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8642 - ¿Es compatible el sistema francés de amortización con una cuota anual creciente?

Enviado por Juan - Hace 4 días
Buenas tardes,

En 2008 contratamos la que se conoce como \"hipoteca tranquilidad\" de Banesto. Destaco los puntos clave de mi consulta:

- La cláusula 2.2 indica que las cuotas se calcularán conforme al sistema francés de amortización.
- Seguidamente, en la misma cláusula establece una primera cuota para el primer año. La cuota tiene un 99,8% de intereses y un 0,2% de capital amortizado.
- Tras imponer esta primera cuota, que no se corresponde con el cálculo de la cuota según el sistema francés de amortización, se indica que la cuota crecerá un 2% de forma anual.

Mi pregunta es la del encabezado: ¿Es compatible el sistema francés de amortización con una cuota anual creciente? ¿El sistema francés permite implantar una primera cuota de forma arbitraria o hay que atenerse a la fórmula de cálculo?

Gracias.
Un saludo.

8641 - hipoteca con euribor o irph

Enviado por iosune - Hace 4 días
Me ofrecen euribor + 2, o irph ,que hago? A la larga cual me beneficiaria mas? un saludo y gracias.

8640 - Elpidio Silva defenderá a los afectados por las hipotecas basura UCI del Banco Santander

Enviado por Sonia Recuenco - 13 Noviembre 2014
Hola:

El gabinete de abogados de Elpidio Silva prepara una demanda colectiva contra UCI por anatocismo, delito de usura regulado por el Código de Comercio, que consiste en cobrar intereses sobre intereses. Si quieres adherirte a esta demanda o solicitar más información haz clic en este enlace:

http://asociacionhbuci.wordpress.com/2014/10/20/elpidio-silva-se-hace-cargo-de-la-representacion-juridica-de-los-atrapados-en-uci/

O escribe a soniarecuenco.freelance@gmail.com

8639 - Consulta hipoteca nueva vivienda

Enviado por Belén - 12 Noviembre 2014
Me han denegado en Abanca ( soy cliente desde hace 20 años)la hipoteca de 56.000 euros que solicite para comprar un duples en Villamantilla , piden por el 60.000 euros y la Caixa tiene otros alli mismo y los vende por mas de 100.00 euros.
Traba jo en el Leroy Merlin desde hace 11 años con contrato fijo, gano neto al mes 1.100 euros mas cuatro pagas y otras tres de beneficios, pago al mes 100 euros de un prestamo al santander y 96 euros a cofidis ( solo me quedan unos mil euros que devolver) vivo en un duplex alquilado desde hace cuatro años y pago al mes 300 euros, soy divorciada sin cargos de hijos.

Me gustaría saber a que banco puede dirigirme...

8643 - Hipoteca

Enviado por David - Hace 3 días
Hola Belén:

Una de las dificultades son los préstamos pendientes. Pero se podría solucionar para que pudieses acceder a la financiación, puesto que el importe solicitado es muy bajo.

Si quieres ponte en contacto con nosotros y vemos posibles soluciones juntos.

Un saludo:



David López
Materializa Gestiones e Inversiones
Calle Islas Canarias 143 Getafe
Madrid 28905
Teléfonos 687918471 y 912796894
dl.materializa@gmail.com


8638 - Amortización parcial 1ª o 2ª Vivienda?

Enviado por grumete0 - 12 Noviembre 2014
Hola,

Tengo una duda sobre una amortización parcial anticipada.
Actualmete tengo dos hipotecas:

1-Vivienda habitual (Desgravable)
-56000 € pendientes
-interes Euribor+0.4
-Fin 2024

2-2ªResidencia
-63000 € pendientes
-interes Euribor+1.4
-Fin 2038

¿Cúal sería la mehor opción para amortizar unos 15.000 €?
¿En la habitual hasta los 18000 € anuales (para lograr la mayor desgravación)
¿En la seguna por tener interes mas alto?

Muchas Gracias

8635 - fecha cambio ley de embargo

Enviado por isabel - 5 Noviembre 2014
Hola buenas tardes me gustaria saber en que fecha cambia el importe inembargable en casos hipotecarios del sueldo minimo interprofesional al 150% ...gracias

8605 - TAE de las hipotecas vivienda.

