como hago para poder acogerme a ese beneficio

8529 - subrogacion de hipoteca

Enviado por encarna - 29 Marzo 2014
Tengo un piso de VPO el cual pago a Emgiasa. Ya que no tenia nómina y me ofrecieron pagarles a ellos, ahora me piden que me su rogué pero estoy estudiando y no tengo nómina, me pueden avalar mi cuñado y mi hermana con su nómina?

8530 - Sigue rogándoles...

Enviado por Pakorro - 30 Marzo 2014
La solución es que les sigas rogando HABER que pasa.... yo tambien rogue y rogue y rogue...ajajajaj

8528 - Opciones Hipoteca

Enviado por patricia - 28 Marzo 2014
Hola,

queria tengo algunas dudas que me gustaria que me pudieseis ayudar.

Vamos a comprar una casa que gestiona Altamira Santander, es una vivienda nueva.
En el banco santander nos conceden el 100% de la Hipoteca que es lo que necesitamos.
Nos plantean dos opciones:

1ª Hipoteca variable euribor + 1.75%, vinculando tarjetas, nomina, seguros, recibos, etc. Revisable cada 6 meses a 30 años.
2ª Hipoteca variable euribor + 2% sin vilcular nada, ni siquiera nomina. Revisable 6 meses. a 30 años

Mi primera pregunta, que os parecen los tipos de interes de ambas?
Cual creeis que es una mejor oferta de las dos?

Gracias por la ayuda
Saludos,

8533 - hipoteca

Enviado por David - 1 Abril 2014
Un saludo

Hola Patricia:

Habría que ver si os interesan todas estas vinculaciones y que coste real al año suponen para saber si ese 0,25 de menos en el diferencial os compensa


Por si te interesa, nosotros negociamos con los bancos tanto las condicinoes de la hipoteca como el precio de las viviendas que venden, si queires podemos mirarte si n compromiso si podemos mejorarte lo que te ofrecen.

Un saludo:

David López
Materializa Gestiones e Inversiones
Calle Islas Canarias 143 Getafe
Madrid 28905
Teléfonos 687918471 y 912796894
dl.materializa@gmail.com

8527 - validez de avalista habiendo compraventa posterior

Enviado por juan antonio - 26 Marzo 2014
Hola
la cuestion es que se hizo una hipoteca con comprador y avalista... posteriormente el inmueble sobre el que recae la hipoteca se vendio subrogandose el comprador en la hipoteca pero no se elimina el avalista en esa compraventa.... ¿sigue garantizando el avalista la operacion?

8526 - Ayuda por favor

Enviado por Natalia - 25 Marzo 2014
Buenas noches, hoy hemos recibido mi pareja y yo un burofax cada uno en el que nos dice que tenemos que pagar lo que queda de préstamo porque el plazo ha caducado o algo así, llevamos cerca de unos 3 mil euros de retraso porque no podemos cubrir todo la letra e ingresamos lo que podemos todos los meses, nunca hemos dejado de ingresar, pero no llegamos a pagar la letra completa, sé que debemos ir al banco a informarnos, la verdad que estoy muy muy angustiada, qué nos puede pasar y por qué nos mandan eso?, gracias.

8524 - avalísta con engaño

Enviado por cristina - 22 Marzo 2014
Buenos días mi nombre es cristina y gustaría exponer mi tema ya que es un poco extraño todo.
Tube que pedir un préstamo a nombre de mi empresa y tube que firmas como avalista con dos naves que tengo en propiedad y cual es mi sorpresa cuando pido una nota simple y resulta que están las dos naves hipotecas y cuando n fui a firmas en ningún momento me dijeron que las naves las iba a hipotecar sólo eran una garantía para el préstamo de mi empresa. Tampoco me dieron una copia de la escritura para poder llevarla a mi asesor para que la pudiera leer y que estuviese todo tal cual me dijeron. Así que tengo las dos naves hipotecas y yo no lo sabía.
Que puedo hacer?
Muchas gracias

8525 - no se que es peor

Enviado por Leo - 22 Marzo 2014
casi que no se que es peor

que firmabas entonces un prestamo personal ?
a que interes ?

avalar es casi pero que hipotecarse, porque lo puedes perder todo sin tener derecho a nada....

8523 - http://www.forohipotecas.com.es/index.php?m=3&y=2013

Enviado por Sr. James Barry - 21 Marzo 2014
Buen día ....

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8520 - clausula suelo

Enviado por MIGUEL - 18 Marzo 2014
Buenos dias, tengo una hipoteca o tenia donde claramente indica que tengo clausula suela \"no podrá ser inferior al 3%\".
En el año 2004 solicito una ampliación de capital y de años y las condiciones se modifican, dice así: \"ni inferior al cero por ciento\" sin embargo sigo pagando el minímo de un 3%.

que puedo hacer?
al no aplicar las nuevas condiciones les puedo pedir que me devuelvan el dinero cobrado de mas?

hablamos del BBVA.

