Tengo 2 hipotecas,una de 1000eurs,y otra de 300eurs. Yo cobro 1300eurs,y mi mujer ahora mismo no tiene ningun ingreso. Mi primera vivienda,lade 300eurs, me costo 50000eurs,y me queda por pagar 30000eurs.NECESITO UNA SOLUCION,aunque sea malvender ese piso.

Hola!

Mi novio y yo estamos pensando en independizarnos, el problema es que no estamos muy seguros de las cantidades en las que nos tenemos que mover a la hora de buscar un piso. Cobramos 22.000 brutos/año y 16.000 brutos/año uno con contrato indefinido y otro con contrato temporal (previsión de futuro indefinido). Tenemos ahorrados unos 15.000€ y contaríamos con aval de nuestros padres. Podríais orientarnos un poco sobre la franja de precios sobre la que deberíamos mirar viviendas?

Muchas gracias

Tengo una casa que se valoró en 290000 euros con una hipoteca de 150000, el valor actual debe rondar los 220000, (el BBVA acaba de valorar una casa igual en esa cantidad). A la vez soy avalista de una hipoteca, de una vivienda que costó 120000 euros y que tiene unos 75000 euros de hipoteca, la valoracion actual debe ser de unos 90000 euros (esta no la se segura, es una aproximacion).
La pregunta es, si el titular de la hipoteca deja de pagar, y yo no pago, embargarian solo el la propiedad avalada o tambien mi casa. Para mas datos todo está en el mismo banco.

hola a todos:
estoy interesado en cambiar de casa y he visto uno que se ajusta a mis necesidades pero los bancos que he consultado la operación son un poco esquivos. Yo os comento la operación que busco y pido vuestra opinión si es viable o pido un imposible.
Tengo una vivienda en venta por 300.000 euros negociables (la tasación la realizo una inmobiliaria) y me quedan por pagar 30.000 euros.
La casa que me interesa la compro por 360.000 euros ( muy baja de precio por donde esta y las viviendas que se venden por los alrededores).
Solicito a los bancos 400.000 euros, carencia de uno o dos años, avalando con las dos viviendas y presento dos nominas de funcionarios de 3.000 euros netos

Buenas Tardes,

Le podemos ofrecer el mejor cambio de casa del mercado,ya que segun los datos que me indica veo viabilidad a la operacion.Mi nombre es Jesus Requena y puede contactar conmigo en 660966643 o en mi correo jrequena@solucionesycreditos.com.El estudio es gratuito y en 4 dias le decimos si esta aprobada o no.Gracias

Hola Juanjo:

Queríamos ofrecerte nuestra hipoteca cambio de casa:

Es una hipoteca que se divide entre la casa que compras y la que vendes, te concedemos el 100% de lo que necesitas para adquirir tu nueva vivienda y puedes pagar cómodamente hasta en 40 años.

Durante los 3 primeros meses: carencia total (NO PAGAS NADA).

• Hasta un máximo de 2 años, pagas una cuota como si ya hubieras vendido tu casa actual.

• Del 3º al 5º año: solo pagas los intereses del capital pendiente.

- También puedes elegir la cuota máxima que sería como en una hipoteca convencional.

- Cuando vendas cancelas de manera totalmente gratuita la parte del préstamo que corresponde a tu antigua vivienda y te quedas con una hipoteca convencional.


Si quiere que le proporcionemos más información sobre este producto puede ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro correo acufi@multidivisas.org

Un saludo:
David López
www.multidivisas.org

Hola;
Tengo un inmueble en venta ( de particular a particular) y la dudas que se me plantean son, llegado el momento de tener un comparador:1.-Quién ha de \"mover\" toda la gestión de la compra-venta (notaria, registro...) comprador o vendedor?, 2.- Que obligaciones o responsabilidades en la gestion de la compra-venta de he tener?, 3.-Que documentación deberé de tener en mi poder tras la operación.

