Hola: Estoy pensando en subrogarme en la hipoteca oportunidad de Barclays. Mi duda es la siguiente ¿cual es la tasadora del banco? En la subrogación voy hacer una ampliacion de capital ¿preguntan para que lo voy a destinar? El caso es para una reforma pero no voy a tener facturas puesto que me lo hace un conocido. gracias

La tasadora no se cual es pero tu puedes realizar una tasación con la compañia que quieras y el banco tiene que aceptarla si tiene una fecha inferior a tres meses.

En cuanto a la financiación que tu amigo te haga un presupuesto sobre lo que va a hacer y lo que cuesta aunque creo que lo vas a tener dificil si no va a emitir factura.

Saludos y suerte

Carolina

Muy buenas amigos.
Estoy entre la espada y la pared con una hipoteca puente DE MAS DE 300.000 eur, con esta clase de.... ¿gente? no, mejor no lo digo.
Mi mujer en paro y a mi me llaman El Mesías (que me quedan dias para quedarme parado), tengo ya practicamente 3 letras impagadas, y me es imposible. He dado la cara ante esta gente para poder hacer algo, y lo único que me dicen es que pague y que pague. Y me es totalmente imposible. para colmo una de las viviendas es VPO (Sin comentarios).
Estoy a la desesperada sin poder vivir ni dormir. ¿Alquien podría por favor aconsejarme? No se que hacer. Muchísimas gracias de antemano.

Te enfrentas a un embargo seguro. La mejor recomendación que puedo darte es que busques la ayuda de un abogado experto que pueda orientarte en los pasos a seguir.

Te recomiendo un despacho on line de absoluta confianza que además tiene representación en todo el territorio nacional .

Si quieres escríbeme al email que te doy y te facilito los datos.

Animo, esto acabará alguna vez

Carolina

santaspalabras@gmail.com

Lo de las hipotecas se está poniendo interesante. alucinar con este articulo que he visto en esta pagina sobre una subrogacion de hipoteca con caixa galicia... http://www.hipotecapisos.com/?p=28

Tengo dudas de cuando se aplica la revision semestral.
La ultima vez que me bajo la letra fue en Enero + 6 meses = En Julio tendría que bajarme pero no es así.
Puede ser que se aplique la revision a la letra al septimo mes? Entonces no es semestral sino septemestral?

Hola:

¿Alguien sabe si es obligatorio mantener una cuenta abierta en el banco donde se contrata la hipoteca? ¿Podemos cambiar de cuenta a otro banco y domiciliar el pago desde allí?

Un saludo.

Hola, ya se que es un asunto que ya huele pero me gustaría saber si ya hay más facilidad a la hora de subrogar un credito abierto de la caixa,(por cierto, encabezando las cartas que mandan los de la caixa pone bien granda HIPOTECA ABIERTA / CREDITO ABIERTO no sé como la ley hipotecaria no le afecta y mucho menos comprendo que el Banco de España o quien corresponda no mueve un solo dedo, son muchos años ya...) muchísimas gracias de antemano a todos.

Hola,
Una vez mas el Banco de Sabadell, en mi revsión al 1 de mayo, le correspondia por contrato el último euribor publicado el día 22 del mes anterior.Pero ellos me hanpuesto en la revisión el euribor de Febrero: 2,135 , a pesar de que el día 22 de abril ya había sido publicado el de marzo, siendo este menor: 1,909.
Con lo cual me están cobrando o,226% de más.

Cual es el procedimiento correcto para reclamar y que ajusten esto que documentación tengo que aportar, copia de la escritura, copia del BOE en donde sale publicado,...

Gracias anticipadas

yo he tardado 4 meses para poder conseguir una hipoteca, si quieres vender paciencia y rebaja el precio sino ni de coña hoy en dia vendes tu piso

Hola a todos,

estoy tratando de vender mi casa, pero lo veo complicado. Tengo un posible comprador desde hace 3 semanas, pero aun no me ha dado señal. Según el, ha solicitado la hipoteca en el BBVA y se lo están estudiando. Hoy me ha dicho que tras 3 semanas se lo han puesto un poco negro, y que deberían hacer una tasación física ocn el coste que conlleva.

El no ha accdedido alegando que si no le conceden la hipoteca perdería ese importe de tasación, y por lo tanto le harán una pretasación. Es correcto este procedimiento? Yo pensaba que cuando vas al banco inicialmente, te piden tu renta y el importe a solicitar, y más o menos ya te indican si te la pueden dar o no.

Luego me ha pedido que si le podía bajar el precio d ela vivienda, cuando eso ya estaba aclarado. No se si es una táctica para tratar de bajar el precio o no. Cuanto tarda el banco en hacer una pretasación?
Mucha sgracias por vuestra ayuda.
Un saludo

tengo una hipoteca debo 2meses de pago quiero pedir 2 yiear de carencia que debo haser

Lamentablemente para acceder a la carencia debes estár al corriente de pagos. Te recomiendo que acudas al banco y expongas la situación real que podrías asumir de forma que el banco estudie antes de que entres en el mes númeo 3 y te lleven al juzgado, una forma de refinanciación.

