Hola, tengo algunas dudas sobre como se calcula la letra a pagar cada año al revisar la hipoteca con el euribor correspondiente.
Me explico: Si yo pido una hipoteca por unos 150.000 euros, y durante el año he amortizado en total 5000 euros, cuando toque la revisión del euribor al año siguiente, ¿tengo que calcularlo teniendo en cuenta los 145.000 euros que me quedan o siempre hay que hacerlo sobre los 150.000 euros que pedí en un principio?.
Tengo unas fórmulas en excel para calcular la letra que me quedaría pero no sé que capital tomar como base.
Las fórmulas son:
PAGOINT(porcentaje/12;nº mensualidad;años*12;capital)
PAGOPRIN(porcentaje/12;nº mensualidad;años*12;capital)

Gracias y un saludo.
Angie.

Tengo una hipoteca en estos momentos con cuota mensual de 450€ a 25 años que me quedan .
Tengo una tarjeta por la que pago 90€ mensuales (2500€ de deuda).
Un préstamo de un coche por el que pago 180€ al mes y me faltan 4 años ,
todo con la misma entidad La Caixa.
Me ofrecen hacer una segunda hipoteca
en la primera seguiría pagando lo mismo 450 (no es fija por lo que ira según el irph)
y la segunda pagaría a 20 años 80 € (con el euribor )
¿como lo veis??se supone que todos los gastos(notario)ya van incluidos por lo que nosotros no pagamos nada .
he oído hablar a alguna gente de algo que se llama impuesto de igualdad de rango ..
tendría que pagar yo eso ?en el banco no me han dicho nada .

He conseguido pagar casi la mitad por el prestamo de mi coche, una tarjeta de crédito y la hipoteca. Mi situación ahora es mucho mejor y todo ha sido gracias a Refinancia.com

Agrupar deudas

Hoy por hoy los bancos están muy reacios a conceder hipotecas (Como dice un amigo mio \"para que te den una hipoteca hay que demostrar que no la necesitas\"). En estos casos los intermediarios financieros conocen bien las triquiñuelas para conseguir que estos bancos pasen por el aro.

Hipotecas Dificiles

Hola mi pareja y yo estamos pensando en comprar un piso, necesitaríamos una hipoteca de 200. 000 €, entre los dos ganamos 38.500 € brutos al año, ¿sería posible que nos den esos 200.000 €? tenemos avalista, gracias de antemano.

Hola tendría alguna posibilidad de comprar algún piso con esta nomina?.
No tengo pagas extras, pero si un contrato indefinido.

Gracias

Tengo una hipoteca firmada en el 2003 de la cual me quedan por pagar 91797 euros. Acabo de solicitar una ampliación de 50.000. El director me ha hecho una 2ª hipoteca con igual rango que la 1ª. La tasación ha salido muy bien pero a 5 días de ir a firmar, el director se niega a darme un documento en el cual figuren los gastos que voy a tener que pagar alegando que no se puede, también se niega a que escoga notario (teniendo a mi hermano trabajando con uno) porque tampoco se puede y la oferta vinculante ,,,, ya me la dará el día que firmemos. Creo que me estan tomando el pelo ¿no?

Hola María:


Ten mucho cuidado, huele muy mal el que no te den la oferta vinculante, al menos que te den un borrador de las escrituras. En cualquier caso el día d el afirma , lleva bien apuntados los datos principales, lee toda la escritura, si te presionan ni ...caso, porque te la juegas si firmas a lo loco, y si no te cuadra pues no firmas.
Le puedes adelantar al director que si no te facilitan una copia de la escritura, te piensas leer delante del notario la escritura desde la A a la Z lo que puede lleva una hora de su \"precioso tiempo\".
Siempre te puedes : cambiar de sucursal sin ningún coste para que te toque un director menos gili... o cambiar de banco.

Buena suerte y mucho cuidado, que tiene mala pinta.