Enviado por Antonio - 22 Octubre 2014
¿Quería saber si el TAE es la referencia a valorar en ver si una hipoteca vivienda es mejor que otra?

¿En dicho TAE va metidos los gastos de seguros, tarjetas, pensiones, recibos que nos obligan a contratar para bajar los diferenciales? ¿y los gastos de escrituras, notarias, tasación están también metidos?.

Muchas gracias.

8601 - qui paga las minutas del notario cuando se procede al levantamiento de la hypoteca

Enviado por musta - 17 Octubre 2014
buenos dias tengo dudas sobre del hecho de quien tiene que pagar los gastos que hay que pagar a la hora de hacer los tramites para levantamiento de hipoteca notaria registro ... y si le corresponde al banco pagamos y le pasamos las facturas o tiene que pagarlo directamente gracias

8600 - puedo pedir hipoteca para comprar fincas rusticas .

Enviado por edorta chasco - 17 Octubre 2014
quisiera pedir,en este caso mis padres asi lo desean estan jubilados con una buena pension.mi deseo es comprar fincas rusticas para trabajarlas.haber si es posible gracias.

8599 - prestamo

Enviado por maria - 16 Octubre 2014
¿Eres un hombre o mujer de negocios? ¿Está usted en un lío financiero o necesita fondos para iniciar su propio negocio? Necesidad de pagar los préstamos de su deuda o pagar sus facturas o iniciar un buen negocio? ¿Tiene un bajo puntaje de crédito y le resultará difícil obtener préstamos de capital de bancos / instituciones financieras locales? Necesita un préstamo o la financiación por cualquier motivo, tales como: Correo electrónico: mariaandersonloanfirm@hotmail.com

a) Préstamo Personal, expansión de negocios,
b) Creación de Empresas, Educación,
c) Consolidación de Deuda,
d) Préstamos de dinero duro

Ofrecemos préstamos a bajo tipo de interés del 3% y con garantía y no Collateral, ofrecemos préstamos personales, préstamos de consolidación de deuda, de capital de capital de riesgo, préstamos comerciales, préstamos educativos, préstamos hipotecarios o por cualquier motivo \".

Sin embargo, nuestro método ofrece la posibilidad de especificar el monto del préstamo necesario y también la duración que puede permitir, le da una oportunidad real de obtener los fondos que necesita!

Póngase en contacto con nosotros a través de E-mail: mariaandersonloanfirm@hotmail.com

8597 - interes preferencial

Enviado por otilia Barria - 15 Octubre 2014
hola tengo un bien hipoteca con un banco que me descuenta mi casa , en enero se acabo el interés preferencial y fui llamado por el banco que tengo una morosidad del interés adicional. de unos 700 balboas. que alternativas tengo para pagar el monto. puede el banco penalizarme o querer quitarme el bien. por esta mora. por favor oriénteme. Aclaro mi casa se descuenta por descuento directo y no se ha dejado de pagar ningúna de las primas. solo que vencio el plazo de interés preferencial y yo no lo sabia.

8591 - Consulta

Enviado por Juan Ramon - 9 Octubre 2014
Tengo ahorrados 30.000 euros y me interesa mucho una vivienda que vale 165.000, se que no llego al 30% que hay que tener para gastos y entrada. Lo descarto, tengo alguna opcion? Soy funcionario

8593 - Depende del planteamiento al banco

Enviado por Aserfin - 10 Octubre 2014
Buenos días Juan Ramón,

Por lo que comentas y sabiendo que los bancos están concediendo el 80% del valor de tasación o de compraventa (el más bajo de los dos), te concederán 132.000 €, de forma que hasta los 165.000 € tendrás que aportarlos tú, es decir unos 33.000 €. Además a ésta cantidad tienes que añadirle el \"famoso\" 10 % de gastos, más seguros y demás que el banco quiera obligarte a contratar, de manera que te quedas bastante corto. No obstante ésto te ocurrirá con cualquier vivienda que compres, salvo que bajes el listón del precio, y mucho, hasta que compenses.