No lo dejes más

Saludos y suerte
Carolina

Buenas, necesito quitar el seguro de hogar con el banco, pues además de ser pésimo en coberturas me sale elevadísimo de precio, el caso es que tengo en las clausulas hipotecarias contratado que si quito uno de los paquetes me sube la hipoteca 0.2, yo tengo contratado el euribor + 0.8, pero nunca bajara del 2.75, es decir, ahora que está por debajo yo estoy pagando el 3.3, si quito el seguro me sube a 3,5, no se calcular cuanto es, pues ahora me saldría rentable, pero cuando el euribor esté al 4, al sumarle el 1, sería bastante mas, no??
gracias

Mi pregunta es: ¿Es fiable un tasador avalado, enviado por el banco? ¿O tendrán algún arreglo para tasar a su conveniencia? ¿Puedo yo buscar un tasador? Gracias de antemano.

Tienes todo el derecho a presentar una tasación realizada por quien tu decidas siempre que no exceda el periodo de 3 meses de vigencia.

Un saludo

Carolina

Carolina, muchas gracias por responder, lo tendré en cuenta entonces. Un saludo.

desde enero llevo intentando contratar esta hipoteca con Banesto, y la verdad, un desastre.
aporte toda la documentacion en enero y hoy dia 28 de julio nada de nada y eso que dispongo de dos nominas de funcionarios entre mi mujer y yo, asi que pena me da un obrero de la construccion,
y lo que es peor no se dignan ni siquiera a contestar. que verguenza.

¿a alguien le ha ocurrido lo mismo?? quiero pensar que es un error, pero los errores son , lamentablemente dinero.

he llamado y nada. desde enero a hoy son 6 meses a una media de 250 €(tengo un interes del 6 %) por mes que me hubiese ahorrado son 1500 €.

si este es el servicio que me espera si lo hago con este banco.................es lamentable

te cuesta pagar tu hipoteca? pues hay un sistema piramidal que si ue funciona y no es estafa ya que no inviertes nada solo ganas segun la gente que tengas y el tiempo invertido mas o menos pasate por www.maloy.es.vg y echa un vistazo al texto y si te interesa bien y si no pues tb bien jeje un saludo pero es no cobrar nada y perder la casa almenos esto es un rayito de luz a la crisis

hola hace 3 años compre un terreno del cual si tengo las escrituras y al año decidimos hacer una vivienda
no la pudimos escriturar por falta de presupuesto ,pero ahora necesito venderla . hay posibilidad de vender el terreno y la vivienda sin tener las escrituras de la vivienda. gracias

Buenas estoy a punto de comprar un piso y me surgen un monton de dudas, si pudieseis ayudarme os lo agradeceria mucho.
1º El piso es de VPO del Ayuntamiento.
2º Está financiado o apoyado por Cajamadrid.
Mi preguntas son las siguientes.
¿Puedo Subrogar el piso con otro banco?
En caso de poder que debo mirar detenidamente.
¿Puedo poner letras a interes fijo?, ¿Son rentables frente a las variables?
Gracias a todos de antemano.

yo no entiendo de eso podrias informarme mejor gracias

Estamos pensando construir un chalet en una parcela propiedad de mi suegro. Como estamos teniendo problemas para que nos den una hipoteca para comprar el terreno, hemos pensado firmar un contrato con mi suegro reconociendo la deuda de 150.000€ y comprometiéndonos a devolverlo en un determinado periodo de tiempo. Vamos a pedir una hipoteca autoconstrucción o promotor para construir el chalet ( 150.000€ aprox . )Cuando esté construido el chalet pediremos una ampliación de la hipoteca ( Calculamos que el valor del Chalet será de unos 450.000€ ) y poder pagar la deuda a mi suegro. ¿ Veis factible esta operación ? ¿ Que problemas veis ?

Muchas gracias

En 2006 contrato una hipoteca de vpo con los intereses y el euribor cuatro veces más alto que esta ahora que me lo han revisado, como es posible que en 2006 pagara 300, despues 379 y ahora estando cuatro veces más bajo me lo dejen en 349, esto es hundir a las familias, creo que ya se nos ha robado bastante por parte de los gobiernos del pp y psoe permitiendo una subida abusiba de la vivienda y de muchas más cosas, y los sueldos? solo suben los de los politicos, me gustaría saber si hay algun tramite posible para reclamar esta revisión ridicula, y si puede tener algun efecto, aunque da lo mismo hay que reclamar, gracias.