Gracias
Miguel Ángel

8521 - habla con atencion al cliente

Enviado por Leo - 20 Marzo 2014
Todos los bancos tienen un servicio de atencion al cliente
empieza por ahí : muchas veces funciona

8519 - seria ofrece a las personas de buena fe

Enviado por leger - 7 Marzo 2014
¡Hola

Concedo préstamos que van desde 1000 a € 10.000.000 individuos, las organizaciones profesionales, las empresas, los inversores inmobiliarios y todas las personas de buen carácter en la necesidad y la capacidad de devolución joissant demostrado finalmente romper el punto muerto que causan los bancos por el rechazo de los créditos de sus archivos de aplicación. No dude en ponerse en contacto conmigo por mail: leger_obed@yahoo.fr
Por favor, abstenerse no es grave y te doy las gracias por la comprensión.
La asistenci
a es una mejor clave de la vida.
sinceramente

8516 - convenio funcionarios de murcia

Enviado por alberto - 18 Febrero 2014
hola,pues resulta que saque un prestamo hipotecario en 2010 con cajamurcia y a dia de hoy me entero de que tengo suelo y que habia un convenio entre dicha caja y funcionarios ,sobre prestamos hipotecarios ,donde dice que no deberia de tener suelo y mi diferencial seria euribor+0,50,cuando tengo,euribor+1,35,con suelo de 2,75.que puedo hacer?

8517 - Respuesta

Enviado por Javier - 20 Febrero 2014


Hola,

Hablar con la entidad y si todo es como dices que te lo arreglen.


Para mas información visita nuestra página web www.sfgruphipotecas.com

Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.

El estudio es totalmente gratuito.


Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
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8515 - inquilinos dentro de una ejecución hipotecaria

Enviado por parada - 14 Febrero 2014
hola, mi caso es el siguiente:

Estamos de inquilinos en una casa que ha entrado en un proceso de ejecución hipotecario, al ser una carga, fuimos citados en el juzgado para presentar documentación que demostrara que realmente vivíamos ahí (contrato alquiler, facturas..etc)

La resolición fué que el banco respeta el tiempo que pone en el contrato( 5 años). En el mismo juzgado nos informaron que a partir de ese momento no pagaramos la cuota al antiguo propietario y que el banco se pondria en contacto con nosotros para cobrarse la cuota ellos o el nuevo propietario.

Ahora bien;
Nadie nos ha llamado, ni se ha puesto en contacto con nosotros, en este tiempo mi pareja y yo nos hemos quedado en el paro y un bebé y ahora tenemos miedo que un dia nos llame el banco y nos pida todo el dinero con caracter retroactivo.
Queremos irnos cuando llegue ese momento, pero no sé si nos lo reclamaran, sé que en algunas situaciones de vacío legal no lo han pedido, pero en nuestro caso no lo sé.
¿ Alguien sabe que puede ocurrir si nos piden el dinero y no lo tenemos?
Gracias.

8518 - Respuesta

Enviado por Javier - 20 Febrero 2014


Hola,

El banco respetó vuestro contrato por encima del embargo pero claro, si os reclaman el importe y no lo tenéis entiendo que lo estaríais incumpliendo .

Llegado ese momento hablad con la entidad a ver que...


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8522 - deuda

Enviado por Leo - 20 Marzo 2014
Hablo desde la ignorancia, pero yo me iría haciendo a la idea de que ese dinero lo vais a pagar si o si ( si luego te libraras, eso que te has encontrado )

cuanto tiempo llevais sin pagar el alquiler ?

habiendo un banco por medio, y pensando mal, se me ocurre que el banco no diera la informacion de pago para asi, al no pagar, no tener que respetar la duracion del contrato y poder echaros antes y tener libre disposicion sobre el piso
teneis capacidad para pagar el alquiler ?: si es asi, no se si se podria ir al juzgado para ver la manera de consignar el dinero cada mes y asi no encontraros la situacion de que os echan ni la sorpresa de que os pidan todo el dinero de una...


8513 - irph

Enviado por ana - 3 Febrero 2014
hola

tengo hipoteca alta con irph y quisiera si tengo posibilidad de que me cambien al euribor. el banco me va a decir que no pero tengo dudas de si mi hipoteca tiene trampas. como podria mirarlo?

gracias

8514 - respuesta

Enviado por Javier - 4 Febrero 2014


Hola,


Ponte en contacto conmigo y te lo miro.