Un saludo:
David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

Hola,

Mi novio y yo nos acabamos de pagar 20% de un piso v.a.c por valor de 162000€ con iva inc., el bbva tiene la hipoteca subrogada con la inmobiliaria y nos pueden dar 127.000€ de hipoteca, el resto junto con los gastos ya lo pagamos nosotros sin problemas , ahora bién, mi chico lleva unos meses indefinido y yo 3 años nuestros sueldos son 1000 y 1200 + 2 pagas de 400 € respectivamente sería factible que nos dieran la hipoteca sin aval aunque sea a 40 años??. Tengo que decir que nos hemos metido sin comprobar si nos dan hipoteca porque la inmobiliaria en el peor de los casos nos hace un alquiler con opción a compra...no tenemos ningún prestamo adicional...

Hola en Kutxa si te la pueden dar sin aval, si no te convencen las condiciones de BBVA. Si estas interesada te puedo facilitar el número de la persona que estudio mi hipoteca.

Hola, tengo una hipoteca a interés fijo al 5.25 en bbva y quiero cambiarla al interés variable.
ya la tengo concedida en caja Madrid a euribor mas 0.49,en caja Madrid me han dicho que cuando bbva presento la deuda en la notaría no especificaron que tenia que pagar el 2% de cancelación.
¿es cierto que no tengo que pagar la cancelación?¿me la podrían luego reclamar?¿me saldrá rentable el cambio a la larga?
Gracias por adelantado

Hola,

¿Cómo se calculan los gastos derivados de una hipoteca? Me gustaría solicitar una hipoteca de unos 200000 euros, y me temo que el precio de tasación será similar al de compra-venta, así que necesito saber qué importe tendrían los gastos para saber cuánto tengo que ahorrar antes de comprar (pediría el 100% del importe de la vivienda).

¿Puede alguien ayudarme?

Gracias

pues tienen 64 y 61, es decir, a punto para la pensión de jubilación.
El caso es que actualmente cobran subsidio por desempleo así que no lo tengo muy claro.

Por cierto, suponiendo que el banco me diga que no (o que me obligue a meterme en la hipoteca) es factible recurrir a gestoras financieras o tampoco sería viable??

Gracias.

Hola a todos,

Mi situación es la siguiente:

Mis padres tienen una hipoteca a la que les queda 70.000€ por amortizar (valor vivienda de unos 200.000€). Yo tengo un préstamo personal con 18.000€ pendientes (unos 500€ de cuota mensual).

Actualmente, yo hago frente a la hipoteca (cuota de 600€ mensuales) y, obviamente, a mi préstamo.

Se podría ampliar dicha hipoteca para poder liquidar el préstamo y, por tanto, reducir la cuota mensual final.
La opción de meterme dentro de la hipoteca no la contemplo ya que supondría un lastre para mí en el futuro.

Os parece viable la negociación con el banco?? Qué posibilidades me pueden plantear?

Gracias y saludos!!

Hola Joan:

Si entiendo bien quieres que tus padres amplien la hipoteca de su vivenda valorada en 200 mil con deuda pendiente de 70 mil para incluir el préstamo de 18 mil.
Dependería de la edad de tus padres y de los ingresos, pero no es una gran cantidad no creo que el banco os ponga problemas, lo que si os meterá un buen sablazo por hacerlo.

Un saludo:

David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

Hola buenas, queria que me informarais si podria hacer algo con mi familia, no quiero respuestas de mandame un email o yamame...