A las hipotecas VPO les pasa lo mismo que al resto, abusos bancarios y cláusulas suelo que restringen las bajadas de las cuotas.
No da lo mismo reclamar, presente un escrito en el servicio de atención al cliente de su entidad y acuda a la asociación de consumidores donde podr´n informarle de los pasos a seguir.
Hay que unirse y reclamar.

saludos y suerte

Carolina

Hola amigos:

Os cuento el caso, mi mujer y yo ganamos unos 2700€ al mes, y tenemos una vivienda de VPO con dos hipotecas.

1.- Subvencionada de capital pendiente de 51700€, nos quedan 16 años, la cual esta sujeta a IPRH, cuota actual recien revisada: 283€
2.- Libre de capital pendiente de 55000€, nos quedan 21 años, la cual tiene euribos + 1'3, al ser 2ª hipoteca esta penalizada, una cuota de 407€ la cual nos revisan en agosto.

Y bien ahora viene el tema, hemos visto una segunda vivienda en la que estamos interesados, la cual vale 70000€, y la duda es, como financiamos este importe?, con nueva hipoteca?, con ampliacion de capital y plazo de la que tenemos ya libre,...?

A nombre de quien pondriais la segunda vivienda, pues la primera la compre antes de casarme y esta solo a mi nombre, aunque mi mujer esta empadronada en el domicilio y tenemos las cuentas comunes.

Saludos y gracias.

Hola ,es legal que en mi hipoteca del año 2002 en banco bancamarch me hicieran firmar una clausula de 4% min y 12% max. la firme porque me entere en el ultimo momento cuando ya estabamos en el notario y solo faltaba una semana para querescribiera el contrato de compra venta que habíamos hecho con el dueño del piso. y ahora encima después de 7 años me dicen que tengo que hacer un seguro de hogar al piso de mis padres que fue el que nos avalo, aparte del mio que ya lo tengo. espero una respuesta en breve si alguien me puede ayudar,gracias

Es legal, no es ético y desde la OCU y la Plataforma para una vivienda digna se está luchando para eliminar este tipo de abusos.

Reclama al servicio al cliente e informate en ADICAE y la OCU sobre las opciones que tienes,

Saludos
Carolina

Muy buenas y gracias por anticipado,

A ver si me podeis ayudar...

Tenemos una vivienda hipotecada y queremos construirnos una Chalet. Los datos son los siguientes :

- Tenemos que comprar el terreno a mi suegro. Valor 150.000€.
- Construiremos el Chalet por otros 150.000€
- Queremos vender nuestro piso ( Valor de tasación : 237.000€ y deuda pendiente 130.000€ )

¿ Existe alguna entidad que te de un prestamo hipotecario para comprar el terreno ?

Hola katinka.

Desconozco si exactamente hay un préstamo para comprar un terreno pero sí que hay bancos que tienen muchas modalidades de préstamos.
Yo estaba buscando uno para comprar una moto y he dado con esta página que me ha ayudado mucho
www.mejorhipoteca.info (tienes todo lo de todos los bancos).

salu2

Hoy en día los bancos no dan hipotecas como hace 3 años pero todavía se pueden conseguir aunque sea con mas dificultad, es por lo que ofrezco mis servicios para personas que quieran una hipoteca para compra o que se quieran refinanciar.

tenemos convenios con bancos y nos conceden hipotecas muy competentes e incluso llegamos al 100% de tasación para aquellos clientes que necesiten el total de la compra,gastos y les sobre algo para empezar.

ej. de ultima hipoteca que firmamos hace 2 días:
-valor de compra-venta 180000€.
-valor de tasación 215000€.
se concedió el total del valor de tasación a euribor+0,45 y sin aval hipotecario.

si quieres que te hagamos un estudio personalizado y totalmente gratuito y sin compromiso manda un e-mail a imartinnavalcan@yahoo.es y nos ponemos en contacto.

Buenas noches, el diciembre compre un piso y pues se hiicieron unas escrituras de compraventa y subrogacion de hipoteca de la promotora. En esa esritura me ponian un euribor minimo del 3,5 pero por un problema en esa escritura se hizo una posterior de modificacion, o sea el promotor habia pagado ya una parte de capital y habia que reducirla del prestamo, y la comision de cancelacion que dijeron del 0.5 y aparecio del 1.

Total que cuando revisan mi euribor semestral me dice que aunque el actual es del 1.77 pues me aplicaran el minimo establecido en las escrituras o sea el 3.5 pero es que en las escrituras de modificacion, no aparece reflejado ningun tipo minimo, o sea en la modificicion ese 3.5 no aparce para nada, dice que el tipo aplicable sera el que este estblecido el mes anterior de la revision simplemente. que debo de hacer? el banco me dice que tengo ese minimo aunque no aparezca en la modificacion. saludos.

voy a sacar otra hipoteca,cancelando la primera,que gastos voy a tener si la nueva hipotecaes de 63.ooo euros.gracias