Buenas tardes,

En abril del 2007 hice una novacion de hipoteca, en la que no me dijeron en su día nada de seguros de amotizaciones. Ahora bien, 3 años despues me dicen que tenia que haber hecho un seguro de amortizacion, que por eso se me concedió, y que no me cobraron los gastos por novacion. Yo actualmente y desde enero de 2007 tengo 2 seguros de vida, uno de mi marido y otro mio. Mi preguntas son las siguientes ¿Me pueden obligar a hacer los seguros? si es así y no quiero ¿puedo volver a las condiciones iniciales de la hipoteca? ¿Me pueden cobrar los gastos que en su día no cobraron?

Espero puedan ayudarme.

Gracia de antemano.

Hola estamos intentando conseguir hipoteca para la compra de una casa unifamiliar en BCN, necesitariamos conseguir una hipoteca de 370000 Euros, (aqui estan incluidos los gastos de escrituras, ydescontado lo que damos de entrada).
Nuestros ingresos son de 4000 Euros entre los dos al mes, hemos tramitado la hipoteca con Banesto y nos la deniegan por lo del 80% del valor más bajo, ya que nosotros queremos escriturar por 350000€

Con que entidad tendriamos más posibilidades. Muchas gracias por adelantado.

Buenas tardes a tod@s:

Necesito ayuda, porque ya no sabemos que hacer con el tema de la hipoteca. Hemos recurrido a bancos y cajas, pero en casi todas nos dicen que no, antes de poder luchar para que nos den la hipoteca.
Mi marido es funcionario, y yo interina. Tenemos un sueldo neto entre los dos de 3000 euros con 14 pagas. Tenemos avalistas y dinero para cubrir los gastos. El piso cuesta 190000 euros y esta tasado en 230000.
¿Podeis aconsejarme algun banco o caja, que con mis condiciones sea probable que me den la hipoteca?.
Ya no sabemos que hacer, porque nos ponen pegas por todos los lados y nos piden papeles y mas papeles sin decir nada en claro. Somos de valladolid.

Un saludo y muchas gracias

Pues la verdad es que no entiendo como no os dan la hipoteca.

Vuestro perfil es para poder conseguir una hipoteca con buenas condiciones : desde Euribor 0,35 y sin suelo.

Yo patearía bancos y si no me iría a las centrales de los mismo.

A través de ACUFI , te podemos hacer un estudio sin compromiso, nuestros asesores tiene convenios con varias centrales de bancos y operaciones como la vuestra se sacan a buen precio y con buenas condiciones.

Un saludo:
David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

tengo 2 hipotecas y no puedo pagarlas en las actuales condicines, quiero negociar con el banco y la unica solucion que me queda es la dacion en pago, cosa que me estan negando y dandome largas, tambien he querido negociar o cambiar la hipoteca y esto me sales unos 3000 €, cuando estan presumiendo que lo hacen gratis, pero lo que no dicen a los medios que solo se lo hacen a los que no necesitan este tipo de operaciones ya que tienen sueldos fijos y sin problemas de poder tener un impago, asi es la banca de este Pais, yo les he dicho que si estoy mal para pagar mas lo boy a estar para pagar este cambio de hipoteca.



YO pienso que estan diciendo que dan facilidades para arreglar las cosas y despues te cuentan lo que es la realidad cuando estas jodido y te dicen que no puedes hacer nada, lo unico que parece que te queda es estar en morosidad de por vida.
Yo cuando hice la hipoteca ellos me obligaron a tasarlo y me dieron el valor del 80%, pague las tasaciones y todos los gastos que comllevan con ello y ahora ellos se lavan las manos de todo, esto es increible que en un pais como este esten pasando estas cosas, nos estan estafando a mano armada y nuestro gobierno no hace nada por nosotros esto es una berguenza, zapatero ponte las pilas y coge al toro de una puta vez ¡joder¡

HOLA!!!

Soy una chica de 25 años tengo una hija de 3. Estoy buscando casa para comprar, pero no se sobre que precio puedo mirar, ya que mi horario es de lunes a viernes de 8 A 15H. y no puedo acudir a mi banco para tener dicha informacion.

Bueno tengo trabajo fijo con antigëdad de 1 año y 8 meses, con unos ingrsos de 950,00€ mensuales (14 PAGAS) tengo dinero para gastos asi que solo pediria el 100% de la vivienda, tambien tengo la aceptacion del Govern para pedir la hipoteca jove de las Islas Baleares. Lo que quiero saber es de que importe puedo mirar para hacerme una idea de lo que puedo o no buscar?????