solo me gustaria saber si es viable tal cosa. en mi casa vivimos 4, mis padres, mi hermano y yo. mi padre cobra una paga de 426 euros que es mas o menos de por vida, mi madre esta fija en una empresa y cobra al rededor de los 1100 euros, mi hermano lleva trabajando 3 meses en la empresa de mi madre pero con contratos de 15 dias (estan contentos con el pero asi funcionan en la empresa actualmente) y esta cobrando unos 1200 euros mensuales. y yo estoy cobrando la ayuda del estado de 426 euros por tiempo limitado. queriamos reunificar hipoteca y prestamos personales y ponernos los 4 en la operacion. la hipoteca queda de pagar 60.000 euros y un cohe que quedan 21.000 euros y luego de prestamos personales son 45.000 euros. en total unos 125.000 euros. mi pregunta es si se pudiera hacer la operacion con un banco convecional (bbva,caixa,santander etc etc) y poder ponerlo a los años que hagan falta. la idea es bajar la cuota mensual total que es de unos 1.500 euros en distintos pagos y ponerlo a menos y en un solo pago. nuestras edades son de 57 años , 56 años, 29 años y 24 años. decir que por supuesto domiciliariamos todos los pagos de luz,agua,etc y las nominas de los 4 en el banco de la operacion.

un saludo espero respuesta. gracias.

Buenas:

Dependería del valor de la propiedad sobre la que quisierais hacer la hipoteca, en cuanto estuviera tasada.
Yo te sugiero que consultes varios bancos (al menos cinco) aún así te van a poner problemas los bancos convencionales. Creo que Caixa Geral hace este tipo de operaciones pero poniendo condiciones muy duras, también Primus pero las condiciones son mas duras y a los particulares se lo ponen muy muy difícil.

Por otro lado las empresas que nos dedicamos a hacer hipotecas probablemente no te cobremos de comisión menos del 1,5 % de la operación, el problema es que habrá gente que te pida hasta el 4% y el otro problema es el tipo de interés que te ofrecerán que dudo que baje del 3%. Si te decidieras a hacer algo con empresas intermediarias dos consejos: compara precios entre varias, no des un € por adelantado, pide una oferta vinculante. Te recomiendo que busques financieras no especializadas solo en reunificación porque esas suelen ser las mas caras (y las mas famosas)

Nosotros hemos hecho este tipo de operaciones, y creo que puedo asegurar que con las condiciones mas económicas del mercado (porque vienen clientes que le han pedido hasta el triple de comisión que nosotros), lo digo porque en tu caso creo que si podríamos hacer algo (hay casos muy sangrantes donde nosotros ya no podemos hacer nada, porque solo trabajamos con bancos normales).

Probablemente podrías pasar a pagar unos 700€ al mes.

Un saludo y suerte:

David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

Hola, buenos días!! Mi problema es el siguiente: Yo dí una entrada para una hipoteca, hace un par de meses me llamaron y me dijeron que podía pasar a firmar la misma, escrituras, etc. Me encuentro actualmente en una situación muy delicada y comprometida. Mi vida ha dado un giro de 180º y tengo serios problemas de tipo laboral y en lo referente a la salud. Podría alguien explicarme, por favor, ante la posibilidad de renunciar a dicha hipoteca si podría recibir todo el dinero que dí para la entrada? Por favor, si hay alguien que pueda contestarme se lo agradecería enormemente. Muchísimas gracias!!

Despues de averme informado en 100 mil sitios,creo que por escriturar una casa en valor de 150000€ solo pagarias el 0,1 % del impuesto sobre la escritura en vez de 1% por ser menor de 35 años,mi pregunta es mi prestamo hipotecario tiene que ser de 150000€ exclusivo para beneficiarme de esto o puedo pedir mas(ya que lo necesito para otras cosillas) y escriturar la vivienda solo en 150000€ y beneficiarme igualmente de ello ,os agargdeceria mucho si alguien pudiera resvolverme esta duda,graciassss

Si quieres una hipoteca o necesitas refinanciar tus prestamos personales para pagar menos dinero al mes ponte en contacto enviandome un correo a oscargarciagar@gmail.com y cuentame tu problema ,sin ningun tipo de compromiso.Te conseguimos el mejor interes bancario posible.
Un saludo.
Oscar Garcia