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8511 - más preocupaciones por sus problemas de financiación

Enviado por francisco - 2 Febrero 2014
Oferta de préstamos entre particulares en 48 horas
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8510 - La solución para sus problemas de dinero en 48 horas

Enviado por francisco - 2 Febrero 2014
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8509 - oferta kutxa

Enviado por jonathan - 1 Febrero 2014
Hola. Tengo una hipoteca con kutxa con el irph. al desaparecer tengo por escritura euribor +1 pero me ofrecen 3.6% fijo. Todavia me quedan mas de 20 años de hipoteca y no se que hacer. El interes fijo me parece tentador pero el hecho que me lo ofrezca el banco me hace tener la sensacion que me estan timando. ¿que me recomendais?. Gracias.

8512 - respuesta

Enviado por Javier - 3 Febrero 2014

Hola,

Si es el Euribor + 1 está muy bien. No te líes en otras cosas porque ahora mismo es innecesario y un riesgo. Te puede salir bien o no .


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8504 - tarjetas de crédito

Enviado por Mario - 30 Enero 2014
Buenas tardes, mi consulta es la siguiente, tengo tres tarjetas de crédito de las que debo un total de 4500 euros, pero las estoy pagando puntualmente, mi esposa y yo estamos solicitando una hipoteca para un piso, aportamos ambos dos nóminas de trabajo, con unos ingresos de 2400 euros al mes entre ambos, es posible que te otorguen la misma. Gracias.

8505 - respuesta

Enviado por Javier - 31 Enero 2014


Hola Mario,


Me haría falta mas información para poder responderte... Si te pones en contacto conmigo te la cojo y hablamos.


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8502 - Problema Hipotecario con FOVISSSTE

Enviado por Krloz - 27 Enero 2014
Hola haber si alguien me puede orientar:
Tenemos un crédito hipotecario en fovissste mi esposa y yo, este crédito es mancomunado.
A mí me prestaban $225,600.00 y a mí esposa $147,225.00 estas cantidades son de acuerdo a los CERTIFICADOS DE ASIGNACION DE CREDITO HIPOTECARIO.
Al firmar las pre escrituras detecte tres errores. Uno, la cantidad total del costo de la vivienda que era de $320,000.00 y debía ser de $340,000.00
Dos, la cantidad asignada a cada uno de nosotros, a ella $182,532.75 y a mí $137,467.25 estas están invertidas deberían ser, yo 182,532.25 y ella 137,467.25
Por ende y de acuerdo a la primera corrección deben ser, yo 196,397.52 y ella 143,602.48
Y tres la tasa de interés anual que es 6% y debe ser de 5%

En forma manuscrita hicieron las anotaciones y me respondieron que no había problema que lo iban a corregir de acuerdo a las anotaciones hechas.
Al momento que inician los descuentos del crédito hipotecario vía nomina, consulto los estados de cuenta en el portal del fovissste, verifico que la cantidad total del crédito en automático esta corregida por $340,000.00
Cuadra exactamente con las cantidades asignadas corregidas, conforme a la corrección del costo de la vivienda, ella 196,397.25 y yo 143,602.25
Pero; las cantidades continúan invertidas, es decir no están corregidas.
La tasa de interés también no está corregida de acuerdo como lo especifican los CERTIFICADOS DE ASIGNACION DE CREDITO HIPOTECARIO.

Acudí a las oficinas del fovissste y expuse otra vez el problema con los documentos soporte y me comentaron que nos habían dado más crédito pero que no había problema.
Pasa el tiempo y antes de terminar de pagar mi crédito hipotecario, asistí otra vez a las oficinas del fovissste en esta ocasión me canalizaron a las del estado de México, nuevamente expuse el problema presente los documentos fuente y me dijeron que no había problema que estaba bien.
Ya liquide la cantidad de mi crédito hipotecario desde la primera quincena de abril de 2012. Actualmente a mi esposa le continúan descontado vía nomina.
Pero; la cantidad que ha pagado mi esposa ya se volvió estratosférica, esto obedece a cantidad invertida que le asignaron, no es lógico que le presten más crédito de lo que le autorizaron, y todavía adeuda más menos de $128,000.00

El no había problema ya es más palpable económicamente y es importante pero lo que más me interesa es que no se si mover el asunto o dejarlo como esta, porque creo que me llevará más tiempo, dinero y esfuerzo el “Primer” TESTIMONIO.
Ya que aparece tal como lo describo.
Lo anterior en virtud de que nuestra vivienda está en el Estado de México.
No sea que me resulte como dicen. Me va a salir más caro el caldo que las albóndigas.

8501 - soy avalista de la hipoteca de mi madre ,y ella no puede pagar su hipoteca que puedo hacer

Enviado por fatima - 25 Enero 2014
soy avalista de la casa de mi madre y ella no puede pagar su casa ,haber si alguien me puede asesorar x que mi miedo es que me embarguen ami y tengo a mi cargo dos niños menores ,gracias

8507 - respuesta

Enviado por Javier - 31 Enero 2014


Hola,

Ante estas situaciones los pasos a seguir son:

- Hablar con la entidad para intentar llegar a algun acuerdo
- Si te dicen que no, estudiar la posibilidad de alquilar para aumentar ingresos
- Vender si es posible.