Gracias por adelantado

Hola, desearía que me pudiesen ayudar, estoy tratando de encontrar una hipóteca que mejore la actual ( no es para mí, sino para mi madre y mi hermana pues están ambas en la hipoteca al 50%).
Su hípoteca es en el BBVA, a 40 años y pagan EURIBOR + 0,75, y tienen un suelo de 2,25.

Mi hermana es pensionista y mi madre viuda, y es autónoma, pues posee un pequeño negocio que constituye su fuente de ingresos. Hasta la maldita crisis, sobretodo el último año y medio mi madre iba haciendo frente a la hípoteca, pero ahora busca mejorar para así encontrar un poco de líquidez, pues sus ingresos han bajado.

Los ingresos contando las pagas podrían estar entorno a los 1800 euros mensuales y el capital pendiente de amortizar es de 186000 euros.

Agradecería si alguien me pudiese echar una mano, y aconsejar alguna caja o banco.

Gracias,

Hola mi duda es que me gustaría meter a mi pareja en la hipoteca y me gustaría saber cómo hacerlo,dejando arreglado que la parte que yo he pagado hasta ahora(yo me compré el piso antes de conocerle)me corresponde a mí. Muchas gracias

Hola a todos, tengo un problema, mi novio y yo queremos comprarnos una casa de obra nueva que cuesta 225000 con garaje y trastero, en el precio no va incluido el I.V.A., Tenemos unos ahorros pero no son mucho.
Mi novio tiene nomina fija de 160000 euros/mes y por un convenio de banco con la empresa nos hipotecan el 100 % a 40 años,nuestra duda es si el banco nos dará también para pagar el I.V.A. y los gastos de notario, por que para todo no tenemos. Alguien puede decirme algo, gracias

Hola!! Cuando llegue el momento de hacer la declaración de la renta. Sólo te dejarán declarar la que tengas como domicilio habitual, la otra no les interesa.
por lo menos eso es lo que me hacen a mí. Saludos

Hola a todos, quiero solicitar una hipoteca, y me gustaria saber si cuando el banco solicita datos del titular al Banco de España, para saber cuantos prestamos tengo,, ¿si es verdad, que todos los prestamos inferiores a 5.000 euros no salen?

Ejemplo: Tengos 2 prestamos uno con capital pendiente de 10.000 de ,(12.000) y otro con capital pendiente de 4.000,de(10.000) ambos como titular

Ayuda...

por favor quisiera saber si con un contrato indefinido y con un ingreso de nomina de 1.075e mensuales me podran dar una hipoteca de 105.000-e y sabiendo tambien que el valor de la casa esta tasada en 170.000 - e por favor quisiera ayuda . gracias

Pues la verdad es que va a ser muy difícil:
-Los bancos no suelen finaciar mas allá del 80% de tasación ( que en tu caso si se cumple) y el 40 % de endeudamiento (porcentaje de tu sueldo dedicado a la hipoteca calculando lo al 40%) .
Po otro lado hay que sumar los gastos de compra venta. Por lo que para que pudiera salir necesitarías un aval y tener algo de dinero ahorrado.

Si quieres que estudiemos mas detenidamente tu propuesta escríbenos a acufi@multidivisas.org

Un saludo:
David López
www.multidivisas.org

Buenos días, mi duda es la siguiente, voy a comprarme un apartamento, si puedo, que tiene un valor de 238000 euros, mas iva y todo lo demas, el tema es el siguiente, yo le he dado unas cantidades ya al promotor, pero a la hora de pedir la hipoteca, me han llamado ya de bancaja, puedo pedir esos 238000 euros mas iva, el 100%, habria que avalar, pero no es el problema, o solo me darian el dinero que me queda por pagar al promotor, es mi duda.