Ofrecemos Cantidad de Préstamo de: $ 5000 - $ 500,000.00 Quiero plenamente asegurarle que recibirá los fondos sólo si son muy graves y dignos de confianza porque me gusta graves y temeroso de Dios people.If interesados CONTACTO EE.UU. a través de: wamabankloaninvestment@gmail.com

nuestro hijo tiene una hipoteca en la que nosotros somos sus avales, podemos quedarnos con su hipoteca sin tener que hacer una nueva. muchas gracias

Hola buenas noches, tengo una hipoteca con el euribor + 0,127 y mi banco me ofrece un 2,7 de interes fijo durante 5 años, me gustaria saber si es mejor cambiarme a este interes fijo por que se oye que van a subir el euribor o arriesgarme con mi hipoteca. muchas gracias

Alguien me puede decir si una persona con un sueldo de 2000 euros y prestamos por valor de unos 300 euros mes puede pedir una hipoteca de 180.000.

Gracias

Buenas tardes:

Tengo un piso entre dos personas. Si quieremos que se la quede sólo una ¿podemos perdir una novaciónde la hipoteca para \"reducir\" los titulares de esta?¿Qué gastos conllevaría esta operación?

Gracias

Hola, estoy separado y tengo una hipoteca de un piso donde vive mi expareja, pago la mitad de la misma y me gustaria me indicaran si tengo posibilidad de pedir una segunda hipoteca para un nuevo piso teniendo ya la mitad de una hipoteca.
Soy funcionario y cobro unos 1800 euros mes en 14 pagas y tengo ahorrado unos 20000, tendria posibilidad de un aval por parte de mis padres.

Hola Jaume:

Habría que saber que responsabilidad hipotecaria tienes sobre la otra hipoteca, que deuda te corresponde, saber cuanto cuesta el nuevo piso (y por cuanto podría estar tasado, y si dispones de otros avales.

Podemos hacerte un estudio sin compromiso.

Un saludo:
David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

hola, mi marido y yo queremos comprar una casa de campo por valor de 25.000 e,tengo una hipoteca de no llega a 100.000 e en el bbva,los dos estamos muchos años fijos en distintas empresas,queria saber si se puede hacer ampliacion de prestamo o algo parecido y solo pagar una cuota y en que banco estan mejor los intereses.gracias y espero respuesta

Hola Eva María:

Habría que saber de que ingresos disponeis, y en cuanto pueden estar tasadas las dos casas. Saber si dispones de otros avales. Habría que conocer también cuales son las condiciones de tu actual hipoteca para poder estudiar distintas alternativas: novar y ampliar tu hipoteca, hacer otra nueva solo por la nueva casa...

Nosotros tenemos distintos productos que te pueden interesar a muy buen precio que puedes consultar en nuestra web , podemos hacerte un estudio sin compromiso.

Un saludo:
David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

Hola

Soy funcionario y cobro alrededor de los 1550 euros y he visto un piso interesante que me piden 174000 euros y lo tasan en ese valor mas o menos.

Para pagar los gastos tengo, y necesitaría unos 160000 aproximadamente, no teniendo ni cargas familiares ni mas prestamos.

Sería factible que me dieran la hipoteca en algún banco?

Hola mancheguito:

En principio podría ser viable, probablemente la mayoría de los bancos te pedirían algún aval.
Por ratio de endeudamiento sale la operación, hay que ver como tasan la casa.

Tenemos varias hipotecas que te pueden interesar (Euribor+0,55 desde el primer mes sin ninguna vinculación, etc.) y acceso directo a las centrales de los bancos.

Si quieres podemos hacerte un estudio sin compromiso:

David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

Hola

Soy funcionario y cobro alrededor de los 1550 euros y he visto un piso interesante que me piden 174000 euros y lo tasan en ese valor mas o menos.

Para pagar los gastos tengo, y necesitaría unos 160000 aproximadamente, no teniendo ni cargas familiares ni mas prestamos.

Sería factible que me dieran la hipoteca en algún banco?