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8500 - Subrogacion de hipoteca de amiga

Enviado por Antonio - 24 Enero 2014
Buenas tardes

Una amiga mia lo acaba de dejar con su novio y vende su casa. Nosotros estamos viendo la posibilidad bien de comprar su casa o bien subrrogarnos a su hipoteca. Segun me ha comentado, le quedan 131.000 de hipoteca pero pide 135.000 porque le han comentado que al vender la casa ella como vendedora tendria gastos.

Ahora bien, si nosotros nos subrrogamos a su hipoteca, siempre y cuando su banco la acepte, ella tendra algun tipo de gastos? Y nosotros, tendremos gastos al subrrogarnos? Somos una pareja con dos nominas y dos contratos indefinidos, alrededor de 2300€ fijos al mes entran en casa. Ahora mismo estamos de alquiler con derecho a compra pagando 600€ pero lo dejariamos para irnos a la casa nueva y decir tambien que hemos estado pagando de alquiler hasta 700€, nos lo acaban de bajar.

Tenemos tambien un prestamo de 150€ al mes hasta 2016 y una financiacion de 89€ hasta 2017. Ella paga de hipoteca 520€ por lo que nosotros no tendriamos problemas en pagar. Es posible que acepten la subrrogacion? Nos meterian los gastos dentro? Pagando un alquiler no tenemos opcion a ahorrar nada...

Muchas gracias por responder.

8506 - respuesta

Enviado por Javier - 31 Enero 2014

Hola Antonio,

Si te subrogas se tienen menos gastos pero también hay que mirar las condiciones que te da el banco y si acepta darte la hipoteca a ti.

Si necesitas consejo o quieres que estudie vuestro perfil de manera gratuita sólo tienes que ponerte en contacto conmigo.


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Javier
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8499 - CONSULTA \"Valor del inmueble fijado a efectos de subasta\"

Enviado por Sandra - 23 Enero 2014
Buenas tardes,
He buscado mi consulta (para no repetirla), pero no la he encontrado. Tengo graves problemas económicos, y no puedo hacer frente al pago de la hipoteca. La semana próxima tengo reunión con mi banco (BBK, en Alicante) para tratar de negociar una dación en pago.
Pero la duda que me surge es la siguiente:

- Leo en mi escritura del préstamo hipotecario, que el valor de lo hipotecado a efectos de subasta para el procedimiento hipotecario directo se fija en 151.000€ (más de lo que costó, ya que el coste fue 136.000€)...pero mi pregunta es, si me queda una deuda a día de hoy de 127.000€, y me quitaran la casa, yendo a subasta directa, y el banco se quedara con mi casa, se la tendría que quedar en la subasta por el importe del valor para la subasta?? Quedaría mi deuda saldada con este procedimiento?
Gracias por su ayuda,

Sandra

8498 - Cese del IRPH CAJAS y nuevo diferencial

Enviado por Carlos - 22 Enero 2014
Saludos a todos. Quería preguntaros si alguien sabe algo al respecto. Resulta que yo tenía IRPH de caja + 0 de diferencial. Primero que mi banco no me comunicado los nuevos tipos aplicados al cese del IRPH Cajas. Lo segundo es que me han aplicado sin consultarme nada el irpf conjunto de entidades + 0.13 de tal forma que sigo pagando exactamente lo mismo. Si en escritura me pone que en caso de no poder aplicar el IRPH Cajas se aplicará el que corresponda a la media aritmética de los tipos de interés preferenciales que para los prestamos y créditos a un año tengan establecidos los Bancos operantes en España, ¿esto el IRPH conjunto de entidades?

Y si yo tengo pactado un diferencial de 0 , ¿me pueden aplicar ahora el 0,13 aunque sea con otro tipo?

Muchas Gracias.

8508 - respuesta

Enviado por Javier - 31 Enero 2014


Hola Carlos,

Ante estas cosas yo te diría que miraras ofertas porque esos diferenciales son altos. Todo es cosa de hacer números.

Si necesitas ayuda o consejo dímelo.


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8497 - Aplazar unos dias el cobro de la hipoteca

Enviado por Susana - 22 Enero 2014
Buenos días,

Yo tengo una Hipoteca y el cobro de la misma se procede todos los día 8 de cada mes, dese el años 2000 que me fue concedida no he tenido problemas en pagarla en esa fecha, el problema me viene ahora, ya que me encuentro en desempleo y cobrando la prestación, dicha prestación no se ingresa hasta los días 10 de cada mes, y mi pregunta es:

¿ Se puede aplazar la letra para que me la cobre el día 11 de cada mes, sin ningún tipo de cargo adicional?



Gracias