Es decir, yo necesito unos 30 mil euros para cancelar un prestamo y poder pagar esa hipoteca, no quiero endeudarme mas, esos 30 mil euros se los di en su momento al promotor, y mas, y ahora quisiera sacarlos de la hipoteca para poder hacerlo. Podria o no es posible. Supongo que no me he explicado muy bien, pero espero me entendais.
Gracias.

Hola me gustaria saber si esta proposicion de ley esta aprobada.Gracias
http://www.upyd.es/fckupload/file/pnl/PNL%2008-09-24%20Limitacion%20intereses.pdf

Hola a todos, es la primera vez que intervendo en el foro, y me gustaría que quien pudiera respondiera a mi duda para poder aclarármela.

La cuestión es que desde hace algunos años tengo una hipoteca de un piso que compré yo solo. Por esta hipoteca cuando llega la Declaración de la Renta me devuelve dinero Hacienda. Ahora, mi novia y yo, estamos buscando para meternos en otra hipoteca, ésta sería compartida entre ella y yo, y la pagaríamos a medias. La pregunta es: ¿Qué pasará cuando tenga esa segunda hipoteca? ¿Me dejará de devolver dinero hacienda por tener una hipoteca al 100% y otra al 50%? ¿Tendré que pagar yo?

Os agradezco a todos la colaboración con este foro porque la verdad que despeja muchas dudas y es de mucha ayuda. Y os agradezco de ante mano a todos aquellos que pierdan un ratito de su tiempo en contestarme. Muchas Gracias.

Buenos Días,

Es la primera vez que me meto en este foro porque tengo unas dudas que me tiene angustiada. Os comento la situación, en Febreo de 2008 compramos mi pareja y yo una VPO Regimen General en Extremadura. Después de dos años ya tenemos pagado la entrada y la subvencion estatal y regional no lo han concedid, con lo cual sólo nos queda por pagar 78000€ que es lo que corresponde a la hipoteca.

Despues de dos años y con la crisis nuestra situación a cambiado y ahora nos encontramos en la siguientes situacion:
- Yo tengo un contrato temporal que me cumple en Junio (aunque me ha confirmado que voy a renovar) del que el salario es superior a 1800€ brutos/mensuales y mi pareja esta en paro y le finaliza el proximo mayo.

Tenemos estimado que la hipoteca la tenemos que firmar el proximo mes de abril y dada la situacion tan pésima que tenemos me gustaría saber si no las van a rechazar o aceptar, en el caso de que no la acepten es posibles que necesite avalista.... Todo tipo de cuestiones que a una desconocedora del tema le puede interesar y ayudar.

Buenos Días,

Es la primera vez que me meto en este foro porque tengo unas dudas que me tiene angustiada. Os comento la situación, en Febreo de 2008 compramos mi pareja y yo una VPO Regimen General en Extremadura. Después de dos años ya tenemos pagado la entrada y la subvencion estatal y regional no lo han concedid, con lo cual sólo nos queda por pagar 78000€ que es lo que corresponde a la hipoteca.

Despues de dos años y con la crisis nuestra situación a cambiado y ahora nos encontramos en la siguientes situacion:
- Yo tengo un contrato temporal que me cumple en Junio (aunque me ha confirmado que voy a renovar) del que el salario es superior a 1800€ brutos/mensuales y mi pareja esta en paro y le finaliza el proximo mayo.

Tenemos estimado que la hipoteca la tenemos que firmar el proximo mes de abril y dada la situacion tan pésima que tenemos me gustaría saber si no las van a rechazar o aceptar, en el caso de que no la acepten es posibles que necesite avalista.... Todo tipo de cuestiones que a una desconocedora del tema le puede interesar y ayudar.

Gracias de antemano

Hola, estoy interesado en comprar un apartamento por valor de sesenta mil euros. Mis ingresos netos ascienden a 1139 € x 14 pagas anuales y antigüedad de 5 años en la empresa. Tengo 35 años y quiero pedir setenta mil euros (diez mil más sobre el importe de la compra). Tendré problemas para conseguir la hipoteca? Gracias de antemano.