MUCHAS GRACIAS
UN SALUDO.

Hola buenas, la verdad que estoy bastante perdido en este asunto, como quien dice compre con los ojos bendados ya que al comprar mi piso (hace dos años de la entrega) ya venia la \"obligación\" de contratar la hipoteca con Caixa Penedes. Creo que a eso se le llama subrogación.

Bien, he leido varios comentarios en internet que esta entidad es de las mas altas en comisiones y de las peores en prestamos hipotecarios.

Tendria que sacar las escrituras y estudiar mas a fondo todos los intereses que pago, pero en el recibo de la cuota de hipoteca aparece TIPO DE INTERES 3%. Segun en una pagina leo que es de lo mas alto en hipotecas. Si bien me lia el concepto de euribor + % +%TAE

No se exactamente si ese 3% que pago es sin TAE y sin Euribor.

La hipoteca es con mi mujer. Cada año pagamos casi 80€ entre los dos por las tarjetas (nos obligan a tener debito y credito). Seguro de vida de ambos, sobre 550€ + seguro de Hogar 160€. Lo de tener la nomina domiciliada y cierta cantidad de recibos me parece normal.

Voy a estudiar mas a fondo todo esto de los % para hacer la comparativa con otros bancos, realmente lo que me gustaria saber es: SI FIRME UNA HIPOTECA SUBROGRADA PUEDO CAMBIAR DE BANCO?

He escuchado publicidad de \"trae tu hipoteca y no pagas los gastos\", claro, todo abria que mirarlo pero necesito saber si es posible cambiar de banco y en base a ello ponerme en la tarea. Gracias.

Muy buenas:

Somos una pareja con unos ingresos medios netos mensuales de 2000 euros. Tenemos una hipoteca de 103.000 euros y quisiéramos cambiarnos a una casa que vale unos 200.000 euros. No tenemos nada ahorrado, por lo que me gustaría saber la posibilidad de poder hacer la operación sin tener que vender el piso inmediatamente (aunque lo pondría en venta), para no perder la ocasión de compra.

Muchas gracias,

Hola José:

Existe al posibilidad de la hipoteca cambio de casa. Envuestro caso , creo que sería aplicable.
Nosotros las condiciones que tenemos son:

Durante los 3 primeros meses: carencia total (NO PAGAS NADA).
• Hasta un máximo de 2 años, pagas una cuota como si ya hubieras vendido tu casa actual.
• Del 3º al 5º año: solo pagas los intereses del capital pendiente.
- También puedes elegir la cuota máxima que sería como en una hipoteca convencional.
• Cuanod vendas, cancelas de manera totalmente gratuita la parte del préstamo que corresponde a tu antigua vivienda y te quedas con una hipoteca convencional.

• ¿Cómo funciona?

- Es una hipoteca que se divide entre la casa que compras y la que vendes, te concedemos el 100% de lo que necesitas para adquirir tu nueva vivienda y puedes pagar cómodamente hasta en 40 años.

Un saludo:
David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

Hola, Quería saber si me darían hipoteca para un piso de 95.000 € con una nomina de 1000 € sin ser indefinido, un saludo.

Hola Josebba:

Sería posible con un aval y con una buena tasación, depende de tu vida laboral y del sector en el que trabajes. Aún así no es fácil conseguir una hipoteca, con un contrato indefinido de 1000 € con una sola persona en la hipoteca, es demasiado riesgo para un banco, por eso te comento que solo tendrías posibilidad con un aval..

Un saludo:
David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

hola buenos dias el piso que me interesa tiene un precio de 127.000 euros quisiera conocer aproximadamente los gastos extras que tendria (escritura,en mi caso segun la inmobiliaria serian 2 ya que sosn dos apartamentos unidos,etc...)

tengo unos 66000 euros ahora y otros 20000 los podria dar en 6 meses

en mi casa entran unos 2500 euros mensuales yo tengo contrato de obra y servicio(aunque llevo 7 años con este mismo contrato y en la misma empresa) con unos 900 euros mensuales aparte tres miembros mas de la familia cobran pension y tenemos un piso en propiedad para presentarlo de aval tengo 30 años

quisiera saber si voy a tener mucos problemas para que me concedan la hipoteca y cuanto me aconsejan pedir de hipoteca con estas condicones,no solo hablo del precio del piso si no tambien de gastos extras escritura etc

gracias de antemano un saludo

Hola Antonio:

Pues no tienes mucho de que preocuparte con tus ingresos , ahorros y el valor del pisos los bancos te van a rifar. Puedes conseguir una hipoteca desde Euribor + 0,3 y sin suelo e incluso sin vinculaciones o interés inicial, te recomiendo que no dejes que te ofrezcan algo muy diferente a esto.
En cuanto a los gastos oscilan entre el 2 y el 3% del valor de compra venta: Actos Jurídicos Documentales, notaría , registro y gestoría.

Aunque me dedico a conseguir hipotecas no te ofrezco nada porque con tu perfil puedes conseguir muy buenas condiciones sin ningún problema, y será difícil que algún asesor financiero pueda ofrecerte algo mejor, además ya te vas a gastar un dinero en la inmobiliaria. En cualquier caso puedes consultarnos , para tu hipoteca saldría muy económico nuestros honorarios.

Un saludo
David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org
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quiero intercambiar mi casa y no se si al tener yo hipoteca puedo seguir con esta hipoteca en otra preopiedad.
gracias

Muy buenas:

Somos una pareja de funcionarios con unos ingresos medios netos mensuales de 4.000 euros. Tenemos una hipoteca de 150.000 euros y quisiéramos cambiarnos a un piso que vale unos 285.000 euros. No tenemos nada ahorrado, por lo que me gustaría saber la posibilidad de poder hacer la operación sin tener que vender el piso inmediatamente (aunque lo pondría en venta), para no perder la ocasión de compra.

Muchas gracias,

Hola Esther:
En principio teneis como punto fuerte vuestros ingresos, habría que saber como estarían tasadas ambas casas, y se podría intentar conseguir una hipoteca cambio de casa:

Durante los 3 primeros meses: carencia total (NO PAGAS NADA).
• Hasta un máximo de 2 años, pagas una cuota como si ya hubieras vendido tu casa actual.
• Del 3º al 5º año: solo pagas los intereses del capital pendiente.
- También puedes elegir la cuota máxima que sería como en una hipoteca convencional.
• Cuanod vendas, cancelas de manera totalmente gratuita la parte del préstamo que corresponde a tu antigua vivienda y te quedas con una hipoteca convencional.

• ¿Cómo funciona?

- Es una hipoteca que se divide entre la casa que compras y la que vendes, te concedemos el 100% de lo que necesitas para adquirir tu nueva vivienda y puedes pagar cómodamente hasta en 40 años.

Un saludo:
David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

Muy buenas, tengo 36 años y quiero comprar mi primera vivienda. La vivienda que tengo vista (de segunda mano) vale 130000 Euros, y ademas tengo un prestamo personal del que me quedan 20000 Euros. Tengo unos ingresos mensuales de 2600 Euros (funcionario). No tengo ahorros.

Quisiera pues saber si algún banco da el 100% de tasación y si hay alguna forma de conseguir que esa tasación sea por el precio de la vivienda 130000 + 20000 del prestamo+10000 gastos compra, total 16000 Euros

Somos un matrimonio yo de 35 y el de 30. queremos comprar nuestra primera vivienda valorada en 118000 euros. tenemos un prestamo de 20000 euros, el cual queremos anular con la hipoteca.
tenemos trabajo fijo el cobra 1200 mensuales y yo 780 mensuales con 14 pagas.
Tenemos aval, mi sugro el cual ha puesto todo su patrimonio casas, tierras, y ahorros. en principio nos dijeron que si veian que no habria problema.

pero ahora nos dcen que necesitamos otro aval, osea mi padre que tiene una pension de 1900 euros, pero a la vez nos dice que si ponemos a mi padre quitaria a mi suegro, lo cual no entendemos.

nos hace desconfiar. la casa esta pretasada en 150000 mas 17000 del garaje, y necesitamos el 100% de la tasacion.
¿es viable?.
¿puedes explicarnos lo de los avales?.