Si la vivienda que quieres comprar, es una vivienda por la cual te gustaría luchar, igual debes intentarlo, pero siempre con un buen planteamiento al banco, si lo sabes hacer...hay alguna opción para que puedas intentar sacar adelante esa compra.

Un saludo.

Aserfin
aserfinsl@gmail.com

8644 - Hipoteca

Enviado por David - Hace 3 días
Hola Juan Ramón:

Depende también de tus ingresos y si lo compras solo o con alguien. Pero no habría que descartarlo teniendo 30 mil € ahorrados, demostrando por lo tanto capacidad de ahorro.

También habría que saber si la vivienda es de un particular, si ya tiene hipoteca, etc..

Si quieres puedes consultarnos posibilidades sin compromiso.

Un saludo:



David López
Materializa Gestiones e Inversiones
Calle Islas Canarias 143 Getafe
Madrid 28905
Teléfonos 687918471 y 912796894
dl.materializa@gmail.com


8590 - Solicitud hipoteca funcionario

Enviado por AntonioM - 6 Octubre 2014
Buenas. Soy funcionario desde hace unos 20 años, cobro 1.700 euros mensuales, no tengo ninguna deuda ni crédito que pagar actualmente, y dispongo de unos 25.000 euros ahorrados. Además cuento con un plan de pensiones por valor de 8.000 euros. ¿Tendría opción actualmente a una hipoteca por valor de unos 140.000 euros?... gracias.

8592 - Sin duda

Enviado por Aserfin - 10 Octubre 2014
Buenos días AntonioM, por supuesto que te concederían esa hipoteca, nosotros hemos gestionado hipotecas por importe algo superior y sin tener los ingresos que tú tienes, con un solo titular, y no hemos tenido ningún tipo de problema. Si es tal y como lo planteas...no dudes en que te concederán la hipoteca.

Un saludo.

Aserfin
aserfinsl@gmail.com

8598 - Soluciona su hipoteca

Enviado por Josep Vidal - 15 Octubre 2014
Buenas tardes Sr.Antonio,

Su hipoteca actualmente es sancionable positívamente , de hecho como agente de entidad financiera de primer nivel nacional puedo confirmarle que dispone de tarifas preferenciales a través de colectivos de banca asociada.El hecho de disponer de fondos propios y vinculaciones adicionales supone que la entidad financera facilite en gran medida la propuesta de su expediente.

Estoy a su disposición para cualquier consulta, si bien necesitaría que me ampliara la información .

Saludos Cordiales.

Josep Vidal Riera

solucionesuhipoteca@gmai.com

8589 - que seria?

Enviado por manuel - 5 Octubre 2014
Tengo mi duplex casi pagado me faltan 20000 euros por pagar, tengo contrato fijo 15 años y gano 1500 euros al mes ,no tengo deudas y llevo al corriente mis recibos ,me aceptarían una nueva hipoteca de 85000 de casa con terreno o tendría que unir ambas hipotecas en una?,gracias de antemano

8594 - Dependerá de la letra mensual actual

Enviado por Aserfin - 10 Octubre 2014
Buenos días Manuel,

Para la gestión que comentas no es necesario que unas las dos hipotecas, es más, yo te lo desaconsejaría, ya que una vivienda que tienes prácticamente pagada (el duplex) la meterías una carga como si la hipotecases de nuevo, ya que pocos bancos son los que te van a hipotecar parcialmente esa vivienda, por mucho que te prometan, para ellos, cuanta más garantía...mejor!!

En tu caso concretamente lo que va a decidir si te dan la hipoteca nueva sin tocar nada de la otra, va a ser el importe que tengas actualmente de letra con la hipoteca actual, ya que es un riesgo directo y por supuesto la van a tener en cuenta. El importe que pides para la hipoteca nueva no es elevado, de forma que te harían el cálculo de endeudamiento y si no sobrepasas con ambos pagos el 35-40 % no tendrías que tener ningún problema, ya que en lo que a riesgo de perfil laboral se refiere no tendrías problema.