Hola Javier:

Pues en principio lo que pides es viable por que es muy poca cantidad y con tu sueldo no tendrías problemas. ¿En los 10 mil metes otros préstamos? ¿Has tenido en cuenta los gastos de la hipoteca?
Pero la clave para la operación estará en la tasación y por si acaso te vendría muy bien un aval, ten en cuenta que ta va a salir una letra de unos 300 € como máximo y por mucho que suba el Euribor tampoco te va a subir mucho la letra.
Te pueden poner problemas algunos bancos por su normativa (no dar mas del 80% del valor de compra..), si es así y quieres que echemos una mano, somos asesores financieros, y tu operación saldría muy barata de honorarios.

Un saludo:
David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

mil gracias

Llevo varias semanas mirando bancos y en todos es lo mismo:

Prestamo hipotecario maximo el 80% del valor de la vivienda o tasación, el menor.
y cuenta a mayoras con entre un 8 y un 10% para los gastos que tampoco te los financian.

Por lo tanto o tienes casi un 30% del valor de las vivienda o no hay nada que hacer.
Eso suponiendo que cumpliendo esto de dieran la hipoteca.

Pásate por algún banco y veras.

Muuuuuucha suerte.

...

Hola Javier:

Despues de leer los post de tanto \"asesor financiero\" y mi experiencia con los bancos con condiciones especiales para grupo de funcionarios, Pienso: o esta gente vive en otro mundo o pretenden endiñarte una hipoteca como hacian, desconozco si lo siguen haciendo, algunas \"entidades financieras\" con inmigrantes con trabajos precarios y temporales y sin propiedades ni posibilidad de aval. Es decir autenticos \"ATRACOS A MANO ARMADA\", hipotecas con tipos de interes desorbitados. Si tu ilusión es tener una vivienda a cualquier precio, vale, pero que te lo digan bien claro. Les haces un favor tu a ellos no ellos a ti.

Un saludo.

Buenos dias.

Mi nombre es Isabel asesora financiera de unsolopago.com

intentamos dar solucion a tus problemas .

no cobramos nada por el estudio de la operacion.

Telefono:916000605.
unsolopago@hotmail.com

HOLA!!! Estoy interesada en la compra de un piso, el precio es de 247.000 euros que le queda de hipoteca al propietario y me comenta realizar un subrogación de hipoteca. Seía la primera vivienda que adquiero como propietaria, si tengo ahorrado unos 50.000 euros, ¿me puede salir renatble la subrogación? ¿Tendrá más gastos o menos que si pido una hipoteca? Gracias.

Hola Mari José:

Pues depende de las condiciones de la hipoteca del vendedor: si tiene un buen diferencial , si tiene suelo, etc. En principio te ahorras un dinero de AJD y de apertura, pero tienes que echar cuentas para ver si te compensa.
Pero en principio con los 50 mil e no tendrías que tener ningún problema para encontrar una muy buena hipoteca, desde Euribor +0,25 se podría conseguir.

un saludo:
David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

Hola, me gustaria saber si tengo alguna posibilidad de que me den una hipoteca de 333.000€, tengo algo ahorrado, unos 10.000 € y tengo unos ingresos de 33.900€ al año en total incluyendo a mi pareja, apuntar que ella es profesora en un colegio público (con plaza propia) y tenemos 24 años. También hemos visto otro piso que cuesta 312.000€. Yo sigo estudiando, por lo que en dos años estaremos un estimado 44.900€. Hay posibilidades de que nos concedan la hipoteca? Gracias.
P.D. Hemos puesto un plazo hasta septiembre para comprarnos el piso, así que podriamos llegar a tener una entrada de 19100€.

hola,me gustaria saber si al solicitar una hipotaca por el 100% del valor de tasacion y en la cual es muy posible que te pidan avalista, es posible sustituir este por algun tipo de seguro de proteccion de pagos, de vida, etc...... creeis qu los bancos lo aceptarian? donde?estuve en la bbk y me han dicho que lo estudiarian

