Hace 6 años mi padre, adquirió una vivienda. Yo y mi esposa nos constituimos en titulares de la hipoteca aunque la vivienda está a nombre de él. Para hacer frente a la cantidad necesaria se hipotecaron 3 propiedades (mi piso, la vivienda de mi padre hasta entonces, y la nueva vivienda). Mi padre hasta ahora ha ido haciendo frente a los pagos, pero lo jubillaron hace un par de años y ha perdido solvencia para hacer frente a la cuota que paga mensualmente. Está pendiente de vender una de sus viviendas para cancelar la hipoteca que afecta a una de sus viviendas. Pero la otra tiene dificil salida en el mercado. Este mes ha dejado de pagar la hipoteca, y claro el banco me reclama a mi (recuerdo que soy el titular de la hipoteca, no de las viviendas hipotecadas a su nombre).
Mi padre tiene intención de marcharse fuera de España, con lo cuál me quedaría yo con la hipoteca colgada, pero las viviendas seguirian a su nombre.
Estamos pensando si sería una buena opción, cambiar la titularidad de la vivienda restante, (la hipoteca sobre la misma esta a mi nombre) y ponerla a mi nombre ( quedarme la casa y seguir pagando)l, ya que tenemos el miedo de que huya del pais, me deje la deuda, y encima la casa estariá a nombre de él.
RESUMIENDO:
MI PADRE: tiene una vivienda pero quiere comprar otra. no tiene ingresos suficientes para comprar la otra.
YO: Tengo una vivienda , soy funcionario, y puedo afrontar la operación.
EL BANCO: aprueba el prestamo , hipotecando las 3 propiedades. La hipoteca figura a mi nombre. Y la titularidad de las viviendas de mi padre a su nombre.
SITUACIÓN ACTUAL: mi padre ha vendido una de sus propiedades, pero la otra ha sido imposible, y piensa en irse del pais, pues no puede hacer frente a los pagos. Quedaría una de sus viviendas hipotecadas a mi nombre, pero con titularidad de propiedad al suyo (mi padre).
SOLUCIONES POSIBLES: estoy que me subo por las paredes, pués no sé que hacer, aunque pienso que lo mejor sería cambiar de nombre su casa, y al menos tengo algo, porque de existe el agravante de que mi padre está casado en segunda nupcias, y la otra persona podría ser usufructuaria de la propiedad, en caso de que le ocurriese algo a mi padre.
espero haberme explicado bien.. |
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