Resumiendo, no es incompatible pedir una nueva hipoteca, es más, es mucho más recomendable como te decía, hacerlo así que no juntar ambas, lo que va a decidir que te la autoricen o no, va a ser tu endeudamiento, para el cual tendrán en cuenta la mensualidad de tu hipoteca actual. No lo veo muy complicado, depende de la gestión y el banco al que vayas, pero de primeras ellos te ofrecerán unir las dos, date cuenta que les ofreces una garantía adicional, que cancelando 20.000 € que ellos te dan, se encuentran una hipoteca de 85.000 € + 20.000 € garantizada por dos viviendas, sin duda el banco te va a llevar por ese camino.

Un saludo.

Aserfin
aserfinsl@gmail.com

8584 - aval

Enviado por nene - 30 Septiembre 2014
Estoy avalando a un familiar que no puede pagar su hipoteca, ¿puedo salvar mi piso gravandolo con algo?(condicion resolutoria, donacion a un hijo...)

8596 - Depende de la situación de la vivienda

Enviado por Aserfin - 10 Octubre 2014
Buenos días Nene,

Faltan muchos datos para poder darte una respuesta y son varias las soluciones que puedes tener. Lo primero es saber si ese familiar lleva tan solo unas cuotas impagadas, si ya está en procedimiento judicial...etc. sobre tu aval habría que saber si entraste como avalista a nivel de ingresos o si metiste tu vivienda como garantía hipotecaria, ya que no es lo mismo. Si la metiste como garantía hipotecaria, es decir, sobre tu casa figura la hipoteca de tu familiar o parte de ella, aunque dones, por ejemplo, la carga seguirá vigente, ese motivo no hará que el banco la suelte.

Sería ver en qué situación se encuentra todo actualmente, los bancos suelen meter miedo desde el principio para presionar, después las cosas son algo diferentes... Me gustaría decirte algo más, pero repito, faltan muchos datos y sobre todo saber en qué punto se encuentra actualmente la hipoteca de tu familiar.

Un saludo.

Aserfin
aserfinsl@gmail.com

8580 - Dudas Tasación/Compra Venta

Enviado por Javier - 22 Septiembre 2014
Buenas noches. Estoy planteándome la posibilidad, hoy por hoy un lujo casi, de comprar una vivienda, mi primera vivienda. Y me vienen mil y una dudas. Pero la que me trae más de cabeza es la siguiente.

Medio entiendo que el banco te de el 80% del valor del piso. Lo que no entiendo es si me va a dar el 80% de la tasación o el 80% de lo que yo \"apañe\" con el vendedor.
Ejemplo: Una vivienda tasada en 100.000€ me daría el banco 80.000€, pero el dueño la vende por 60.000€.

QUE ME DARÍA EL BANCO? los 80.000 de la tasación o el 80% de la compra-venta??

Gracias, es algo que no entiendo allí por donde leo...

8595 - \"Siempre\" darán el 80 % del menor de los dos

Enviado por Aserfin - 10 Octubre 2014
Buenos días Javier,

Salvo excepciones siempre te van a dar el menor de los dos valores, es decir, si compras por 60.000 € y es el precio que se va a escriurar...ya puedes tener una tasación de 130.000 € que en el 99 % de los casos, el banco te va a dar el 80 % del menor de los dos valores.

Si vas a llegar a un \"apaño\" con el vendedor...hacedlo bien y sobre todo no se lo plantees al banco...te mirará con cara de sorprendido y te dirá \"ya puede marcharse\".

Un saludo.

Aserfin
aserfinsl@gmail.com

8578 - hipoteca con dos cargas

Enviado por REMEY - 10 Septiembre 2014
hola .. hace diez años aproximadamente pedi un prestamo para mi casa de 250.000€ el cual supero la tasaciion de la misma .. me pidieron mil y un documento... al final me avalo hasta mi madre con su casa .. pero mi sorpresa fue cuando heche mano de mi hipoteca pues mi madre quiso vender su casa .. que la construcion de la hipoteca fue de la siguiente manera .. se dividieron las cargas en las dos viviendas por parte iguales .. es decir que mi madre tiene una carga en su casa que no se por que motivo .. esta claro que se firmo .. pero nosotras creiamos que se firmo como avalista .. son momentos de tension y incertidumbre que no sabes como pudo suceder.....