Estimados srs.Tengo un credito hipotecario con la Financiera Celeris.Una banda.Desde hace mucho ,tengo problemas con ellos.Aparte que han vulnerado la Ley de Proteccion de Datos,llamando a vecinos,al conserje del edificio,a casa de mi madre,ya muy mayor ,por cierto,creando problemas familiares y mas de un disgusto por parte de esta entidad.He intentado por activa y por pasiva que esto no ocurra mas,comentandoselo constantemente,pero nada.Tambien intento,al estar en paro,de negociar una moratoria de 2 meses para recuperarme,pero me comentan que no lo pueden hacer.


Mi primera pregunta es que debo hacer, para parar este abuso y trato vejatorio en cuanto a sus llamadas y manera de actuar y,2 pregunta,puedo solicitar de alguna manera esta moratoria o en su lugar ,me acoje algun derecho para,solo 2 meses,dejar de pagar mis cuotas.Me tienen un tipo de interes bestial,increiblemente alto,segun el Banco de España.Que puedo hacer?.Muchisimas gracias.Un saludo

Hola,
como había poca información copio un ejemplo de cómo calcular una hipoteca, ya que hay muchas dudas al respecto:

http://ratasrojas.wordpress.com/


Saludos!

hola, este mes me ha llegado el cálculo de la nueva cuota ya que me tocaba la revisión del euribor.
Hasta ahora estaba pagando 602.06, de los que unos 400 eran de capital y 200 de intereses (aunque sólo llevo 6 años de hipoteca he amortizado todos los años el máximo).

La nueva cuota que me llega es de 520.77 (59.13 de interes, resto capital), pero yo aplico el calculo para calcular la cuota y me sale entorno a los 174 euros (unos 59 de intereses, resto capital).

Los datos son:

Capital pendiente 41182.33
Años pendientes.23.5
interes: 1.723

¿Me podrían indicar qué cálculo es el correcto? Me gustaría estar segura antes de reclamar a mi querido banco (el santander). No es la primera vez que no calculan bien una cuota.
Muchas gracias y un saludo
mamen

Pues a mi también me salen 174, exactamente lo he mirado en varios simuladores y me sale lo mismo, con los datos que me has dado.
Revisa bien los datos por si hubiera a lo mejor una cláusula de suelo, o el diferencial no estuviera correcto, o la hipoteca tuviera cuota creciente..

Un saludo:
David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

Hola que tal a todos,quiero hacer una pregunta sobre las hipotecas.llebo casi toda mi vida de alquiler y claro ya uno se cansa de cada 5 años hacer la tipica mundaza por finalizacion del contrato o por la subida de el.Este año voy a cumplir los 36 años y segun tengo entendido solo puedo cojer una hipoteca con 35 años como maximo.Mi pregunta es tengo 2 hijos uno de 19 años con contrato fijo y yo tambien mi mujer esta en el paro y una peque de 3 años,estamos pensado en cobrar una vivienda pero no sabemos por donde tirar y que necesitamos para pode solicitar un prestamo hipotecario aprovechando la bajada de precios de la vivienda.

Alguna recomendacion??

Saludos

Pues la cosa no está sencilla:
Si bien es cierto que la vivienda a bajado mucho (cosa que se agradece) se endurecido mucho la concesión de los créditos, te piden tener dinero ahorrado y los bancos por lo general conceden no mas del 80% del valor de compra. Además los ingresos de ben ser estables y no superar el 40% de la cuota que te saldría a pagar calculando como si el interés estuviera al 4%.

Si quieres echa cuentas de como estaría tu caso con este simulador.

http://www.bde.es/clientebanca/simuladores/simulador_hipotecario.htm#topForm1

No sé si necesitabas algo mas de información.
Un saludo:
David López

acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org