Quiero que alguien me ayude. queremos comprar una segunda vivienda que cuesta 140.000 euros, mi vivienda habitual ya la tengo pagada mi pregunta es la siguiente ¿puedo hipotecar mi vivienda ya pagada y que me den los 140.000 euros o me podran hipotecar la segunda vivienda al 100%? tengo unos ingresos mensuales de 2.400 euros trabajo fijo, ¿ que bancos puedo mirar para que sea viable mi hipoteca? gracias

Hola María:
La mejor opción que tienes para conseguir buenas coniciones es una hipoteca con doble garantía, o sea meter en la hipoteca como garantía las dos propiedades, intentando imputar el mínimo de gantía que el banco te permita a la casa ya pagada ( por si la tuvieras en mente vender o no va a ser vuestra vivienda habitual).
Con vuestros ingresos y con la otra propiedad podeis conseguir buenas condiciones.
En ACUFI (www.multidivisas.org) podríais conseguir un Euribor 0,35 o 0,4 sin suelo.
Si estais interesados que os hagamos una propuesta sin compromiso podeis escribirnos a acufi@multidivisas.org
Un saludo:
David López

alguien sabe explicarme en que consiste este tipo de hipotecas? he mirado en barclais y es mas barata, al ser un piso de cooperativa tiene que ser asi,para recibir la s subvenciones,tiene que ser hipoteca convenida con el ministerio,por lo visto no tiene euribor mas lo que sea,solo es un tipo de interes que marca todos los años el gobierno

Somos nuevos en esto de buscar hipotecas. Nos van a entregra pronto el piso, que el constructor tiene hipotecado con la CAI, y tenemos que ver si nos interesa subrogar. Pero vemos ahora todas estas noticias del suelo que exige la CAI. ¿Sabéis si esta entidad va a bajar el suelo o a suprimirlo? Porque si no muchos de los compradores no creo que se subroguen...¿A que entidad o entidades me recomendáis que acudamos para negociar otra hipoteca? Nuestros ingresos netos sumados están sobre los 2700....¿Nos pedirán aval además?

Hola Luis:
Comprueba bien las condiciones de la hipoteca que te ofrecen a subrogar, y sobre todo que te enseñen la escritura original para que no te lleves sorpresa. Si en la hipoteca hay suelo, te lo van a aplicar por lo que tenlo en cuenta, puesto que con los ingresos que tienes me imagino que podrás optar a mejores condiciones.
La condiciones que puedes conseguir dependen también del precio de compra vneta, de la tasación y de si teneis ahorros.
Nosotros tenemso hipotecas sin suelo desde Euribor 0,25, si quieres te podemos hacer un estudio sin compromiso.
Un saludo:
David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

Hola!
La cuestión es que tengo una hipoteca de mi vivienda actual de la que queda por amortizar 70000€ y pago mensualmente cuota de 375€. Mi vivienda tendrá un valor actual aproximado de 220000€.

Ahora quiero comprar una nueva vivienda con mi pareja que cuesta aproximadamente 250000€.
Quiero solicitar prestamo de 240000€.

No quiero vender mi actual vivienda sino mantenerla y alquilarla.

Nuestros ingresos son de 2000€ y 1000€ /mes.

Mi banco ya me ha dicho que para empezar tendría que cancelar la hipoteca de la actual o bien incorporar un tercer avalista.

Alguna otra idea?

Hola Oscar:

Se me ocurre que puedes intentar hace una hipoteca cambio de casa, las condiciones hipotecarias no son las mejores pero te permitiría no tener que vender ahora y poder comprar; y plantearte en el futuro si te subrogas a otra hipoteca o vendes, etc..

Nosotros tenemos la siguiente oferta:

Tendrás hasta 5 años para poder vender tu vivienda actual y además pagarás una cuota como si ya la hubieras vendido.
- Tu eliges la cuota que quieres pagar, y la mínima sería:

Durante los 3 primeros meses: carencia total (NO PAGAS NADA).
Hasta un máximo de 2 años, pagas una cuota como si ya hubieras vendido tu casa actual.
Del 3º al 5º año: solo pagas los intereses del capital pendiente.
También puedes elegir la cuota máxima que sería como en una hipoteca convencional.

• ¿Qué pasa cuando vendas?

- Cancelas de manera totalmente gratuita la parte del préstamo que corresponde a tu antigua vivienda y te quedas con una hipoteca convencional.

• ¿Cómo funciona?

- Es una hipoteca que se divide entre la casa que compras y la que vendes, te concedemos el 100% de lo que necesitas para adquirir tu nueva vivienda y puedes pagar cómodamente hasta en 40 años.