bien ahora viene el problema . mi madre tiene unos compradores para su casa .. pero evidentemente quiere comprase otra .. estamos en negociacion con el banco le damos una dinero en efectivo y le damos la otra vivienda para que la cambien por la anterior .. es decir un canjeo .. dinero para bajar un poco la carga y la otra vivienda .. como aval o que le incremente la carga que falta .. ya que nosotras queremos una arreglo .. ya que sabemos que la hipoteca anterior es dificil o imposible modificar o cancelar ..
el banco es caja mar .. por favor que derechos tengo ante esta terrible pesadilla .. por favor se pasa el plazo y el banco no me da respuesta ..

gracias ..

8576 - Vender mi casa

Enviado por Anabel - 4 Septiembre 2014
Buenos días:
Necesito vender mi casa, pero la hipoteca que tengo por ella es de 180.000 € y es muy complicado ahora mismo venderla por ese importe. A ver si me podéis ayudar. Mi idea seria la siguiente. Tengo un comprador para la casa, pero me da por ella 100.000, y me dice el banco que no puedo venderla sino no pongo el rectos del dinero con un talón y cancelo. Sabéis si se puede negociar con el banco el resto del dinero en otra hipoteca para otra casa que me ofreciera el banco. Ya que ahora el banco tiene muchas en subasta????.
Gracias. Un saludo

8577 - que no

Enviado por Pako - 10 Septiembre 2014
ni de coña kolega....tienes que pagar lo que deves

8574 - herrero

Enviado por manuel - 19 Agosto 2014
tengo una hipoteca de tipo variable migración en bbva y no tengo idea que significa. algien me puede informar. racias

8572 - necesito hipoteca 110%

Enviado por blanca - 18 Agosto 2014
Soy autonomo tengo ingresos y un aval libre de cargas . Los bancos me dan el 80% y yo necesito el 110% mi telefono es 672464350

8573 - Tengo la solucion

Enviado por Empalador - 19 Agosto 2014
Te soluciono el problema si me recoges el boli....que se me ha caido... ;)

8571 - prestamo

Enviado por RL LENDER - 17 Agosto 2014
Hola a todos,

Solicitar un préstamo rápido y conveniente para pagar sus cuentas y para poner en marcha un nuevo negocio y su proyecto a una tasa de interés del 3% contacto con nosotros en; rllender@hotmail.com
Gracias.
PRESTAMISTA RL.

8567 - prestamo urgente

Enviado por william - 4 Agosto 2014
¡Hola

Esto es para informar al público en general que actualmente estamos dando a préstamo a una tasa de interés baja del 3%. Si está interesado en solicitar un préstamo, Para más detalles contacte con nosotros ahora vía Email: credithome@blumail.org


MR Mhay

8565 - juicio suelo hipoteca

Enviado por jose maria - 23 Julio 2014
estoy muy preocupado ya se ha selebrado la vista previa de mi juicio en diciembre de 2013 estamos a julio del 2014 y todavia no se nada mi abogado dice que es muy lento juzgado de lo mercantil Nº1 de sevilla es normal aiguien me puede ayudar

8566 - selebrando voy...selebrando vengo

Enviado por EL SELEBRAO - 25 Julio 2014
Sigue celebrandolo cariño...ajajaja

8562 - Reunificación tarjetas

Enviado por Soraya - 8 Julio 2014
Hola buenos días

necesito reunificar todas mis tarjetasen un solo pago, , soy indefinida desde hace 14 años con un aueldo de 1.800 € netos mensuales en 14 pagas, tengo una propiedad. el importe que necesito son 15.000 €


Gracias anticipadas

8561 - Aplicación nuevo valor hipoteca

Enviado por juan - 30 Junio 2014
Hola, me han revisado la hipoteca el 21/06/2014, antes tenía irph, pero en mi escritura pone que en caso de desaparición, se me aplicará, euribor + 1, mi pregunta es la siguiente, ¿ Cuando deben aplicarme ese nuevo valor? en que mes, gracias