Si quieres te hacemos un estudio gratuito.
un saludo:
David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

Hola a todos los foreros,necesito que alguien me pueda indicar donde puedo dirigirme, a que banco, porque ando un poco liado.
tengo una hipoteca con BBVA a 40años,un diferencial del 0.85 +euribor con suelo de 3.00% y una ultima cuota de ultimo mes de 37.000Euros, el credito es de 167.000 Euros y mi vivienda esta valorada en 285.000 euros y pago todos los meses 590 euros.

Pues dependiendo de vuestros ingresos podeis plantearos, subrogar la hipoteca.
Nosotros te podemos ofrecer un diferencial desde 0,3 sin suelo, y el banco nuevo asumiría hasta 3 mil Euros de los gastos.
Si te interesa puedes escribirnos a: acufi@multidivisas.org
Un saludo:
David López
www.multidivisas.org

Hola a tod@s:

Estoy pensando el pasar la hipoteca al Banesto que me ofrece unas buenas condiciones, y me han dado una carta de compromiso para que firme en donde dice que el banesto asume los gastos de la subrogación cambio de que yo asumo contratar dos seguros, varias tarjetas, CAP, y traer las dos nóminas.

Mi pregunta ela siguiente: si firmo esa carta, ¿ tengo opciones mas adelante de decir que no quiero la hipoteca ?

Como ellos corren con los gastos, tengo miedo a que luego me digan: Ya hemos pagado tal o cual cosa y no te puedes echar para atrás ahora.

Gracias

Hola a todos.

Tengo una hipoteca con un suelo hipotecario del 3%. He oido que BBVA paga los gastos de cambio de hipoteca pero no cumplo los requisitos (creo que el piso tiene que tener 5 años y la hipoteca 3).

Queria saber si alguna otra entidad cubria los gastos

GRACIAS

Quiero comprar un piso. Mis ingresos netos son 2150 € al mes x 14 pagas. A parte tengo un piso de propiedad el cual quiero alquilar por el que me darían unos 500 € al mes. Tengo unos ahorros de 60.000 € para la entrada, que hipoteca máxima me darían? Gracias.

Saludos.

He comenzado el proceso para subrogar una hipoteca y claro está, lo más rentable es que la antigua entidad bancaria enerve la oferta.

Mi pregunta es:

¿alguien ha negociado alguna vez en una situación similar? y si es así, ¿que hizo para conseguir ayudar al banco a decidirse por enervar dicha oferta?

hola,me gustaria saber si algien pidio una hipoteca,y le pidieron lo mismo que a mi y saber si podria estar aprobada por las cosas que me pidieron,haber he entregado documentacion,ha venido tasador ya,el director me ha dicho que hay un 90 por ciento de que lo aprueben,y despues de esperar dos semanas y media,me piden factura proforma,enonces quiere decir eso que esta aprobado o que venga el tasador y me pidan factura proforma no quiere decir nada,haber si alguien le paso lo mismo y me puede aclarar algo,estoy desesperada porque pasa un dia otro y nada,esperemos que esta semana ya me contesten,espero me ayudeis en algo y me quede tranquila,gracias

Hola, tenemos una hipoteca sobre nuestra primera vivienda de 116.000 € a 23 años a euribor+0,45%. Tenemos una segunda vivienda que queremos vender para comprar una más grande. Para realizar esta operación necesitaremos pedir al banco alrededor de 70.000 €. Nos gustaría saber cuál es la opción más económica en cuanto a gastos, una ampliación?, novación? o partir de 0 con otro banco. También saber a nivel fiscal cómo afectaría, es decir, si seguiremos pudiendo deducirnos los intereses de la primera vivienda. Gracias.

Hola queremos comprar un piso de segunda mano que nos cuesta 158000 euros. Yo cobro 1500 al mes y mi novia igual, fijos los dos, tenemos aval. Mi pregunta es: ¿Nos darían el 100%? ¿cuanto pagariamos al mes? Necesitaria una cifra orientativa, gracias

Hola Javier:
Por ingresos y con aval hace que la operación sea viable. Sería muy importante ver como queda la tasación.
La letra se quedaría ahora mismo en unos 630 €, teniendo en cuenta que teneis que pedir además de los 158 otros 12 mil (aprox.) para gastos.
Si la tasación lo permite nosotros podríamos conseguirte la hipoteca a buen precio y con buenas condiciones: Euribor +0,5 , sin suelo.
un saludo:
David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org